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2017-2022年山東省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治黾巴顿Y戰(zhàn)略規(guī)劃咨詢報告

報告編號:1587044       中國行業(yè)研究網(wǎng)       2017/10/13 打印
名稱: 2017-2022年山東省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治黾巴顿Y戰(zhàn)略規(guī)劃咨詢報告
網(wǎng)址: http://www.china-zesir.com/report/20171013/091426517.html
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出版日期 2017年10月 報告頁碼 300頁 圖表數(shù)量 150個 中文版 9500元 英文版 23500元 中英文版 33500元

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版權(quán)聲明: 本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品,報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán),任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用,否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告,請直接聯(lián)系本網(wǎng)站,以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
內(nèi)容簡介: 2016年1季度,房地產(chǎn)行業(yè)在信貸、稅收方面迎來了一系列寬松政策:為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi),促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,中國人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合公布了《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》;隨后,樓市迎來一系列稅收優(yōu)惠政策調(diào)整,財政部、國家稅務(wù)總局等部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》、《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》以及“營改增”實(shí)施細(xì)則等。這些優(yōu)惠政策將為2016年房地產(chǎn)市場進(jìn)一步去庫存帶來積極影響。在一系列稅收優(yōu)惠政策及上年同期基數(shù)偏低的影響下,全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行呈現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn):一是全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)連續(xù)兩個月小幅提高;二是房地產(chǎn)開發(fā)投資增速時隔兩年首次回升,且回升明顯;三是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況明顯改善;四是全國商品房銷售顯著回暖,銷售面積和銷售額增速均創(chuàng)2014年以來最大增幅;五是全國70個大中城市房價環(huán)比出現(xiàn)普漲局面,近九成城市房價上漲,整體漲幅偏高,且同比上漲個數(shù)不斷增加,漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。
為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi),促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,中國人民銀行、銀監(jiān)會2016年2月2日聯(lián)合公布了《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》),《通知》對不實(shí)施“限購”政策的城市下調(diào)了居民購買首套房和二套房的最低首付款比例?!锻ㄖ诽岢?,按照“分類指導(dǎo),因地施策”的原則,指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況,自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。相比之前的信貸政策,不“限購”的城市(除北京、上海、廣州、深圳、三亞5個以外的城市)中,首套房購買家庭的首付款比例下調(diào)了5個百分點(diǎn);對于擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,最低首付款比例由不低于40%降至不低于30%,下調(diào)了10個百分點(diǎn)。同時,讓非限購城市可根據(jù)自身情況向下浮動,給各地留下了政策空間。
未來10年中國宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展,帶動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢,到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%,未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場,將會給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機(jī)遇!
房地產(chǎn)行業(yè)研究報告主要分析了房地產(chǎn)行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析(市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)、市場特點(diǎn)等)、生產(chǎn)分析(生產(chǎn)總量、供需平衡等)、競爭分析(行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等)、產(chǎn)品價格分析、用戶分析、替代品和互補(bǔ)品分析、行業(yè)主導(dǎo)驅(qū)動因素、行業(yè)渠道分析、行業(yè)贏利能力、行業(yè)成長性、行業(yè)償債能力、行業(yè)營運(yùn)能力、房地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析、子行業(yè)分析、區(qū)域市場分析、行業(yè)風(fēng)險分析、行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及相關(guān)的經(jīng)營、投資建議等。報告研究框架全面、嚴(yán)謹(jǐn),分析內(nèi)容客觀、公正、系統(tǒng),真實(shí)準(zhǔn)確地反映了我國房地產(chǎn)行業(yè)的市場發(fā)展現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)以及國內(nèi)外多種相關(guān)報刊雜志媒體提供的最新研究資料。本報告對國內(nèi)外行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行了深入透徹地分析,對我國行業(yè)市場情況、技術(shù)現(xiàn)狀、供需形勢作了詳盡研究,重點(diǎn)分析了國內(nèi)外重點(diǎn)企業(yè)、行業(yè)發(fā)展趨勢以及行業(yè)投資情況,報告還對行業(yè)上下游行業(yè)的發(fā)展進(jìn)行了探討,是相關(guān)企業(yè)、投資部門、研究機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確了解目前中國市場發(fā)展動態(tài),把握行業(yè)發(fā)展方向,為企業(yè)經(jīng)營決策提供重要參考的依據(jù)。
報告目錄:

