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第一部分 產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境 第一章 2017年中國旅游地產(chǎn)運(yùn)行概況 第一節(jié) 中國旅游地產(chǎn)基礎(chǔ)概述 一、旅游地產(chǎn)的基本要素 二、旅游地產(chǎn)的主要形式 第二節(jié) 旅游地產(chǎn)的分類 一、旅游景點(diǎn)地產(chǎn) 二、旅游商務(wù)地產(chǎn) 三、旅游度假地產(chǎn) 四、旅游住宅地產(chǎn) 第三節(jié) 2017年中國旅游地產(chǎn)的市場開發(fā)分析 一、房地產(chǎn)與旅游的內(nèi)在聯(lián)系 二、中國旅游地產(chǎn)的特征 三、旅游地產(chǎn)開發(fā)的特殊性 四、旅游資源發(fā)掘與地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的雙增值 五、中國旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成功的重要措施 六、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的成功要素 第四節(jié) 發(fā)展旅游地產(chǎn)的前景與現(xiàn)實(shí)意義 一、旅游地產(chǎn)的前景展望 二、旅游地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)意義 三、旅游地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn) 四、旅游地產(chǎn)的發(fā)展對(duì)策
第二章 2017年世界旅游地產(chǎn)運(yùn)行狀況分析 第一節(jié) 世界旅游房地產(chǎn)開發(fā)演進(jìn) 一、單一的大中型文化主題公園 二、綜合性、區(qū)域性開發(fā)的雛形 三、大型旅游休閑社區(qū)的出現(xiàn) 第二節(jié) 旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)分析 一、旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的原則 二、項(xiàng)目開發(fā)中應(yīng)特別注意的問題
第三章 2017年中國旅游地產(chǎn)運(yùn)行態(tài)勢分析 第一節(jié) 2017年旅游地產(chǎn)運(yùn)行總況 一、旅游地產(chǎn)進(jìn)入快速發(fā)展階段 二、旅游地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的新定位 三、中國旅游房地產(chǎn)迎來快速發(fā)展 四、城市旅游地產(chǎn)投資情況 五、中部旅游地產(chǎn)調(diào)查 第二節(jié) 游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)模式 一、民俗休閑地產(chǎn)開發(fā)模式 二、生態(tài)休閑地產(chǎn)開發(fā)模式 三、文化休閑地產(chǎn)開發(fā)模式 四、商務(wù)休閑地產(chǎn)開發(fā)模式 第三節(jié) 旅游地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)典案例 一、京津新城 二、成都芙蓉古城 三、西安曲江新城 四、深圳東部華僑城 第四節(jié) 中國旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題 一、旅游房地產(chǎn)市場存在的主要問題 二、國內(nèi)旅游房地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) 三、制約中國旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素 四、我國旅游房地產(chǎn)市場的發(fā)展瓶頸 第五節(jié) 促進(jìn)旅游地產(chǎn)市場發(fā)展的對(duì)策措施
第四章 2017年中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行形態(tài)分析 第一節(jié) 2017年中國房地產(chǎn)供需分析 一、住房潛在需求分析 二、我國購置未開發(fā)土地情況 三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況 四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析 第二節(jié) 2017年房地產(chǎn)市場運(yùn)作分析 一、2017年中國房地產(chǎn)市場整體情況 二、2017年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)追蹤 三、2017年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 四、2017年商品房銷售和空置情況 五、2017年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 六、2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 第三節(jié) 