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2017-2022年上海市寫字樓租售行業(yè)市場競爭分析與發(fā)展前景預(yù)測報告

報告編號:1592450       中國行業(yè)研究網(wǎng)       2017/10/31 打印
名稱: 2017-2022年上海市寫字樓租售行業(yè)市場競爭分析與發(fā)展前景預(yù)測報告
網(wǎng)址: http://www.china-zesir.com/report/20171031/091045111.html
報告價格:

出版日期 2017年10月 報告頁碼 231頁 圖表數(shù)量 95個 中文印刷 12500元   中文電子 12500元 中文兩版 13000元   英文印刷 6000元   英文電子 6000元   英文兩版 6500元

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版權(quán)聲明: 本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品,報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán),任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用,否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告,請直接聯(lián)系本網(wǎng)站,以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
內(nèi)容簡介: 上海第一批現(xiàn)代化辦公樓大約在1995年開始建造并進(jìn)入市場,主要分布在南京西路、淮海中路、小陸家嘴、虹橋、徐家匯及人民廣場六大核心區(qū)域。喜憂參半的2016年,上海核心區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龉?yīng)放大、租金承壓;非核心區(qū)則經(jīng)歷了蓬勃發(fā)展的一年。
2016年上海寫字樓市場供應(yīng)量與吸納量同時創(chuàng)出2012年以來的五年新高,全年市場呈現(xiàn)供需兩旺同創(chuàng)新高、租售價格雙雙下滑的特點(diǎn)。一方面,全球經(jīng)濟(jì)下行以及國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩,抑制企業(yè)擴(kuò)張計劃和對于辦公面積擴(kuò)租的需求。P2P的退租以及近5年來的供應(yīng)峰值導(dǎo)致空置率上升,抑制了租金漲幅。核心商圈新增供應(yīng)加碼導(dǎo)致空置率上升,大虹橋、前灘等新興商圈逐漸成熟,寫字樓租戶選擇增多。
另一方面, 2016年上海寫字樓物業(yè)仍為全國最為活躍的投資市場。隨著營改增等政策的出臺,上海寫字樓銷售市場出現(xiàn)井噴式放量,其中,新型商務(wù)區(qū)尤為受追捧,品牌制造業(yè)、金融和科技行業(yè)的大面積購買需求持續(xù)活躍。年內(nèi)共錄得38項(xiàng)大宗交易,加上散售市場總價值超過人民幣1000億元。新興CBD區(qū)域如大虹橋核心商務(wù)區(qū)、北外灘與浦東是寫字樓成交的主要區(qū)域。
從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看,隨著一線城市逐漸進(jìn)入存量房為主的階段,核心區(qū)傳統(tǒng)寫字樓開始步入升級改造時代,商業(yè)辦公產(chǎn)品進(jìn)入更新迭代階段。上海內(nèi)中環(huán)辦公土地供應(yīng)逐年下降,未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市更新、聯(lián)合辦公理念和產(chǎn)品將成為寫字樓開發(fā)的重要一環(huán)。
從商圈結(jié)構(gòu)來看,上海寫字樓多中心趨勢業(yè)已成形,勢不可擋。中央商務(wù)區(qū)可開發(fā)建設(shè)用地逐年減少,空置率長期處于低位,租金不斷攀升。與此同時,非核心區(qū)域(如大虹橋、前灘、市北園區(qū)等)的寫字樓供應(yīng)量需求量增長明顯,雙雙超過傳統(tǒng)核心區(qū)域,從而形成兩翼齊飛的局面。
從供需關(guān)系來看, 2016年上海寫字樓市場供應(yīng)面積為351萬平方米,與2015年同比增加31.5%;而市場整體吸納量為262萬平方米,較于2015年同比增加20.2%,雙雙創(chuàng)出五年新高。
統(tǒng)計數(shù)據(jù),截止2016年12月,上海寫字樓市場平均售價35085元/平方米(建筑面積報價),與2015年同比下降3.4%;平均租金304元人民幣/平方米/月(建筑面積報價),與2015年同比下降5.6%;平均空置率10.1%,與2015年同比上升17.4%。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息以及上海市寫字樓租售專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國上海市寫字樓租售的行業(yè)現(xiàn)狀、市場各類經(jīng)營指標(biāo)的情況、重點(diǎn)企業(yè)狀況、區(qū)域市場發(fā)展情況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析,著重對上海市寫字樓租售業(yè)務(wù)的發(fā)展進(jìn)行詳盡深入的分析,并根據(jù)上海市寫字樓租售行業(yè)的政策經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境對上海市寫字樓租售行業(yè)潛在的風(fēng)險和防范建議進(jìn)行分析。最后提出研究者對上海市寫字樓租售行業(yè)的研究觀點(diǎn),以供投資決策者參考。
報告目錄:

