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第一部分 市場發(fā)展現(xiàn)狀 第一章 青島家裝市場發(fā)展現(xiàn)狀????? 1 第一節(jié) 2017年青島家裝市場發(fā)展環(huán)境分析??? 1 一、青島經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析?????? 1 1、青島gdp統(tǒng)計及增長分析?? 1 2、青島固定資產(chǎn)投資情況? 4 3、青島房地產(chǎn)投資情況???? 5 4、青島二手房地產(chǎn)市場情況???? 12 二、青島社會環(huán)境分析?????? 13 1、青島人口數(shù)量統(tǒng)計? 13 2、青島人民收入水平統(tǒng)計? 13 3、青島社會保障情況統(tǒng)計? 14 4、青島家庭及婚姻情況分析???? 15 三、青島政策環(huán)境分析?????? 16 1、建筑裝修行業(yè)的行政管理體系???? 16 2、建筑裝修行業(yè)的資質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn)???? 16 3、建筑裝修行業(yè)的主要法律法規(guī)???? 24 4、室內(nèi)裝修機(jī)材料相關(guān)標(biāo)裝分析???? 31 四、青島家裝發(fā)展機(jī)遇分析?????? 32 第二節(jié) 青島家裝市場發(fā)展現(xiàn)狀? 38 一、青島家裝市場發(fā)展現(xiàn)狀?????? 38 二、青島家裝市場發(fā)展規(guī)模?????? 38 三、青島家裝市場需求分析?????? 39 1、商品房裝修需求???? 39 2、舊房翻新裝修需求? 41 3、精裝房改造裝修需求???? 41 四、青島家裝市場現(xiàn)存問題?????? 42 五、青島家裝市場發(fā)展對策?????? 43 第三節(jié) 青島家裝施工行業(yè)發(fā)展分析? 45 一、家裝施工流程及工藝??? 45 二、青島家裝施工市場現(xiàn)狀?????? 48 三、青島家裝施工市場現(xiàn)存問題?????? 53 四、青島家裝施工市場發(fā)展對策?????? 54 第四節(jié) 青島家裝監(jiān)理行業(yè)發(fā)展分析? 56 一、家裝監(jiān)理慨念?????? 56 二、家裝監(jiān)理全過程??? 57 三、青島家裝監(jiān)理市場需求分析?????? 58 四、青島家裝監(jiān)理市場發(fā)展?jié)摿?/span>?????? 59
第二部分 市場運行分析 第二章 2017年青島家裝市場運行分析?????? 61 第一節(jié) 青島房地產(chǎn)市場分析???? 61 一、青島住房自有率分析??? 61 二、青島房地產(chǎn)開發(fā)情況分析??? 61 三、青島房地產(chǎn)樓盤數(shù)量分析??? 61 四、青島房地產(chǎn)銷售情況分析??? 61 第二節(jié) 青島商品房需求情況分析???? 62 一、青島住宅成交情況分析?????? 62 二、青島住宅成交結(jié)構(gòu)分析?????? 63 三、青島消費者房產(chǎn)購買力分析?????? 65 第三節(jié) 青島商品房供給情況分析???? 66 一、青島房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量分析??? 66 二、青島房地產(chǎn)供給規(guī)模分析??? 70 三、青島地產(chǎn)中介規(guī)模分析?????? 70
第三章 青島家裝行業(yè)細(xì)分市場分析???? 71 第一節(jié) 青島裝飾用石材市場分析???? 71 一、石材市場供應(yīng)企業(yè)分析?????? 71 二、石材市價格分析??? 71 三、石材市場消費規(guī)模統(tǒng)計?????? 72 四、消費者家裝石材偏好分析??? 73 第二節(jié) 青島涂料產(chǎn)品市場分析? 74 一、涂料產(chǎn)品供應(yīng)企業(yè)分析?????? 74 二、涂料產(chǎn)品價格分析?????? 75 三、涂料產(chǎn)品消費規(guī)模統(tǒng)計?????? 75 四、消費者家裝涂料產(chǎn)品偏好分析??? 76 第三節(jié) 青島建筑陶瓷、瓷磚產(chǎn)品市場分析???? 76 一、陶瓷、瓷磚產(chǎn)品供應(yīng)企業(yè)分析??? 76 二、陶瓷、瓷磚產(chǎn)品價格分析??? 77 三、陶瓷、瓷磚產(chǎn)品消費規(guī)模統(tǒng)計??? 77 四、消費者家裝陶瓷、瓷磚產(chǎn)品偏好分析?????? 78 第四節(jié) 青島木地板產(chǎn)品供應(yīng)企業(yè)分析???? 79 一、木地板產(chǎn)品供應(yīng)企業(yè)分析??? 79 二、木地板產(chǎn)品價格分析??? 79 三、木地板產(chǎn)品消費規(guī)模統(tǒng)計??? 80 四、消費者家裝木地板產(chǎn)品偏好分析?????? 80 第五節(jié) 青島家具市場分析? 82 一、家具市場供應(yīng)企業(yè)分析?????? 82 二、家具市場價格分析?????? 82 三、家具市場消費規(guī)模統(tǒng)計?????? 83 四、消費者家裝家具偏好分析??? 83