第一部分 宏觀環(huán)境篇

第一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策分析

1.1 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策理論分析

1.1.1 土地政策對房地產(chǎn)市場的影響

(1)土地供應(yīng)量的影響

(2)土地供應(yīng)方式的影響

(3)土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響

(4)土地供應(yīng)價格的影響

1.1.2 貨幣政策對房地產(chǎn)市場的影響

(1)利率對房地產(chǎn)市場的影響分析

(2)貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)市場的影響分析

1.1.3 稅收政策對房地產(chǎn)市場的影響

1.2 歷年以來土地調(diào)控政策分析

1.2.1 土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析

1.2.2 土地調(diào)控政策的效果分析

1.3 歷年以來貨幣調(diào)控政策分析

1.3.1 第一階段(1998-2003年)的貨幣調(diào)控政策

(1)主要貨幣調(diào)控政策

(2)貨幣政策調(diào)控效果

1.3.2 第二階段(2004-2007年)的貨幣調(diào)控政策

(1)主要貨幣調(diào)控政策

(2)貨幣政策調(diào)控效果

1.3.3 第三階段(2008年以來)的貨幣調(diào)控政策

(1)主要貨幣調(diào)控政策

(2)貨幣政策調(diào)控效果

1.4 房地產(chǎn)稅收政策分析

1.4.1 歷年以來的主要稅收政策

1.4.2 土地稅收對政府財政的貢獻(xiàn)

1.5 調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響分析

1.5.1 房地產(chǎn)政策對供給的影響

1.5.2 房地產(chǎn)政策對需求的影響

1.5.3 房地產(chǎn)政策對供求平衡的影響

1.6 境外房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策啟示

1.6.1 波蘭的多層次住房保障政策分析

1.6.2 美國的差別化稅收政策分析

1.6.3 中國香港的公屋政策分析

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第二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)土地供應(yīng)趨勢分析

2.1 全國土地市場供求分析

2.1.1 批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析

2.1.2 國有建設(shè)用地實(shí)際供應(yīng)分析

2.1.3 國有建設(shè)用地成交金額分析

2.2 一線城市土地市場供求分析

2.2.1 一線城市土地市場供應(yīng)分析

(1)一線城市推出土地規(guī)模分析

(2)一線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)(分用途)

2.2.2 一線城市土地市場成交分析

(1)一線城市土地成交面積分析

(2)一線城市土地成交結(jié)構(gòu)(分用途)

(3)一線城市土地成交金額分析

2.3 主要二三線城市土地市場供求分析

2.3.1 主要二三線城市土地供應(yīng)分析

(1)二三線城市推出土地規(guī)模分析

(2)二三線城市土地供應(yīng)區(qū)域特征

(3)二三線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)(分用途)

2.3.2 主要二三線城市土地成交分析

(1)二三線城市土地成交面積分析

(2)二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)(分用途)

(3)二三線城市土地成交金額分析

2.4 土地價格走勢分析

2.4.1 全國各類土地市場價格總體走勢

2.4.2 線城市各類土地價格走勢分析

2.4.3 主要二三線城市土地價格走勢

2.5 土地市場供應(yīng)趨勢預(yù)測

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第三章 中國房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模與需求分析