第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視

第一章 上海市寫字樓租售行業(yè)概述???? 1

第一節(jié) 上海市寫字樓租售現(xiàn)狀分析? 1

第二節(jié) 上海市寫字樓租售行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析? 2

一、贏利性??? 2

二、成長速度?????? 2

三、附加值的提升空間?????? 2

四、風(fēng)險性??? 3

五、當(dāng)前行業(yè)發(fā)展所屬行業(yè)特性判斷?????? 3

第二章 中國寫字樓租售發(fā)展環(huán)境以及建筑政策環(huán)境分析????? 4

第一節(jié) 中國寫字樓、寫字樓租售政策環(huán)境分析???? 4

第二節(jié) 中國建筑政策環(huán)境分析? 4

一、建筑工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法?????? 4

二、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《勘察設(shè)計注冊工程師管理規(guī)定》等11個部門規(guī)章的決定???? 11

三、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國家衛(wèi)生計生委關(guān)于修改《生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法》的決定?????? 20

四、關(guān)于修改《城鄉(xiāng)規(guī)劃違法違紀(jì)行為處分辦法》的決定??? 21

五、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委人力資源社會保障部關(guān)于修改《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的決定??? 21

六、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》的決定?????? 22

七、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于廢止部分 部門規(guī)章的決定???? 22

八、國家級風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃編制審批辦法?????? 22

九、住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政復(fù)議辦法?????? 27

十、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等部門規(guī)章的決定??? 38

十一、基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法?????? 41

十二、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《市政公用設(shè)施抗災(zāi)設(shè)防管理規(guī)定》等部門規(guī)章的決定??? 51