第三部分 市場深度調(diào)研 第四章 青島家裝市場調(diào)研分析????? 84 第一節(jié) 青島家裝市場消費者調(diào)研???? 84 一、家裝消費者特征??? 84 1、家裝消費者主力人群???? 84 2、家裝消費者年齡構(gòu)成???? 85 3、家裝消費者收入構(gòu)成???? 85 4、家裝消費者職業(yè)構(gòu)成???? 86 二、家裝梢費者居住面積分布??? 87 三、家裝消費者通?？紤]的問題?????? 88 1、消費者逛建材市場的目的???? 88 2、消費者買建材時的考慮? 89 3、消費者對建材城的選擇? 89 四、消費者對裝修市場了解程度?????? 89 五、消費者獲取裝修信息的渠道?????? 90 1、消費者獲取裝修信息的渠道? 90 2、消費者對建材廣告的態(tài)度???? 91 3、消費者對宣傳媒體的選擇???? 92 4、網(wǎng)絡(luò)對家裝消費者的影響???? 93 六、消費者選擇裝修公司的標(biāo)準(zhǔn)?????? 93 七、消費者家裝風(fēng)格的偏好?????? 94 第二節(jié) 青島家裝市場貸款調(diào)研? 95 一、家裝貸款在裝修市場中的使用比例??? 95 1、消費者對家裝貸款的認(rèn)知度? 95 2、消費者對家裝貸款的偏好程度???? 95 二、家裝貸款額度分析?????? 95 三、青島家裝貸款產(chǎn)品?????? 96 四、青島家裝貸款規(guī)模分析?????? 97 第三節(jié) 青島家裝市場品牌調(diào)研? 98 一、青島裝飾品牌排名?????? 98 二、青島消費者對家裝品牌的認(rèn)知度?????? 101 三、青島互聯(lián)網(wǎng)家裝發(fā)展分析??? 101
第四部分 競爭格局分析 第五章 青島家裝市場重點企業(yè)分析???? 103 第一節(jié) 線下企業(yè)? 103 一、青島德隆裝飾工程有限公司?????? 103 1、企業(yè)基本情況? 103 2、企業(yè)經(jīng)營情況? 103 3、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍? 103 4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 104 5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析? 104 二、樂豪斯裝飾產(chǎn)業(yè)集團(tuán)??? 104 1、企業(yè)基本情況? 104 2、企業(yè)經(jīng)營情況? 104 3、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍? 105 4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 105 5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析? 106 三、青島藝澤建筑裝飾工程有限公司?????? 106 1、企業(yè)基本情況? 106 2、企業(yè)經(jīng)營情況? 106 3、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍? 106 4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 107 5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析? 107 第二節(jié) 線上企業(yè)? 108 一、土巴兔??? 108 1、企業(yè)基本情況? 108 2、企業(yè)經(jīng)營情況? 108 3、企業(yè)經(jīng)營特色? 109 4、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃? 110 二、新家網(wǎng)??? 111 1、企業(yè)基本情況? 111 2、企業(yè)經(jīng)營情況? 112 3、企業(yè)經(jīng)營特色? 112 4、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃? 112 三、愛裝網(wǎng)??? 112 1、企業(yè)基本情況? 112 2、企業(yè)經(jīng)營情況? 112 3、企業(yè)經(jīng)營特色? 114 4、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃? 114