3.1 房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模分析

3.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模分析

3.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模分析

3.2 房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭現(xiàn)狀分析

3.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展速度

3.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)盈利空間分析

3.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資熱度

3.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

3.3 房地產(chǎn)市場供需平衡分析

3.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)供給狀況分析

(1)房地產(chǎn)行業(yè)新開工面積分析

(2)房地產(chǎn)行業(yè)施工面積分析

(3)房地產(chǎn)行業(yè)竣工面積分析

3.3.2 房地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析

3.3.3 房地產(chǎn)行業(yè)供需平衡分析

3.4 保障性住房投資建設(shè)預(yù)測分析

3.4.1 保障性住房建設(shè)計劃分析

3.4.2 保障性住房建設(shè)進(jìn)度分析

3.4.3 保障性住房資金來源分析

3.4.4 保障性住房投資資金需求預(yù)測

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第二部分 市場分析篇

第四章 山東省土地市場分析

4.1 山東省土地市場供應(yīng)分析

4.1.1 國有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模

4.1.2 土地供應(yīng)的區(qū)域特征分析

4.1.3 土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)變化分析

4.1.4 土地市場的供應(yīng)方式分析

4.1.5 土地市場的供應(yīng)規(guī)模預(yù)測

4.2 山東省土地市場成交分析

4.2.1 土地市場成交面積分析

4.2.2 土地成交結(jié)構(gòu)變化分析

4.2.3 土地市場成交金額分析

4.3 山東省土地價格走勢分析

4.3.1 土地市場價格總體走勢

4.3.2 住宅用地成交價格分析

4.3.3 商業(yè)用地成交價格分析

4.3.4 工業(yè)用地成交價格分析

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第五章 山東省房地產(chǎn)行業(yè)市場分析

5.1 山東省房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模分析

5.1.1 山東省房地產(chǎn)市場特點(diǎn)

5.1.2 山東省房地產(chǎn)投資規(guī)模

5.1.3 山東省房地產(chǎn)銷售規(guī)模

5.2 山東省房地產(chǎn)市場競爭現(xiàn)狀分析

5.2.1 山東省房地產(chǎn)市場發(fā)展速度

5.2.2 山東省房地產(chǎn)盈利空間分析

5.2.3 山東省房地產(chǎn)開發(fā)投資熱度

5.2.4 山東省房地產(chǎn)競爭狀況分析

5.3 山東省房地產(chǎn)市場供需平衡分析

5.3.1 山東省房地產(chǎn)供給狀況分析

5.3.2 山東省房地產(chǎn)需求狀況分析

5.3.3 山東省房地產(chǎn)供需平衡分析

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第六章 山東省房地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分產(chǎn)品分析

6.1 山東省住宅市場投資機(jī)會分析

6.1.1 山東省住宅用地供應(yīng)狀況分析

6.1.2 山東省住宅市場發(fā)展規(guī)模分析

6.1.3 山東省住宅市場供需平衡分析

6.1.4 山東省住宅市場的區(qū)域特征

6.1.5 山東省住宅市場競爭狀況分析

6.1.6 山東省住宅市場投資潛力分析

(1)山東省住宅需求潛力分析

(2)山東省住宅投資規(guī)模預(yù)測

6.2 山東省商業(yè)地產(chǎn)市場投資機(jī)會分析

6.2.1 山東省商辦用地供應(yīng)狀況分析

6.2.2 山東省商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

(1)商業(yè)地產(chǎn)供求規(guī)模分析

(2)購物中心發(fā)展規(guī)模分析

6.2.3 山東省商業(yè)地產(chǎn)供需平衡分析

6.2.4 山東省商業(yè)地產(chǎn)市場的區(qū)域特征

6.2.5 山東省商業(yè)地產(chǎn)競爭狀況分析

6.2.6 山東省商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析

6.3 山東省城市綜合體投資機(jī)會分析

6.3.1 山東省城市綜合體發(fā)展規(guī)模分析

6.3.2 山東省城市綜合體競爭狀況分析

6.3.3 山東省城市綜合體投資機(jī)會分析

(1)城市綜合體行業(yè)的生命周期

(2)城市綜合體行業(yè)的發(fā)展前景

6.3.4 城市綜合體發(fā)展趨勢預(yù)測

(1)山東省城市綜合體供給預(yù)測

(2)開發(fā)商城市綜合體戰(zhàn)略布局趨勢

6.4 山東省旅游地產(chǎn)投資機(jī)會分析

6.4.1 山東省旅游地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

6.4.2 山東省旅游地產(chǎn)競爭狀況分析

6.4.3 山東省旅游地產(chǎn)投資前景分析

6.5 山東省寫字樓投資機(jī)會分析

6.5.1 山東省寫字樓發(fā)展規(guī)模分析

6.5.2 山東省寫字樓競爭狀況分析

6.5.3 山東省寫字樓投資前景分析

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第七章 山東省房地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分業(yè)務(wù)分析