十三、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定?????? 53

十四、歷史文化名城名鎮(zhèn)名村街區(qū)保護(hù)規(guī)劃編制審批辦法??? 61

十五、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》的決定??? 67

十六、建筑工程施工許可管理辦法??? 67

十七、建筑施工企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)管理規(guī)定??? 72

十八、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法?????? 78

第三節(jié) 上海市房地產(chǎn)發(fā)展分析以及政策解讀? 83

一、上海市房地產(chǎn)發(fā)展分析?????? 83

二、上海市房地產(chǎn)政策解讀?????? 87

第二部分 行業(yè)深度分析

第三章 2014-2016年上海市寫字樓租售市場調(diào)研分析??? 88

第一節(jié) 2014-2016年上海市寫字樓租售市場發(fā)展現(xiàn)狀 88

一、上海市地理環(huán)境??? 88

1、位置境域? 88

2、地形地貌? 94

3、氣候環(huán)境? 95

二、2014-2016年上海市寫字樓租售金額分析?????? 95

三、2014-2016年上海市寫字樓租售面積分析?????? 95

四、2014-2016年上海市寫字樓空置率?? 96

第二節(jié) 2014-2016年上海市房地產(chǎn)環(huán)境分析 97

一、2014-2016年上海市房地產(chǎn)行業(yè)市場容量?????? 97

二、2014-2016年上海市房地產(chǎn)行業(yè)租售收入?????? 101

三、2014-2016年上海市房地產(chǎn)政策解讀?????? 102

第三部分 市場全景調(diào)研

第四章 2014-2016年徐匯區(qū)寫字樓市場分析???? 108

第一節(jié) 2014-2016年徐匯區(qū)寫字樓發(fā)展環(huán)境分析 108

一、2014-2016年徐匯區(qū)寫字樓市場分析?????? 108

二、2014-2016年徐匯區(qū)房地產(chǎn)市場分析?????? 108

第二節(jié) 2014-2016年徐匯區(qū)寫字樓新增面積 110

第三節(jié) 2014-2016年徐匯區(qū)寫字樓租售面積 111

第四節(jié) 2014-2016年徐匯區(qū)寫字樓租售價格 111

第五章 2014-2016年長寧區(qū)寫字樓市場分析???? 112

第一節(jié) 2014-2016年長寧區(qū)寫字樓發(fā)展環(huán)境分析 112

一、2014-2016年長寧區(qū)寫字樓市場分析?????? 112

二、2014-2016年長寧區(qū)房地產(chǎn)市場分析?????? 113

1、2016年長寧區(qū)房地產(chǎn)市場分析?? 113

2、2015年長寧區(qū)房地產(chǎn)市場分析?? 114

3、2014年長寧區(qū)房地產(chǎn)市場分析?? 115

第二節(jié) 2014-2016年長寧區(qū)寫字樓新增面積 117

第三節(jié) 2014-2016年長寧區(qū)寫字樓租售面積 117

第四節(jié) 2014-2016年長寧區(qū)寫字樓租售價格 118

第五節(jié) 2014-2016年長寧區(qū)寫字樓空置率???? 118

第六章 2014-2016年靜安區(qū)寫字樓市場分析???? 120

第一節(jié) 2014-2016年靜安區(qū)寫字樓發(fā)展環(huán)境分析 120

一、2014-2016年靜安區(qū)寫字樓市場分析?????? 120

二、2014-2016年靜安區(qū)房地產(chǎn)市場分析?????? 120

第二節(jié) 2014-2016年靜安區(qū)寫字樓新增面積 121

第三節(jié) 2014-2016年靜安區(qū)寫字樓租售面積 122

第四節(jié) 2014-2016年靜安區(qū)寫字樓租售價格 122

第五節(jié) 2014-2016年靜安區(qū)寫字樓空置率???? 123

第七章 2014-2016年普陀區(qū)寫字樓市場分析???? 124

第一節(jié) 2014-2016年普陀區(qū)寫字樓發(fā)展環(huán)境分析 124

一、2014-2016年普陀區(qū)寫字樓市場分析?????? 124

二、2014-2016年普陀區(qū)房地產(chǎn)市場分析?????? 124

第二節(jié) 2014-2016年普陀區(qū)寫字樓新增面積 129

第三節(jié) 2014-2016年普陀區(qū)寫字樓租售面積 130

第四節(jié) 2014-2016年普陀區(qū)寫字樓租售價格 130

第五節(jié) 2014-2016年普陀區(qū)寫字樓空置率???? 131

第八章 2014-2016年虹口區(qū)寫字樓市場分析???? 132

第一節(jié) 2014-2016年虹口區(qū)寫字樓發(fā)展環(huán)境分析 132

一、2014-2016年虹口區(qū)寫字樓市場分析?????? 132

二、2014-2016年虹口區(qū)房地產(chǎn)市場分析?????? 133

