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第一部分 行業(yè)運行現(xiàn)狀 第一章 中國聯(lián)合辦公行業(yè)投資環(huán)境與市場機會分析?????? 1 第一節(jié) 中國聯(lián)合辦公行業(yè)投資環(huán)境分析? 1 一、宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析?????? 1 1、宏觀經(jīng)濟走勢分析? 1 2、宏觀經(jīng)濟對行業(yè)影響分析???? 14 二、行業(yè)政策環(huán)境分析?????? 15 1、聯(lián)合辦公行業(yè)相關發(fā)展規(guī)劃? 15 （1）《國務院關于印發(fā)注冊資本登記制度改革方案的通知》?????? 15 （2）《國務院關于加快科技服務業(yè)發(fā)展的若干意見》?? 22 （3）《國務院關于創(chuàng)新重點領域投融資機制鼓勵社會投資的指導意見》?? 23 （4）《關于實施大學生創(chuàng)業(yè)引領計劃的通知》?????? 33 （5）《關于知識產權支持小微企業(yè)發(fā)展的若干意見》?? 37 （6）《國務院關于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導意見》?????? 41 （7）《關于大力推進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新若干政策措施的意見》?? 45 2、聯(lián)合辦公行業(yè)補貼政策分析? 56 3、聯(lián)合辦公行業(yè)政策發(fā)展趨勢? 56 （1）創(chuàng)業(yè)服務從政府為主到市場發(fā)力???? 56 （2）創(chuàng)業(yè)主體從“小眾”到“大眾”???? 57 （3）創(chuàng)業(yè)活動從內部組織到開放協(xié)同???? 57 （4）創(chuàng)業(yè)理念從技術供給到需求導向???? 57 4、政策環(huán)境對行業(yè)影響分析???? 57 三、行業(yè)社會環(huán)境分析?????? 60 1、大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新環(huán)境分析? 60 2、商業(yè)地產轉型升級環(huán)境分析? 61 3、社會環(huán)境對行業(yè)影響分析???? 63 四、行業(yè)技術環(huán)境分析?????? 64 1、云計算發(fā)展分析???? 64 2、大數(shù)據(jù)發(fā)展分析???? 66 3、技術環(huán)境對行業(yè)影響分析???? 69 第二節(jié) 中國聯(lián)合辦公行業(yè)痛點分析? 70 一、聯(lián)合辦公行業(yè)盈利模式痛點分析?????? 70 二、聯(lián)合辦公行業(yè)招商引資痛點分析?????? 73 第三節(jié) 中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場機會分析? 74 一、聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展趨勢分析?????? 74 二、聯(lián)合辦公空間市場空白點分析??? 79 三、國內外聯(lián)合辦公覆蓋率對比?????? 80 四、聯(lián)合辦公行業(yè)投資機會分析?????? 80 第四節(jié) 創(chuàng)客運動帶來的變化???? 82 一、互聯(lián)網(wǎng)勢力對現(xiàn)實世界的改造??? 82 二、傳統(tǒng)雇傭關系可能被替代??? 82 三、推動了傳統(tǒng)制造業(yè)的重塑??? 83 第五節(jié) 中國創(chuàng)客運動發(fā)展現(xiàn)狀? 84 一、創(chuàng)客概述與運動的興起?????? 84 二、中國創(chuàng)客運動發(fā)展現(xiàn)狀?????? 84 三、中國創(chuàng)客空間發(fā)展規(guī)模?????? 86 四、中國創(chuàng)客空間區(qū)域分布?????? 86 第六節(jié) 中國創(chuàng)客產業(yè)鏈構成分析???? 88 一、硬件供應商??? 88 1、seeedstudio?? 88 2、dfrobot 89 3、神念電子科技? 89 二、眾籌平臺?????? 90 1、眾籌領域監(jiān)管政策完善? 90 2、國內眾籌平臺數(shù)量分析? 90 3、中國主流眾籌平臺發(fā)展情況? 93 4.智能硬件眾籌平臺分析??? 102 （1）kickstarter?? 102 （2）indiegogo? 103 （3）點名時間???? 103 （4）京東眾籌???? 104 三、互聯(lián)網(wǎng)科技公司??? 104 1、阿里云推“創(chuàng)客+”?????? 104 2、聯(lián)想創(chuàng)客大賽? 105 3、海爾“海創(chuàng)匯”創(chuàng)客孵化中心???? 106