7.1 山東省房地產(chǎn)策劃業(yè)務(wù)分析

7.1.1 房地產(chǎn)策劃業(yè)務(wù)流程與特征

7.1.2 房地產(chǎn)策劃業(yè)務(wù)市場規(guī)模分析

7.1.3 房地產(chǎn)策劃業(yè)務(wù)主要領(lǐng)域策劃策略分析

7.1.4 房地產(chǎn)策劃細(xì)分市場需求與市場拓展策略

7.1.5 房地產(chǎn)新型戰(zhàn)略策劃業(yè)務(wù)類型與吸引力分析

7.2 山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分析

7.2.1 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行業(yè)發(fā)展概述

7.2.2 山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

7.2.3 山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展趨勢

7.3 山東省房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)分析

7.3.1 房地產(chǎn)代理行業(yè)發(fā)展概述

7.3.2 山東省房地產(chǎn)策劃代理業(yè)發(fā)展模式分析

7.3.3 山東省房地產(chǎn)代理行業(yè)發(fā)展分析

7.4 山東省房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)分析

7.4.1 房地產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展概述

7.4.2 房地產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展分析

7.4.3 房地產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展趨勢

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第三部分 投資策略篇

第八章 山東省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

8.1 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

8.1.1 全國房地產(chǎn)市場總體形勢

8.1.2 全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

8.1.3 我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

8.1.4 2017-2022年我國房地產(chǎn)市場走勢

8.2 2017-2022年山東省房地產(chǎn)市場趨勢分析

8.2.1 2014-2016年山東省房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

8.2.2 2015-2017年山東省房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

8.2.3 2017-2022年山東省房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析

8.3 2017-2022年山東省房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測

8.3.1 2017-2022年山東省房地產(chǎn)供給預(yù)測

8.3.2 2017-2022年山東省房地產(chǎn)需求預(yù)測

8.3.3 2017-2022年山東省房地產(chǎn)價格預(yù)測

8.4 2017-2022年山東省房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

8.4.1 2017-2022年山東省房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃

8.4.2 2017-2022年山東省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測

8.4.3 2017-2022年山東省房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

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第九章 山東省房地產(chǎn)投融資與并購分析

9.1 房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

9.1.1 房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析

9.1.2 宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

9.1.3 一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

9.1.4 二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

9.2 房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

9.2.1 金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

9.2.2 房地產(chǎn)投資情況分析

9.2.3 外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征

9.2.4 外資關(guān)注重點(diǎn)

9.3 房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析

9.3.1 宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

9.3.2 海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

9.3.3 山東省房地產(chǎn)領(lǐng)域投融資與并購分析

9.4 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

9.4.1 業(yè)外資本投融資與并購案例分析

9.4.2 國際資本投融資與并購案例分析

9.4.3 業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

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第十章 山東省房地產(chǎn)投資潛力綜合評價

10.1 山東省與其他一線城市房地產(chǎn)投資潛力比較

10.1.1 房地產(chǎn)投資潛力評價指標(biāo)體系構(gòu)建

10.1.2 山東省房地產(chǎn)投資潛力關(guān)鍵指標(biāo)評價

(1)宏觀經(jīng)濟(jì)類指標(biāo)

(2)商品房市場類指標(biāo)

(3)土地市場類指標(biāo)