第五部分 發(fā)展前景展望 第六章 青島家裝市場發(fā)展前景分析???? 115 第一節(jié) 青島房地產(chǎn)市場發(fā)展前景???? 115 一、青島房地產(chǎn)需求潛力分析??? 115 二、2018-2023年青島房地產(chǎn)規(guī)模預(yù)測?? 115 三、青島房地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇分析??? 115 第二節(jié) 2018-2023年中國家裝市場未來發(fā)展趨勢分析 116 一、中國家裝業(yè)未來發(fā)展趨勢??? 116 二、家居裝飾四大流行的趨勢??? 118 三、中國家裝業(yè)未來發(fā)展方向??? 119 第三節(jié) 2018-2023年青島家裝市場需求趨勢及前景???? 120 一、青島家裝市場需求空間巨大?????? 120 二、青島家裝市場發(fā)展趨勢?????? 120 三、青島家裝市場發(fā)展前景?????? 121 四、2018-2023年青島家裝市場發(fā)展規(guī)模預(yù)測?????? 123
第七章 2018-2023年青島消費市場發(fā)展趨勢分析??? 124 第一節(jié) 青島經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢? 124 一、經(jīng)濟(jì)增長階段分析?????? 124 二、現(xiàn)階段消費模式分析??? 129 三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向分析?????? 129 四、房地產(chǎn)市場發(fā)展拉動家裝需求??? 129 五、居民對居住條件的標(biāo)準(zhǔn)提升?????? 130 第二節(jié) 青島消費市場發(fā)展趨勢? 130 一、青島居收入增長趨勢分析??? 130 二、青島居民消費價格變化趨勢?????? 131 三、青島居民消費結(jié)構(gòu)趨勢分析?????? 131 四、未來可能影響消費的經(jīng)濟(jì)波動因素??? 132 第三節(jié) 消費市場對家裝行業(yè)的影響? 133 一、居民消費觀念對行業(yè)的影響?????? 133 二、居民收入水平對行業(yè)的影響?????? 136 三、消費政策對行業(yè)的影響?????? 136
第六部分 行業(yè)投資分析 第八章 青島家裝市場投資情況分析???? 138 第一節(jié) 家裝市場行業(yè)投資機(jī)會分析? 138 一、家裝市場投資項目分析?????? 138 二、可以投資的家裝市場模式??? 138 三、2017年家裝市場投資地區(qū)? 142 四、2018年家裝市場投資新方向???? 142 五、2018-2023年家裝市場行業(yè)投資的建議?? 143 第二節(jié) 影響家裝市場行業(yè)發(fā)展的主要因素???? 144 一、影響行業(yè)運行的有利因素分析??? 144 二、影響行業(yè)運行的不利因素分析??? 144 三、我國行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析??? 146 四、我國行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析??? 147 第三節(jié) 家裝市場行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析???? 148 一、行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略??? 148 二、行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略??? 150 三、行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略??? 152 四、行業(yè)技術(shù)風(fēng)險及控制策略??? 159 五、同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略??? 162 六、行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略??? 164