2017年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù) 一、2017年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 二、2017年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 第四節(jié) 2017年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 一、2017年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 二、影響2017年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析 三、我國房地產(chǎn)政策建議 第五節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國房地產(chǎn)市場影響分析 一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場的影響 二、金融危機(jī)對(duì)中國樓市外資投資的影響 三、金融危機(jī)對(duì)中國住房消費(fèi)能力的影響 四、金融危機(jī)對(duì)中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響
第二部分 細(xì)分市場分析 第五章 2017年中國不同類型旅游地產(chǎn)的開發(fā)與運(yùn)作分析 第一節(jié) 主題公園 一、國外主題公園經(jīng)驗(yàn)借鑒 二、我國主題公園開發(fā)的特性 三、主題公園開發(fā)及運(yùn)營策略簡析 四、國內(nèi)主題公園的盈利模式 五、迪士尼主題公園全球擴(kuò)張的成功秘訣 六、華僑城集團(tuán)引領(lǐng)中國主題公園產(chǎn)業(yè)發(fā)展 第二節(jié) 度假酒店 一、度假型酒店的經(jīng)營原則 二、度假酒店發(fā)展連鎖經(jīng)營的條件 三、主題經(jīng)營可提升度假酒店競爭力 四、我國度假酒店向多元化方向發(fā)展 五、未來中國度假型酒店將迎來大發(fā)展 第三節(jié) 城郊旅游地產(chǎn) 一、城郊開發(fā)旅游地產(chǎn)的意義及有利條件 二、城郊旅游地產(chǎn)的開發(fā)思路 三、城郊旅游地產(chǎn)的發(fā)展形式 四、城郊旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式 五、土地政策影響城郊旅游地產(chǎn)開發(fā) 第四節(jié) 山野旅游地產(chǎn) 一、山野旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類型 二、山野旅游地產(chǎn)的景觀設(shè)計(jì) 三、山野旅游地產(chǎn)開發(fā)中的土地問題 第五節(jié) 田園旅游地產(chǎn) 一、田園旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類型 二、田園旅游地產(chǎn)的運(yùn)作模式 三、田園旅游地產(chǎn)開發(fā)中的土地流轉(zhuǎn)
第六章 2017年海南旅游地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行狀況分析 第一節(jié) 海南省內(nèi)主要旅游地產(chǎn)概況 一、三亞政府多措并舉助推旅游地產(chǎn)發(fā)展 二、?？诼糜蔚禺a(chǎn)市場蘊(yùn)藏發(fā)展?jié)摿?/SPAN> 三、瓊海市旅游房地產(chǎn)投資力度加大 第二節(jié) 2017年海南旅游地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行綜述 一、海南旅游房地產(chǎn)市場保持良好發(fā)展勢頭 二、海南旅游地產(chǎn)市場掀起投資熱潮 三、宏觀調(diào)控助力海南旅游地產(chǎn)理性發(fā)展 四、海南旅游房地產(chǎn)市場存在的問題及發(fā)展對(duì)策 四、旅游房地產(chǎn)發(fā)展是國際旅游島建設(shè)的永續(xù)動(dòng)力 第三節(jié) 海南發(fā)展旅游地產(chǎn)的必要性 一、海南積極推進(jìn)國際旅游島建設(shè) 二、旅游房地產(chǎn)是國際旅游島建設(shè)的重要元素 三、旅游房地產(chǎn)助推海南國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展 第四節(jié) 海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃
第七章 2017年國內(nèi)其他地區(qū)旅游地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行格局透析 第一節(jié) 云南 一、云南旅游地產(chǎn)開發(fā)綜述 二、云南省加速推進(jìn)旅游地產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí) 三、云南旅游地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)快速發(fā)展 四、云南旅游地產(chǎn)開發(fā)從自發(fā)向自覺轉(zhuǎn)變 五、云南旅游地產(chǎn)建設(shè)與民族情結(jié) 第二節(jié) 成都 一、成都旅游地產(chǎn)市場持續(xù)擴(kuò)張 二、成都旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式簡述 三、成都郊區(qū)旅游地產(chǎn)供需研究 四、成都旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢 第三節(jié) 青島 一、青島旅游地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿?/SPAN> 二、青島旅游房地產(chǎn)行業(yè)迎來發(fā)展機(jī)遇 三、制約青島旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要因素 第四節(jié) 其他 一、安徽旅游地產(chǎn)發(fā)展步伐加快 二、浙江省旅游地產(chǎn)市場開發(fā)淺析 三、天津旅游地產(chǎn)市場進(jìn)一步升溫 四、西安加速旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大 五、武漢市旅游房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
第八章 2017年中國旅游地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)與關(guān)鍵財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析分析 第一節(jié) 深圳華僑城控股股份有限公司 一、公司基本概述 二、公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 三、公司盈利能力分析 四、公司經(jīng)營效率分析 五、公司償債能力分析 六、公司成長能力分析 七、公司競爭力分析 第二節(jié) 宋城集團(tuán) 一、企業(yè)概況 二、競爭優(yōu)勢分析 三、宋城集團(tuán):成功的城市運(yùn)營商 四、宋城專注旅游地產(chǎn) 五、將旅游和房產(chǎn)結(jié)合受益戰(zhàn)略分析 第三節(jié) 金融街控股股份有限公司 一、公司基本概述 二、公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 三、公司盈利能力分析 四、公司經(jīng)營效率分析 五、公司償債能力分析 六、公司成長能力分析 七、公司競爭力分析 第四節(jié) 中坤集團(tuán) 一、企業(yè)概況 二、競爭優(yōu)勢分析 三、開發(fā)持有運(yùn)營模式為探討 第五節(jié) 北京首創(chuàng)股份有限公司 一、公司基本概述 二、公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 三、公司盈利能力分析 四、公司經(jīng)營效率分析 五、公司償債能力分析 六、公司成長能力分析 七、公司競爭力分析 第六節(jié) 海南航空股份有限公司 一、公司基本概述 二、公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 三、公司盈利能力分析 四、公司經(jīng)營效率分析 五、公司償債能力分析 六、公司成長能力分析 七、公司競爭力分析 第七節(jié) 中國國旅股份有限公司 一、公司基本概述 二、公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 三、公司盈利能力分析 四、公司經(jīng)營效率分析 五、公司償債能力分析 六、公司成長能力分析 七、公司競爭力分析 第八節(jié) 新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司 一、公司基本概述 二、公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 三、公司盈利能力分析 四、公司經(jīng)營效率分析 五、公司償債能力分析 六、公司成長能力分析 七、公司競爭力分析 第九節(jié) 上海亞通股份有限公司 一、公司基本概述 二、公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 三、公司盈利能力分析 四、公司經(jīng)營效率分析 五、公司償債能力分析 六、公司成長能力分析 七、公司競爭力分析 第十節(jié) 中安達(dá)公司 一、公司基本概述 二、公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 三、公司盈利能力分析 四、公司經(jīng)營效率分析 五、公司償債能力分析 六、公司成長能力分析 七、公司競爭力分析
第三部分 行業(yè)前景預(yù)測 第九章 2017-2022年中國旅游地產(chǎn)新趨勢探析 第一節(jié) 2017-2022年中國旅游地產(chǎn)發(fā)展形勢展望 一、優(yōu)厚的旅游地產(chǎn)發(fā)展資源 二、規(guī)劃、開發(fā)向?qū)I(yè)化發(fā)展 第二節(jié) 2017-2022年中國旅游房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 一、旅游房地產(chǎn)發(fā)展的環(huán)境日漸成熟 二、旅游房地產(chǎn)的市場需求潛力巨大 三、政策法規(guī)將直接影響旅游房地產(chǎn)的步伐 四、資金和品牌將成為旅游房地產(chǎn)未來的決定力量 五、與國情適合與國際接軌的特色產(chǎn)品將不斷出現(xiàn) 六、旅游地產(chǎn)逆勢發(fā)展成地產(chǎn)新寵 第三節(jié) 2017-2022年中國旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢 一、旅游地產(chǎn)發(fā)展前景廣闊 二、從“小旅游、大地產(chǎn)”到“大旅游、小地產(chǎn)” 三、旅游地產(chǎn)開發(fā)的多元化趨勢加深 四、旅游地產(chǎn)投資開發(fā)重心將從銷售轉(zhuǎn)向經(jīng)營 五、旅游地產(chǎn)需要全盤策劃和動(dòng)態(tài)規(guī)劃 六、旅游地產(chǎn)的多方共贏趨勢