第二章 國內外聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 107 第一節(jié) 全球聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析? 107 一、全球聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀?????? 107 二、全球聯(lián)合辦公空間規(guī)模分析?????? 107 三、美國聯(lián)合辦公空間發(fā)展特征?????? 109 第二節(jié) 中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析? 109 一、聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展概況?????? 109 二、聯(lián)合辦公行業(yè)運行特征分析?????? 111 三、聯(lián)合辦公行業(yè)運行規(guī)模分析?????? 112 四、聯(lián)合辦公行業(yè)細分市場分析?????? 113 第三節(jié) 中國聯(lián)合辦公行業(yè)盈利情況分析? 116 一、聯(lián)合辦公空間盈利來源分析?????? 116 二、聯(lián)合辦公空間成本結構分析?????? 117 三、聯(lián)合辦公空間租金價格變化?????? 117 四、聯(lián)合辦公空間入駐率分析??? 118 第四節(jié) 中國聯(lián)合辦公行業(yè)區(qū)域格局分析? 119 一、聯(lián)合辦公空間區(qū)域分布分析?????? 119 二、北京聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展情況?????? 120 三、上海聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展情況?????? 122 四、廣州聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展情況?????? 123 五、深圳聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展情況?????? 124 第五節(jié) 中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場結構分析? 125 一、第一梯隊聯(lián)合辦公空間分析?????? 125 1、第一梯隊聯(lián)合辦公空間特征? 125 2、優(yōu)客工場經(jīng)營分析? 126 3、氨空間經(jīng)營分析???? 127 二、第二梯隊聯(lián)合辦公空間分析?????? 127 1、第二梯隊聯(lián)合辦公空間特征? 127 2、納什空間經(jīng)營分析? 128 四、第三梯隊聯(lián)合辦公空間分析?????? 131 1、第三梯隊聯(lián)合辦公空間特征? 131 2、科技寺經(jīng)營分析???? 132 3、方糖小鎮(zhèn)經(jīng)營分析? 133 4、無界空間經(jīng)營分析? 133
第二部分 行業(yè)深度分析 第三章 中國聯(lián)合辦公行業(yè)商業(yè)模式及案例分析?????? 134 第一節(jié) 聯(lián)合辦公行業(yè)市場主體分析? 134 一、地產開發(fā)商??? 134 二、空間運營商??? 134 三、風險投資人??? 134 第二節(jié) 個人創(chuàng)業(yè)團體眾創(chuàng)空間運營模式分析? 135 一、運營模式分析?????? 135 二、案例分析——優(yōu)客工場?????? 136 1、優(yōu)客工場企業(yè)背景分析? 136 2、優(yōu)客工場產品特色分析? 136 3、優(yōu)客工場市場定位分析? 137 4、優(yōu)客工場運營模式分析? 137 5、優(yōu)客工場盈利渠道分析? 137 6、優(yōu)客工場招商引資分析? 138 7、優(yōu)客工場入駐企業(yè)分析? 139 第三節(jié) 開發(fā)商主導眾創(chuàng)空間運營模式分析???? 139 一、運營模式分析?????? 139 二、案例分析——廣州萬科云工坊??? 142 1、廣州萬科云工坊企業(yè)背景分析???? 142 2、廣州萬科云工坊產品特色分析???? 142 3、廣州萬科云工坊市場定位分析???? 143 4、廣州萬科云工坊運營模式分析???? 143 5、廣州萬科云工坊盈利渠道分析???? 143 6、廣州萬科云工坊招商引資分析???? 