10.1.3 山東省房地產(chǎn)投資潛力的綜合評價

10.2 同類城市之間的房地產(chǎn)投資潛力評價

10.2.1 同類城市投資潛力比較指標(biāo)體系構(gòu)建

10.2.2 同類城市間投資潛力關(guān)鍵指標(biāo)評級

(1)宏觀經(jīng)濟(jì)類指標(biāo)評級

(2)房地產(chǎn)市場類指標(biāo)評級

(3)土地市場類指標(biāo)評級

(4)山東省房地產(chǎn)投資潛力關(guān)鍵指標(biāo)評分

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第十一章 山東省房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

11.1 影響山東省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

11.1.1 2017年影響山東省房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素

11.1.2 2017年影響山東省房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素

11.1.3 2017年影響山東省房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素

11.1.4 2017年山東省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

11.1.5 2017年山東省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

11.2 山東省房地產(chǎn)投資風(fēng)險與應(yīng)對措施

11.2.1 山東省房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險識別與預(yù)警體系

(1)房地產(chǎn)投資開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險識別

(2)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險預(yù)警體系的構(gòu)建

11.2.2 山東省房地產(chǎn)投開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險應(yīng)對措施

(1)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險處理分析

(2)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險應(yīng)對措施

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第十二章 山東省房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

12.1 行業(yè)發(fā)展特征

12.1.1 行業(yè)的周期性

12.1.2 行業(yè)的區(qū)域性

12.1.3 行業(yè)的上下游

12.1.4 行業(yè)經(jīng)營模式

12.2 行業(yè)投資形勢分析

12.2.1 行業(yè)發(fā)展格局

12.2.2 行業(yè)進(jìn)入壁壘

12.2.3 行業(yè)SWOT分析

12.2.4 行業(yè)五力模型分析

12.3 山東省房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

12.3.1 2015-2017年山東省房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況

12.3.2 2015-2017年山東省房地產(chǎn)行業(yè)投資效益

12.3.3 2017-2022年山東省房地產(chǎn)行業(yè)投資方向

12.3.4 2017-2022年山東省房地產(chǎn)行業(yè)投資建議

12.4 山東省房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究

12.4.1 2016年山東省房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

12.4.2 2017年山東省房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

12.4.3 2017-2022年山東省房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

12.4.4 2017-2022年山東省房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

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第四部分 企業(yè)規(guī)劃篇

第十三章 山東省房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析及領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析