第十章 2017-2022年中國旅游地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢及前景預(yù)測 第一節(jié) 2017-2022年中國旅游地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢 一、我國旅游地產(chǎn)市場未來發(fā)展走勢 二、旅游地產(chǎn)的規(guī)劃開發(fā)向?qū)I(yè)化發(fā)展 三、旅游地產(chǎn)開發(fā)趨向多元化縱深化 四、旅游地產(chǎn)開發(fā)由重銷售轉(zhuǎn)向重經(jīng)營 第二節(jié) 2017-2022年中國旅游地產(chǎn)市場前景展望 一、旅游房地產(chǎn)市場潛力巨大 二、我國旅游地產(chǎn)行業(yè)將步入快速發(fā)展期 三、旅游地產(chǎn)市場發(fā)展前景廣闊
第四部分 旅游地產(chǎn)投資戰(zhàn)略研究 第十一章 2017年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境解析 第一節(jié) 2017年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境 一、《旅游資源保護(hù)暫行辦法》 二、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的意見》 三、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 四、《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》 五、中國二套房貸款政策趨緊 第二節(jié) 2017年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 一、中國GDP分析 二、中國固定資產(chǎn)投資情況分析 三、中國調(diào)整宏觀政策促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長 四、中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭向好 五、中國經(jīng)濟(jì)回升基礎(chǔ)仍需加固 第三節(jié) 2017年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境 一、城鄉(xiāng)居民生活水平向全面小康邁進(jìn) 二、交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展使出行更加便捷 三、中國居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級(jí) 四、節(jié)假日及年休假制度提升居民出游熱情 第四節(jié) 2017年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境 一、2017年國內(nèi)房地產(chǎn)市場簡述 二、中國房地產(chǎn)市場面臨深化調(diào)整 三、中國旅游業(yè)發(fā)展走勢分析
第十二章 2017-2022年中國旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的定位分析 第一節(jié) 影響旅游地產(chǎn)項(xiàng)目定位的因素 一、宏觀背景 二、相關(guān)政策 三、旅游與地產(chǎn)的關(guān)系 第二節(jié) 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的主題定位 一、市場分析 二、項(xiàng)目資源分析 三、主題定位 第三節(jié) 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位 一、旅游產(chǎn)品定位 二、旅游地產(chǎn)產(chǎn)品定位 三、產(chǎn)品定位應(yīng)注意的問題
第十三章 2017-2022年中國旅游地產(chǎn)市場投資機(jī)遇與挑戰(zhàn) 第一節(jié) 2017年中國旅游地產(chǎn)市場投資概況 一、國內(nèi)旅游地產(chǎn)市場掀起投資熱潮 二、二線城市旅游地產(chǎn)市場投資趨熱 三、旅游地產(chǎn)消費(fèi)成個(gè)人投資新亮點(diǎn) 四、旅游商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資方式簡介 五、旅游房地產(chǎn)市場投資趨勢 第二節(jié) 2017-2022年中國旅游地產(chǎn)市場投資機(jī)遇 一、分時(shí)度假體系和便捷交通加速旅游地產(chǎn)發(fā)展 二、金融危機(jī)下我國旅游地產(chǎn)業(yè)逆勢擴(kuò)張 三、城市旅游地產(chǎn)迎來投資機(jī)遇 四、旅游房地產(chǎn)市場的投資潛力 五、旅游地產(chǎn)市場投資商機(jī)凸顯 第三節(jié) 2017-2022年中國旅游地產(chǎn)市場投融資模式 一、BOT或BT模式 二、“一條龍”模式 三、核心引爆模式 四、單一主題模式 第四節(jié) 2017-2022年中國旅游地產(chǎn)市場投資風(fēng)險(xiǎn) 一、市場風(fēng)險(xiǎn) 二、制度風(fēng)險(xiǎn) 三、管理風(fēng)險(xiǎn) 四、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 第五節(jié) 2017-2022年中國旅游地產(chǎn)市場旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策略