第九章 青島家裝市場投資建議????? 166 第一節(jié) 青島家裝行業(yè)研究結(jié)論及建議???? 166 第二節(jié) 青島家裝行業(yè)競爭策略總結(jié)及建議???? 168 一、通過進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃培育核心競爭力??? 168 二、通過實現(xiàn)管理創(chuàng)新培育核心競爭力??? 169 三、通過建設(shè)企業(yè)文化培育核心競爭力??? 170 五、通過實施品牌戰(zhàn)略培育核心競爭力??? 171 六、通過管理模式戰(zhàn)略培育核心競爭力??? 172 附錄：《建筑裝飾設(shè)計資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)》???? 173
圖表目錄 圖表：2010-2016年青島固定資產(chǎn)投資情況?? 5 圖表：2015-2017年青島市房地產(chǎn)投資完成額增長情況?????? 7 圖表：2005-2016年青島市房屋施工面積?????? 7 圖表：2005-2016年青島市房屋施工面積?????? 8 圖表：青島2013-2017年房地產(chǎn)新開工竣工面積? 9 圖表：青島市2017年房屋銷售面積情況 9 圖表：青島市2017年房屋銷售面積和銷售額 10 圖表：青島市2017年房屋銷售額情況???? 10 圖表：2016年與2017年青島各類土地推出和成交面積????? 11 圖表：2017年青島各區(qū)域住宅用地成交樓面均價? 12 圖表：青島市人口結(jié)構(gòu)年齡占比?????? 15 圖表：2015-2017年青島市家裝行業(yè)市場規(guī)模?????? 39 圖表：2017年青島商品住宅房企銷售金額top10?????? 40 圖表：2017年青島商品住宅房企銷售套數(shù)、面積top10??? 41 圖表：家裝施工流程??? 46 圖表：裝修施工流程??? 47 圖表：2012-2017年青島住宅成交情況?? 62 圖表：2016-2017年青島住宅區(qū)域成交情況?? 63 圖表：2016-2017年青島住宅地區(qū)成交結(jié)構(gòu)?? 64 圖表：2016-2017年青島市住宅不同面積成交結(jié)構(gòu)?????? 65 圖表：2012年-2017年青島住宅月度供應(yīng)量及銷供比? 66 圖表：青島石材企業(yè)銷售額結(jié)構(gòu)分布（單位：萬元）??? 71 圖表：山東600*600*20厚的板材原材料常用價格 71 圖表：2015-2017年青島石材銷售規(guī)模?? 72 圖表：青島涂料企業(yè)銷售額結(jié)構(gòu)分布?????? 74 圖表：2015-2017年青島涂料價格變化情況?? 75 圖表：2015-2017年青島涂料產(chǎn)品銷售規(guī)模?? 75 圖表：青島陶瓷、瓷磚企業(yè)銷售額結(jié)構(gòu)分布??? 76 圖表：2015-2017年青島瓷磚產(chǎn)品價格變化?? 77 圖表：2015-2017年青島陶瓷、瓷磚銷售規(guī)模?????? 77 圖表：青島木地板瓷企業(yè)銷售額結(jié)構(gòu)分布?????? 79 圖表：2015-2017年青島木地板銷售規(guī)模?????? 80 圖表：青島家具企業(yè)銷售額結(jié)構(gòu)分布?????? 82 圖表：青島家具市場價格??? 82 圖表：2015-2017年青島家具銷售規(guī)模?? 83 圖表：青島市家裝市場男女消費者構(gòu)成??? 84 圖表：青島市家裝消費者年齡構(gòu)成??? 85 圖表：青島市家裝消費者收入構(gòu)成??? 86 圖表：青島市家裝消費者職業(yè)構(gòu)成分析??? 86 圖表：青島市家裝梢費者居住面積分布??? 87 圖表：青島居民對家裝類產(chǎn)品了解關(guān)注程度占比??? 90 圖表：立邦漆、多樂士消費者認(rèn)知來源??? 91 圖表：各媒體的媒介特點及投放方向?????? 92 圖表：青島市消費者家裝風(fēng)格的偏好分析?????? 94 圖表：2014-2015年青島家裝貸款規(guī)模分析?? 98 圖表：2016-2023年青島家裝市場發(fā)展規(guī)模?? 123 圖表：2018年青島市重點建設(shè)項目（按項目投資額劃分）? 124 圖表：2018年青島市重點建設(shè)項目（按項目類別劃分）???? 125 圖表：2018年青島市重點建設(shè)項目（按責(zé)任單位劃分）???? 126 圖表：2018年青島市項目投資計劃（按行業(yè)分）? 128 圖表：2017年青島財政收入超過100億元的區(qū)域 131 圖表：2017年限售城市分布情況???? 137 圖表：2017年全國“房住不炒”政策???? 137 圖表：建筑建材投資項目占比??? 138 圖表：建筑建材項目投資區(qū)域占比分布??? 142
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