144 7、廣州萬科云工坊入駐企業(yè)分析???? 145 第四節(jié) 服務式短租運營模式分析???? 146 一、運營模式分析?????? 146 二、產品定位分析?????? 147 三、產品特色分析?????? 148 四、盈利點分析??? 149 五、運營效果分析?????? 149 六、模式風險分析?????? 149 七、案例分析——soho3q????? 150 1、soho3q企業(yè)背景分析?????? 150 2、soho3q產品特色分析?????? 150 3、soho3q市場定位分析?????? 151 4、soho3q運營模式分析?????? 151 5、soho3q盈利渠道分析?????? 151 6、soho3q入駐企業(yè)分析?????? 151
第四章 中國聯(lián)合辦公空間平臺建設及規(guī)劃布局?????? 152 第一節(jié) 聯(lián)合辦公空間平臺建設基礎? 152 一、市場需求基礎?????? 152 二、政府政策基礎?????? 152 三、社會相關支持系統(tǒng)?????? 153 第二節(jié) 聯(lián)合辦公空間平臺建設要素? 153 一、辦公基礎設施建設?????? 153 二、智能辦公系統(tǒng)建設?????? 153 三、管理系統(tǒng)建設?????? 154 四、人文情懷要素建設?????? 154 五、企業(yè)服務要素建設?????? 154 第三節(jié) 聯(lián)合辦公行業(yè)區(qū)域布局分析? 157 一、聯(lián)合辦公空間區(qū)域布局原則?????? 157 二、聯(lián)合辦公空間地段選址標準?????? 157 第四節(jié) 聯(lián)合辦公行業(yè)空間規(guī)劃分析? 157 一、聯(lián)合辦公空間布局原則分析?????? 157 二、聯(lián)合辦公空間劃分依據(jù)分析?????? 157 三、聯(lián)合辦公空間室內裝修定位?????? 158 四、聯(lián)合辦公空間規(guī)劃效果分析?????? 158 第五節(jié) 聯(lián)合辦公空間平臺建設案例分析? 161 一、wework 161 1、wework基本介紹? 161 2、wework市場定位分析? 161 3、wework運營模式分析? 161 4、wework區(qū)域布局分析? 161 5、wework空間規(guī)劃分析? 162 6、wework平臺建設分析? 162 二、secondhome?????? 164 1、secondhome基本介紹 164 2、secondhome市場定位分析 164 3、secondhome運營模式分析 164 4、secondhome區(qū)域布局分析 164 5、secondhome空間規(guī)劃分析 165
第三部分 行業(yè)風險分析 第五章 中國聯(lián)合辦公行業(yè)風險資本運作???? 166 第一節(jié) 中國聯(lián)合辦公行業(yè)風險投資可行性分析???? 166 一、聯(lián)合辦公行業(yè)開展風險投資必要性分析??? 166 二、聯(lián)合辦公行業(yè)開展風險投資可行性分析??? 166 第二節(jié) 中國聯(lián)合辦公行業(yè)風險投資現(xiàn)狀分析? 166 一、聯(lián)合辦公行業(yè)風險投資規(guī)模分析?????? 166 二、聯(lián)合辦公行業(yè)風險投資特征分析?????? 170 三、聯(lián)合辦公行業(yè)風險投資進度分析?????? 170 四、聯(lián)合辦公行業(yè)風險投資案例分析?????? 171 1、聯(lián)合辦公“bee+”完成天使輪融資??? 171 2、夢想加獲數(shù)百萬風險投資???? 172 第三節(jié) 中國聯(lián)合辦公行業(yè)風險投資運作及退出???? 173 一、聯(lián)合辦公風險投資設立?????? 173 二、聯(lián)合辦公風險投資運作?????? 174 三、風險投資資金的風險管理??? 175 四、風險投資盈利分析?????? 176 五、風險投資退出分析?????? 176
第六章 中國聯(lián)合辦公空間招商引資與投資規(guī)劃?????? 178 第一節(jié) 中國聯(lián)合辦公行業(yè)招商引資路徑與模式???? 178 一、聯(lián)合辦公招商引資方式與路徑??? 178 二、聯(lián)合辦公招商引資典型模式?????? 179 第二節(jié) 中國聯(lián)合辦公行業(yè)招商引資典型策略? 179 一、聯(lián)合辦公招商產品策略?????? 179 二、聯(lián)合辦公招商價格策略?????? 181 三、聯(lián)合辦公招商渠道策略?????? 185 第三節(jié) 中國聯(lián)合辦公行業(yè)投資現(xiàn)狀分析? 186 一、聯(lián)合辦公投資環(huán)境分析?????? 186 二、聯(lián)合辦公投資主體分析?????? 199 三、聯(lián)合辦公投資現(xiàn)狀分析?????? 199 第四節(jié) 中國聯(lián)合辦公行業(yè)投資規(guī)劃建議? 199 一、聯(lián)合辦公投資潛力分析?????? 199 二、聯(lián)合辦公投資規(guī)劃建議?????? 200