第十四章 2017-2022年中國旅游地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略分析 第一節(jié) 旅游房地產(chǎn)開發(fā)的基本模式分析 一、以旅游區(qū)域開發(fā)帶動(dòng)旅游房地產(chǎn)開發(fā) 二、以產(chǎn)權(quán)式酒店為主體的房地產(chǎn)開發(fā) 三、以度假地第二居所為主體的旅游房地產(chǎn)開發(fā) 四、經(jīng)營服務(wù)類旅游房地產(chǎn)的開發(fā) 五、酒店式公寓的開發(fā) 第二節(jié) 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的成功基礎(chǔ) 一、天生的資質(zhì) 二、良好的題材 三、完善的規(guī)劃 四、持續(xù)的投資 五、完備網(wǎng)絡(luò) 第三節(jié) 旅游地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)景觀保護(hù) 一、中華石苑鳳凰嶺風(fēng)景區(qū)規(guī)劃 二、鄭州黃河大觀 三、武漢盤龍城 四、天津珠江溫泉城規(guī)劃 第四節(jié) 促進(jìn)旅游地產(chǎn)發(fā)展的策略 一、地產(chǎn)定位應(yīng)面向國際 二、注重保護(hù)稀缺的生態(tài)景觀資源 三、加強(qiáng)宏觀及微觀的把握能力 五、旅游房地產(chǎn)成功開發(fā)策略分析 第五節(jié) 旅游地產(chǎn)發(fā)展政策建議 一、發(fā)展政策建議 二、建立嚴(yán)格的市場準(zhǔn)入制度 三、建立有效的旅游交換系統(tǒng) 第六節(jié) 二線城市旅游地產(chǎn)差異化經(jīng)營
圖表目錄 圖表：2017年三季度地方限購政策微調(diào)細(xì)則 圖表：多種方式應(yīng)對(duì)公積金余額吃緊 圖表：2017年國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度 圖表：2017年全國糧食產(chǎn)量及其增速 圖表：2017年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比） 圖表：2017年居民消費(fèi)價(jià)格分類別同比漲跌幅 圖表：2017年居民消費(fèi)價(jià)格分類別環(huán)比漲跌幅 圖表：2017年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速 圖表：2017年全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速 圖表：2017年分地區(qū)投資相鄰兩月累計(jì)同比增速 圖表：2017年全國固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速 圖表：2017年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長速度 圖表：2017年農(nóng)村居民人均可支配收入實(shí)際增長速度 圖表：2017年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長速度（累計(jì)同比） 圖表：2017年農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長速度（累計(jì)同比） 圖表：2017年全國公路總里程及公路密度 圖表：2017年全國各技術(shù)等級(jí)公路里程構(gòu)成 圖表：2017年全國各行政等級(jí)公路里程構(gòu)成 圖表：2017年全國各路面類型公路里程構(gòu)成 圖表：2017年全國高速公路里程 圖表：2017年全國內(nèi)河航道通航里程構(gòu)成 圖表：2017年全國港口萬噸級(jí)及以上泊位 圖表：2017年全國萬噸級(jí)及以上泊位構(gòu)成（按主要用途分） 圖表：2017年國道、高速公路日平均交通量 圖表：2017年國道、高速公路年平均交通擁擠度 圖表：2017年全國水上運(yùn)輸船舶擁有量 圖表：2017年水上運(yùn)輸船舶構(gòu)成（按航行區(qū)域分） 圖表：2017年全國公路、水路客運(yùn)量 圖表：2017年全國公路、水路貨運(yùn)量 圖表：2017年全國港口貨物吞吐量 圖表：2017年全國港口旅客吞吐量 圖表：2017年全國港口外貿(mào)貨物吞吐量 圖表：2017年貨物吞吐量超過億噸的港口 圖表：2017年全國港口集裝箱吞吐量 圖表：2017年集裝箱吞吐量超過100萬TEU的港口 圖表：2017年各形態(tài)貨種吞吐量構(gòu)成
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