第二節(jié) 2014-2016年虹口區(qū)寫字樓新增面積 134

第三節(jié) 2014-2016年虹口區(qū)寫字樓租售面積 134

第四節(jié) 2014-2016年虹口區(qū)寫字樓租售價格 135

第五節(jié) 2014-2016年虹口區(qū)寫字樓空置率???? 135

第九章 2014-2016年楊浦區(qū)寫字樓市場分析???? 136

第一節(jié) 2014-2016年楊浦區(qū)寫字樓發(fā)展環(huán)境分析 136

一、2014-2016年楊浦區(qū)寫字樓市場分析?????? 136

二、2014-2016年楊浦區(qū)房地產(chǎn)市場分析?????? 138

第二節(jié) 2014-2016年楊浦區(qū)寫字樓新增面積 140

第三節(jié) 2014-2016年楊浦區(qū)寫字樓租售面積 141

第四節(jié) 2014-2016年楊浦區(qū)寫字樓租售價格 141

第五節(jié) 2014-2016年楊浦區(qū)寫字樓空置率???? 142

第十章 2014-2016年浦東新區(qū)寫字樓市場分析 143

第一節(jié) 2014-2016年浦東新區(qū)寫字樓發(fā)展環(huán)境分析???? 143

一、2014-2016年浦東新區(qū)寫字樓市場分析?? 143

二、2014-2016年浦東新區(qū)房地產(chǎn)市場分析?? 145

第二節(jié) 2014-2016年浦東新區(qū)寫字樓新增面積???? 145

第三節(jié) 2014-2016年浦東新區(qū)寫字樓租售面積???? 146

第四節(jié) 2014-2016年浦東新區(qū)寫字樓租售價格???? 146

第五節(jié) 2014-2016年浦東新區(qū)寫字樓空置率 147

第十一章 2014-2016年閔行區(qū)寫字樓市場分析 148

第一節(jié) 2014-2016年閔行區(qū)寫字樓發(fā)展環(huán)境分析 148

一、2014-2016年閔行區(qū)寫字樓市場分析?????? 148

二、2014-2016年閔行區(qū)房地產(chǎn)市場分析?????? 149

第二節(jié) 2014-2016年閔行區(qū)寫字樓新增面積 154

第三節(jié) 2014-2016年閔行區(qū)寫字樓租售面積 155

第四節(jié) 2014-2016年閔行區(qū)寫字樓租售價格 155

第五節(jié) 2014-2016年閔行區(qū)寫字樓空置率???? 156

第十二章 2014-2016年黃浦區(qū)寫字樓市場分析 157

第一節(jié) 2014-2016年黃浦區(qū)寫字樓發(fā)展環(huán)境分析 157

一、2014-2016年黃浦區(qū)寫字樓市場分析?????? 157

二、2014-2016年黃浦區(qū)房地產(chǎn)市場分析?????? 158

第二節(jié) 2014-2016年黃浦區(qū)寫字樓新增面積 160

第三節(jié) 2014-2016年黃浦區(qū)寫字樓租售面積 160

第四節(jié) 2014-2016年黃浦區(qū)寫字樓租售價格 161

第五節(jié) 2014-2016年黃浦區(qū)寫字樓空置率???? 161

第十三章 2014-2016年嘉定區(qū)寫字樓市場分析 162

第一節(jié) 2014-2016年嘉定區(qū)寫字樓發(fā)展環(huán)境分析 162

一、2014-2016年嘉定區(qū)寫字樓市場分析?????? 162

二、2014-2016年嘉定區(qū)房地產(chǎn)市場分析?????? 162

1、2014年?? 162

2、2015年?? 168

3、2016年?? 169

第二節(jié) 2014-2016年嘉定區(qū)寫字樓新增面積 171

第三節(jié) 2014-2016年嘉定區(qū)寫字樓租售面積 171

第四節(jié) 2014-2016年嘉定區(qū)寫字樓租售價格 172

第五節(jié) 2014-2016年嘉定區(qū)寫字樓空置率???? 173

第四部分 競爭格局分析

第十四章 上海市主要寫字樓租售網(wǎng)絡(luò)平臺分析?????? 174

第一節(jié) 房天下???? 174

一、企業(yè)概況?????? 174

二、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析?????? 174

三、2012-2016年經(jīng)營狀況?????? 175

四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 176

第二節(jié) 安居客???? 177

一、企業(yè)概況?????? 177

二、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析?????? 177

三、2012-2016年寫字樓經(jīng)營狀況?? 177

四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 177

第三節(jié) 鏈家? 177

一、企業(yè)概況?????? 177

二、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析?????? 178

三、2012-2016年寫字樓經(jīng)營狀況?? 178