圖表目錄 圖表：規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度?????? 1 圖表：2018年6月份規(guī)模以上工業(yè)生產主要數(shù)據(jù)? 3 圖表：社會消費品零售總額分月同比增長速度?????? 4 圖表：2018年6月份社會消費品零售總額主要數(shù)據(jù)???? 5 圖表：全國房地產開發(fā)投資增速?????? 6 圖表：全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速?????? 7 圖表：全國商品房銷售面積及銷售額增速?????? 8 圖表：全國房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速?????? 9 圖表：國房景氣指數(shù)??? 9 圖表：2018年1-6月份全國房地產開發(fā)和銷售情況????? 10 圖表：2018年1-6月份東中西部和東北地區(qū)房地產開發(fā)投資情況????? 11 圖表：2018年1-6月份東中西部和東北地區(qū)房地產銷售情況????? 11 圖表：固定資產投資同比增速??? 12 圖表：2018年1-6月份固定資產投資（不含農戶）主要數(shù)據(jù)????? 13 圖表：商業(yè)地產升級和工業(yè)革命關系?????? 63 圖表：大數(shù)據(jù)的定義與特征?????? 66 圖表：聯(lián)合辦公空間運營數(shù)據(jù)??? 77 圖表：國內各地創(chuàng)客空間概況??? 85 圖表：2013年-2017年中國創(chuàng)客空間發(fā)展規(guī)模分析????? 86 圖表：中國創(chuàng)客相關活動較為活躍的區(qū)域分布情況?????? 87 圖表：2011-2017年中國眾籌平臺數(shù)量?? 92 圖表：2017年q2中國眾籌平臺類型數(shù)量分布????? 92 圖表：2017年全球各類型眾籌項目數(shù)???? 93 圖表：2017年全國各類型眾籌成功籌資金額? 94 圖表：2017年眾投邦各類別項目數(shù)量占比情況分析???? 96 圖表：2017年眾投邦眾籌項目股權出讓比例統(tǒng)計情況分析? 97 圖表：2017年淘寶眾籌各類別項目數(shù)量占比情況分析? 98 圖表：2017年騰訊樂捐類別項目占比情況分析???? 100 圖表：全球聯(lián)合辦公空間規(guī)模情況??? 108 圖表：美國聯(lián)合辦公空間發(fā)展特征??? 109 圖表：2013年-2017年聯(lián)合辦公市場規(guī)模情況????? 112 圖表：聯(lián)合辦公空間盈利來源分析情況??? 117 圖表：全球雙創(chuàng)熱力分布圖?????? 119 圖表：2017年北京聯(lián)合辦公行業(yè)第四季度的發(fā)展情況? 120 圖表：2017年北京聯(lián)合辦公行業(yè)第四季度各區(qū)成交占比???? 121 圖表：2017年北京聯(lián)合辦公行業(yè)商務中心q3成交情況????? 121 圖表：2017年上海聯(lián)合辦公行業(yè)覆蓋情況???? 122 圖表：2017年上海聯(lián)合辦公行業(yè)分布情況???? 122 圖表：2017年上海聯(lián)合辦公工位數(shù)量占總量百分比???? 123 圖表：優(yōu)客工場與氪空間特征??? 126 圖表：納什空間與p2空間特征 128 圖表：第三梯隊聯(lián)合辦公空間特征??? 132 圖表：國內在線短租典型平臺及運營模式?????? 146 圖表：2013-2017年聯(lián)合辦公市場規(guī)模及2018-2019年市場規(guī)模預測???? 152 圖表：2017年聯(lián)合辦公投資情況???? 167 圖表：2017年聯(lián)合辦公投資情況???? 168 圖表：2016、2015年聯(lián)合辦公投資情況對比 168 圖表：部分聯(lián)合辦公空間情況??? 169 圖表：投資運作方式分類??? 175 圖表：聯(lián)合辦公企業(yè)top15企業(yè)基礎信息???? 187 圖表：聯(lián)合辦公企業(yè)top15企業(yè)運營信息。 188 圖表：2014-2017年中國聯(lián)合辦公行業(yè)融資輪次?? 199 圖表：2018-2019年聯(lián)合辦公市場潛在規(guī)模?? 200
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