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第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視 第一章 高端住宅行業(yè)相關(guān)概述????? 1 第一節(jié) 高端住宅行業(yè)定義及分類(lèi)???? 1 一、行業(yè)定義?????? 1 二、行業(yè)主要分類(lèi)?????? 1 三、行業(yè)特性及在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位?????? 2 第二節(jié) 高端住宅行業(yè)統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? 4 一、統(tǒng)計(jì)部門(mén)和統(tǒng)計(jì)口徑??? 4 二、行業(yè)主要統(tǒng)計(jì)方法介紹?????? 5 三、行業(yè)涵蓋數(shù)據(jù)種類(lèi)介紹?????? 6 第三節(jié) “十三五”中國(guó)高端住宅行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析???? 7 一、贏利性??? 7 二、成長(zhǎng)速度?????? 8 三、附加值的提升空間?????? 8 四、進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制??? 11 五、風(fēng)險(xiǎn)性??? 12 六、行業(yè)周期?????? 13 七、競(jìng)爭(zhēng)激烈程度指標(biāo)?????? 14 八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析?????? 15 第四節(jié) 高端住宅行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析???? 17 一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析??? 17 二、主要環(huán)節(jié)的增值空間??? 18 三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性?????? 19 四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析??? 20 五、行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)行業(yè)分析??? 22 六、上下游行業(yè)影響及風(fēng)險(xiǎn)提示?????? 27
第二章 高端住宅行業(yè)“十三五”規(guī)劃概述 29 第一節(jié) “十二五”高端住宅行業(yè)發(fā)展回顧???? 29 一、“十二五”高端住宅行業(yè)運(yùn)行情況???? 29 二、“十二五”高端住宅行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)???? 29 三、“十二五”高端住宅行業(yè)發(fā)展成就???? 31 第二節(jié) 高端住宅行業(yè)“十三五”總體規(guī)劃???? 33 一、高端住宅行業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要??? 33 二、高端住宅行業(yè)“十三五”規(guī)劃指導(dǎo)思想??? 36 三、高端住宅行業(yè)“十三五”規(guī)劃主要目標(biāo)??? 37 第三節(jié) “十三五”規(guī)劃解讀???? 39 一、“十三五”規(guī)劃的總體戰(zhàn)略布局? 39 二、“十三五”規(guī)劃對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響???? 42 三、“十三五”規(guī)劃的主要精神解讀? 43
第三章 “十三五”期間經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 46 第一節(jié) “十三五”期間世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)???? 46 一、“十三五”期間世界經(jīng)濟(jì)將逐步恢復(fù)增長(zhǎng)? 46 二、“十三五”期間經(jīng)濟(jì)全球化曲折發(fā)展? 47 三、“十三五”期間新能源與節(jié)能環(huán)保將引領(lǐng)全球產(chǎn)業(yè)? 52 四、“十三五”期間跨國(guó)投資再趨活躍???? 55 五、“十三五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經(jīng)濟(jì)???? 58 六、“十三五”期間美元地位繼續(xù)削弱???? 58 七、“十三五”期間世界主要新興經(jīng)濟(jì)體大幅提升? 60 第二節(jié) “十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的形勢(shì)? 62 一、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將長(zhǎng)期趨好? 62 二、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將圍繞三個(gè)轉(zhuǎn)變? 63 三、“十三五”期間我國(guó)工業(yè)產(chǎn)業(yè)將全面升級(jí)? 67 四、“十三五”期間我國(guó)以綠色發(fā)展戰(zhàn)略為基調(diào)???? 68 第三節(jié) “十三五”期間我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易預(yù)測(cè)???? 69 一、“十三五”期間我國(guó)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)? 69 二、“十三五”期間我國(guó)貿(mào)易形式和利用外資方式預(yù)測(cè)? 72 三、“十三五”期間我國(guó)自主創(chuàng)新結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)???? 72 四、“十三五”期間我國(guó)產(chǎn)業(yè)體系預(yù)測(cè)???? 73 五、“十三五”期間我國(guó)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力預(yù)測(cè)? 74 六、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)國(guó)家化預(yù)測(cè)? 74 七、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將面臨的貿(mào)易障礙預(yù)測(cè)???? 78 八、“十三五”期間人民幣區(qū)域化和國(guó)際化預(yù)測(cè)???? 80 九、“十三五”期間我國(guó)對(duì)外貿(mào)易與城市發(fā)展關(guān)系預(yù)測(cè)? 83 十、“十三五”期間我國(guó)中小企業(yè)面臨的外需環(huán)境預(yù)測(cè)? 83