四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 178

第四節(jié) 趕集網(wǎng)???? 179

一、企業(yè)概況?????? 179

二、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析?????? 179

三、2012-2016年寫字樓經(jīng)營狀況?? 179

四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 180

第十五章 上海市寫字樓租售企業(yè)競爭策略分析?????? 181

第一節(jié) 上海市寫字樓租售市場競爭策略分析? 181

一、2017-2022年中國上海市寫字樓租售市場增長潛力分析?????? 181

二、現(xiàn)有上海市寫字樓租售產(chǎn)品競爭策略分析?????? 182

三、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析?????? 184

第二節(jié) 2017-2022年中國上海市寫字樓租售企業(yè)競爭策略分析 184

一、2017-2022年我國上海市寫字樓租售市場競爭趨勢?????? 184

二、2017-2022年上海市寫字樓租售行業(yè)競爭格局展望?????? 186

第三節(jié) 2017-2022年中國上海市寫字樓租售行業(yè)發(fā)展趨勢分析 186

一、2017-2022年中國上海市寫字樓租售技術(shù)發(fā)展趨勢分析?????? 186

二、2017-2022年中國上海市寫字樓租售行業(yè)競爭格局展望?????? 187

第五部分 發(fā)展前景展望

第十六章 上海市寫字樓租售行業(yè)發(fā)展趨勢 188

第一節(jié) 2017-2022年我國上海市寫字樓租售需求與消費(fèi)預(yù)測???? 188

一、2017-2022年上海市寫字樓租售市場規(guī)模預(yù)測?????? 188

二、2017-2022年上海市寫字樓租售行業(yè)總產(chǎn)值預(yù)測?? 189

三、2017-2022年上海市寫字樓租售行業(yè)銷售收入預(yù)測?????? 189

四、2017-2022年上海市寫字樓租售行業(yè)總資產(chǎn)預(yù)測?? 190

第二節(jié) 2017-2022年我國上海市寫字樓租售行業(yè)供需預(yù)測 190

一、2017-2022年上海市寫字樓租售行業(yè)供給預(yù)測?????? 190

二、2017-2022年上海市寫字樓租售行業(yè)需求預(yù)測?????? 192

第十七章 上海市寫字樓租售行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險??? 193

第一節(jié) 2012-2016年上海市寫字樓租售行業(yè)總體結(jié)構(gòu) 193

第二節(jié) 2012-2016年上海市寫字樓租售行業(yè)投資規(guī)模情況 196

第三節(jié) 2012-2016年上海市寫字樓租售行業(yè)分地區(qū)投資分析???? 198

第四節(jié) 2012-2016年上海市寫字樓租售行業(yè)外商投資情況 199

第五節(jié) 影響上海市寫字樓租售行業(yè)發(fā)展的主要因素???? 199

一、2017-2022年影響上海市寫字樓租售行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析?? 199

二、2017-2022年影響上海市寫字樓租售行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析?? 199

三、2017-2022年影響上海市寫字樓租售行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析?? 200

四、2017-2022年我國上海市寫字樓租售行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析?? 200

五、2017-2022年我國上海市寫字樓租售行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析?? 200

第六節(jié) 上海市寫字樓租售行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析???? 201

一、2017-2022年上海市寫字樓租售行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略?? 201

二、2017-2022年上海市寫字樓租售行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略?? 202

三、2017-2022年上海市寫字樓租售行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略?? 204

四、2017-2022年上海市寫字樓租售行業(yè)技術(shù)風(fēng)險及控制策略?? 204

五、2017-2022年上海市寫字樓租售同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略?? 204

六、2017-2022年上海市寫字樓租售行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略?? 205