13.1 外埠房企經(jīng)營分析

13.1.1 萬科企業(yè)股份有限公司

13.1.2 中國海外發(fā)展有限公司

13.1.3 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

13.1.4 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司

13.1.5 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

13.2 本地房企經(jīng)營分析

13.2.1 青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

(1)企業(yè)發(fā)展簡介

(2)企業(yè)經(jīng)營分析

(3)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

(4)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

13.2.2 華岳集團(tuán)有限公司

(1)企業(yè)發(fā)展簡介

(2)企業(yè)經(jīng)營分析

(3)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

(4)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

13.2.3 青島海信房地產(chǎn)股份有限公司

(1)企業(yè)發(fā)展簡介

(2)企業(yè)經(jīng)營分析

(3)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

(4)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

13.2.4 濟(jì)南萬達(dá)商業(yè)廣場置業(yè)有限公司

(1)企業(yè)發(fā)展簡介

(2)企業(yè)經(jīng)營分析

(3)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

(4)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

13.2.5 青島天泰房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司

(1)企業(yè)發(fā)展簡介

(2)企業(yè)經(jīng)營分析

(3)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

(4)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

13.2.6 濟(jì)南恒大綠洲置業(yè)有限公司

(1)企業(yè)發(fā)展簡介

(2)企業(yè)經(jīng)營分析

(3)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

(4)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

13.2.7 山東創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

(1)企業(yè)發(fā)展簡介

(2)企業(yè)經(jīng)營分析

(3)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

(4)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

13.2.8 山東中海華創(chuàng)地產(chǎn)有限公司

(1)企業(yè)發(fā)展簡介

(2)企業(yè)經(jīng)營分析

(3)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

(4)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

13.2.9 鄆城縣鄆城鎮(zhèn)房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司

(1)企業(yè)發(fā)展簡介

(2)企業(yè)經(jīng)營分析

(3)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

(4)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

13.2.10 青島中海興業(yè)房地產(chǎn)有限公司

(1)企業(yè)發(fā)展簡介

(2)企業(yè)經(jīng)營分析

(3)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

(4)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

13.3 重點(diǎn)研究機(jī)構(gòu)特色分析

13.3.1 國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所

13.3.2 清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所

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第十四章 房企成本管理現(xiàn)狀與策略分析

14.1 房地產(chǎn)成本管理體系分析

14.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)階段分析

14.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成分析

14.1.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理體系

14.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理現(xiàn)狀

14.2.1 側(cè)重于對建安成本的控制管理

14.2.2 側(cè)重于設(shè)計階段成本控制管理

14.2.3 側(cè)重于對目標(biāo)成本的控制管理

14.3 房地產(chǎn)成本管理存在問題分析

14.3.1 規(guī)劃設(shè)計階段成本管理的問題

14.3.2 施工建設(shè)階段成本管理的問題

14.3.3 竣工收尾階段成本管理的問題

14.4 房地產(chǎn)成本管理對策——基于恒大的經(jīng)驗(yàn)

14.4.1 房地產(chǎn)企業(yè)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略分析

14.4.2 恒大地產(chǎn)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略的選擇

14.4.3 恒大地產(chǎn)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略實(shí)施方法

(1)規(guī)?;瘮U(kuò)張

(2)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營

(3)上下游整合

(4)嚴(yán)格實(shí)施成本管理

(5)快速開發(fā)模式

(6)精品低價策略

14.4.4 恒大地產(chǎn)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略關(guān)鍵措施

(1)針對土地成本的控制

(2)針對建安成本的控制

(3)針對營銷成本的控制

(4)針對財稅成本的控制

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第十五章 房企品牌建設(shè)現(xiàn)狀與構(gòu)建策略

15.1 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)現(xiàn)狀分析

15.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)現(xiàn)狀分析

15.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)存在的問題

15.2 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)構(gòu)建策略

15.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)的定位策略

15.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品策略

15.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)的營銷策略

15.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)的傳播策略

15.2.5 房地產(chǎn)企業(yè)的品牌維護(hù)策略

15.3 案例分析——萬科的品牌建設(shè)

15.3.1 萬科的品牌發(fā)展歷程分析

15.3.2 萬科的品牌發(fā)展戰(zhàn)略分析

15.3.3 萬科的品牌架構(gòu)與金字塔

15.3.4 萬科的品牌構(gòu)建策略分析

15.3.5 萬科的品牌戰(zhàn)略總結(jié)

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第十六章 山東省房地產(chǎn)研究結(jié)論及建議

16.1 報告研究結(jié)論

16.2 建議

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圖表目錄

圖表:2015-2017年山東省房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模

圖表:2014-2017年山東省土地成交金額情況

圖表:2016年山東省成交土地出讓金情況

圖表:2014-2017年山東省土地成交價格走勢

圖表:2015VS2016年山東省地價變化對比

圖表:2014-2017年山東省住宅用地成交價格走勢

圖表:2015VS2016年山東省住宅用地地價變化對比

圖表:2014-2017年山東省商辦用地成交價格走勢

圖表:2015VS2016年山東省商辦用地地價變化對比

圖表:2014-2017年山東省工業(yè)用地成交價格

圖表:2004-2017年山東省房地產(chǎn)投資規(guī)模走勢

圖表:2004-2017年山東省房地產(chǎn)銷售規(guī)模走勢

圖表:2004-2017年山東省房地產(chǎn)銷售面積增長情況

圖表:2016年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

圖表:2016年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

圖表:2016年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

圖表:2016年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

圖表:2016年1-12月全國商品房銷售情況

圖表:2016年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

圖表:2016年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

圖表:2016年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

圖表:2016年山東省樓盤銷售排行榜

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