第十八章 上海市寫字樓租售行業(yè)投資戰(zhàn)略研究?????? 206

第一節(jié) 上海市寫字樓租售行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 206

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃?????? 206

二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略?????? 208

三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略?????? 209

四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 211

五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 212

六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 212

第二節(jié) 重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略? 214

一、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性?????? 214

二、合理確立重點(diǎn)客戶?????? 217

三、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略要重點(diǎn)解決的問題?????? 218

四、重點(diǎn)客戶管理功能?????? 219

第三節(jié) 2017-2022年上海市寫字樓租售行業(yè)投資戰(zhàn)略 221

圖表目錄

圖表:2016年城市基礎(chǔ)設(shè)施投資及其增長速度???? 83

圖表:2016年公用事業(yè)主要指標(biāo)及其增長速度???? 84

圖表:主要年份房地產(chǎn)開發(fā)投資和到位資金情況??? 85

圖表:2016年主要年份辦公室銷售金額情況? 95

圖表:上海市主要年份辦公室出租面積情況??? 95

圖表:2009年上海甲級寫字樓供應(yīng)量、吸納量與空置率對比圖? 96

圖表:2016年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況???? 97

圖表:2016上海市新開工和竣工情況???? 98

圖表:2016上海市房地產(chǎn)企業(yè)資金到位情況? 99

圖表:2016年上海市新建商品房銷售情況???? 100

圖表:2016年上海市存量住宅月度成交情況? 101

圖表:徐匯區(qū)2017年1-9月成交面積走勢???? 109

圖表:徐匯區(qū)2017年1-9月成交套數(shù)走勢???? 109

圖表:徐匯區(qū)2017年1-9月成交均價走勢???? 110

圖表:2014-2016年上海徐匯區(qū)寫字樓新增面積增長分析?? 110

圖表:2014-2016年上海市徐匯區(qū)寫字樓租售面積占比?????? 111

圖表:2014-2016年上海市徐匯區(qū)寫字樓租售價格走勢?????? 111

圖表:2015年上海市長寧區(qū)房地產(chǎn)交易情況? 115

圖表:2014-2016年長寧區(qū)寫字樓新增面積?? 117

圖表:2014-2016年長寧區(qū)寫字樓租售面積?? 117

圖表:2014-2016年長寧區(qū)寫字樓租售價格?? 118

圖表:2014-2016年長寧區(qū)寫字樓空置率?????? 118

圖表:2014-2016年上海市徐匯區(qū)寫字樓空置率走勢?? 119

圖表:2014-2016年上海靜安區(qū)寫字樓新增面積增長分析?? 121

圖表:2014-2016年上海市靜安區(qū)寫字樓租售面積占比?????? 122

圖表:2014-2016年上海市靜安區(qū)寫字樓租售價格走勢?????? 122

圖表:2014-2016年上海市靜安區(qū)寫字樓空置率走勢?? 123

圖表:2016年1月-2017年6月銷售情況(單位:套)????? 127

圖表:2016年1月-2017年6月住宅成交均價情況(單位:元/平方)???? 128

圖表:2016年1月-2017年6月份二手房銷售情況(套)? 128

圖表:2014-2016年上海普陀區(qū)寫字樓新增面積增長分析?? 129

圖表:2014-2016年上海市普陀區(qū)寫字樓租售面積占比?????? 130

圖表:2014-2016年上海市普陀區(qū)寫字樓租售價格走勢?????? 130

圖表:2014-2016年上海市普陀區(qū)寫字樓空置率走勢?? 131

圖表:2014-2016年上海虹口區(qū)寫字樓新增面積增長分析?? 134

圖表:2014-2016年上海市虹口區(qū)寫字樓租售面積占比?????? 134

圖表:2014-2016年上海市虹口區(qū)寫字樓租售價格走勢?????? 135

圖表:2014-2016年上海市虹口區(qū)寫字樓空置率走勢?? 135

圖表:2016年楊浦區(qū)寫字樓數(shù)量分布???? 136

圖表:2016年上海楊浦區(qū)辦公樓客戶群行業(yè)結(jié)構(gòu)? 137

圖表:2016年上海楊浦區(qū)微創(chuàng)企業(yè)租賃面積需求占比情況? 137

圖表:2014年楊浦區(qū)固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)分析? 138

圖表:2015年楊浦區(qū)固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)分析? 139

圖表:2016年楊浦區(qū)固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)分析? 140

圖表:2014-2016年上海楊浦區(qū)寫字樓新增面積增長分析?? 140

圖表:2014-2016年上海市楊浦區(qū)寫字樓租售面積占比?????? 141

圖表:2014-2016年上海市楊浦區(qū)寫字樓租售價格走勢?????? 141

圖表:2014-2016年上海市楊浦區(qū)寫字樓空置率走勢?? 142

圖表:2014-2016年上海浦東新區(qū)寫字樓新增面積增長分析?????? 145

圖表:2014-2016年上海浦東新區(qū)寫字樓租售面積占比?????? 146

圖表:2014-2016年上海市浦東新區(qū)寫字樓租售價格走勢?? 146

圖表:2014-2016年上海市浦東新區(qū)寫字樓空置率走勢?????? 147

圖表:2016年閔行區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況???? 150

圖表:2016年閔行區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資按物業(yè)分類比重情況? 150

圖表:2016年閔行區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)情況???? 151

圖表:2016年閔行區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金到位情況???? 152

圖表:2016年閔行區(qū)新建房屋當(dāng)月銷售面積、累計同比、環(huán)比情況? 153

圖表:2014-2016年上海閔行區(qū)寫字樓新增面積增長分析?? 154

圖表:2014-2016年上海市閔行區(qū)寫字樓租售面積占比?????? 155

圖表:2014-2016年上海市閔行區(qū)寫字樓租售價格走勢?????? 155

圖表:2014-2016年上海市閔行區(qū)寫字樓空置率走勢?? 156

圖表:2014-2016年上海黃浦區(qū)寫字樓新增面積增長分析?? 160

圖表:2014-2016年上海市黃埔區(qū)寫字樓租售面積占比?????? 160

圖表:2014-2016年上海市黃埔區(qū)寫字樓租售價格走勢?????? 161

圖表:2014-2016年上海市黃浦區(qū)寫字樓空置率走勢分析?? 161

圖表:2013-2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資總量及增速?? 163

圖表:2014年嘉定區(qū)房屋新開工及竣工情況? 164

圖表:2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本年到位資金情況? 165

圖表:2013年-2014年新建商品房銷售面積及增幅圖? 166

圖表:2013-2014年存量住房交易情況表?????? 167

圖表:2013年-2014年房地產(chǎn)稅收占屬地稅收的比重? 168

圖表:2016年嘉定區(qū)固定資產(chǎn)投資情況? 170

圖表:2014-2016年嘉定區(qū)寫字樓新增面積?? 171

圖表:2014-2016年嘉定區(qū)寫字樓租售面積?? 171

圖表:2014-2016年嘉定區(qū)寫字樓租金價格?? 172

圖表:2014-2016年嘉定區(qū)寫字樓出售價格?? 172

圖表:2014-2016年嘉定區(qū)寫字樓空置率?????? 173

圖表:2017-2022年上海市寫字樓租售市場規(guī)模預(yù)測?? 188

圖表:2017-2022年上海市寫字樓租售行業(yè)總產(chǎn)值預(yù)測?????? 189

圖表:2017-2022年上海市寫字樓租售行業(yè)銷售收入預(yù)測?? 189

圖表:2017-2022年上海市寫字樓租售行業(yè)總資產(chǎn)預(yù)測?????? 190

圖表:2017-2022年上海市四大新興商圈寫字樓供應(yīng)規(guī)劃?? 191

圖表:2017-2022年上海寫字樓供應(yīng)面積預(yù)測?????? 191

圖表:金融租戶寫字樓新增需求貢獻(xiàn)度??? 194

圖表:科技類租戶寫字樓新增需求貢獻(xiàn)度?????? 195

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