第二部分 行業(yè)深度分析 第四章 高端住宅行業(yè)全球發(fā)展分析???? 86 第一節(jié) 全球高端住宅市場(chǎng)總體情況分析? 86 一、全球高端住宅行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)??? 86 二、2016-2017年全球高端住宅市場(chǎng)結(jié)構(gòu)?????? 86 三、2016-2017年全球高端住宅行業(yè)發(fā)展分析?????? 89 四、2016-2017年全球高端住宅行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局?????? 91 五、2016-2017年全球高端住宅市場(chǎng)區(qū)域分布?????? 92 第二節(jié) 全球主要國(guó)家（地區(qū)）市場(chǎng)分析? 92 一、歐洲?????? 92 1、歐洲高端住宅行業(yè)發(fā)展概況? 92 2、2016-2017年歐洲高端住宅市場(chǎng)結(jié)構(gòu) 93 3、“十三五”期間歐洲高端住宅行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)?????? 93 二、北美?????? 94 1、北美高端住宅行業(yè)發(fā)展概況? 94 2、2016-2017年北美高端住宅市場(chǎng)結(jié)構(gòu) 94 3、“十三五”期間北美高端住宅行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)?????? 95 三、日本?????? 96 1、日本高端住宅行業(yè)發(fā)展概況? 96 2、2016-2017年日本高端住宅市場(chǎng)結(jié)構(gòu) 96 3、“十三五”期間日本高端住宅行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)?????? 97 四、韓國(guó)?????? 100 1、韓國(guó)高端住宅行業(yè)發(fā)展概況? 100 2、2016-2017年韓國(guó)高端住宅市場(chǎng)結(jié)構(gòu) 101 3、“十三五”期間韓國(guó)高端住宅行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)?????? 102 五、其他國(guó)家地區(qū)?????? 104
第五章 “十二五”高端住宅行業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r?????? 105 第一節(jié) 高端住宅行業(yè)特性分析? 105 第二節(jié) 高端住宅產(chǎn)業(yè)特征與行業(yè)重要性? 108 第三節(jié) “十二五”高端住宅行業(yè)發(fā)展分析???? 108 一、“十二五”高端住宅行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析???? 108 二、“十二五”高端住宅行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析???? 109 三、“十三五”區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移? 109 第四節(jié) “十二五”高端住宅行業(yè)規(guī)模情況分析???? 109 一、行業(yè)單位規(guī)模情況分析?????? 109 二、行業(yè)人員規(guī)模狀況分析?????? 110 三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模狀況分析?????? 110 四、行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模狀況分析?????? 110 第五節(jié) “十二五”高端住宅行業(yè)財(cái)務(wù)能力分析???? 110 一、行業(yè)盈利能力分析與預(yù)測(cè)??? 110 二、行業(yè)償債能力分析與預(yù)測(cè)??? 111 三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析與預(yù)測(cè)??? 111 四、行業(yè)發(fā)展能力分析與預(yù)測(cè)??? 112
第六章 中國(guó)高端住宅市場(chǎng)規(guī)模分析???? 113 第一節(jié) “十二五”中國(guó)高端住宅市場(chǎng)規(guī)模分析???? 113 第二節(jié) “十二五”我國(guó)高端住宅區(qū)域結(jié)構(gòu)分析???? 113 第三節(jié) “十二五”中國(guó)高端住宅區(qū)域市場(chǎng)規(guī)模???? 114 一、“十二五”東北地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析???? 114 二、“十二五”華北地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析???? 114 三、“十二五”華東地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析???? 114 四、“十二五”華中地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析???? 115 五、“十二五”華南地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析???? 115 六、“十二五”西部地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析???? 115 第四節(jié) “十三五”中國(guó)高端住宅市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)???? 116
第七章 我國(guó)高端住宅行業(yè)運(yùn)行分析???? 117 第一節(jié) 我國(guó)高端住宅行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析? 117 一、我國(guó)高端住宅行業(yè)發(fā)展階段?????? 117 二、我國(guó)高端住宅行業(yè)發(fā)展總體概況?????? 117 三、我國(guó)高端住宅行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析?????? 118 四、我國(guó)高端住宅行業(yè)商業(yè)模式分析?????? 119 第二節(jié) 2016-2017年高端住宅行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 124 一、2016-2017年我國(guó)高端住宅行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模?????? 124 二、2016-2017年我國(guó)高端住宅行業(yè)發(fā)展分析?????? 124 三、2016-2017年中國(guó)高端住宅企業(yè)發(fā)展分析?????? 126 第三節(jié) 2016-2017年高端住宅市場(chǎng)情況分析 126 一、2015-2016年中國(guó)高端住宅市場(chǎng)總體概況?????? 126 二、2016-2017年中國(guó)高端住宅市場(chǎng)發(fā)展分析?????? 127 第四節(jié) 我國(guó)高端住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析? 129 一、高端住宅市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制組成?????? 129 二、高端住宅市場(chǎng)價(jià)格影響因素?????? 130 三、2016-2017年高端住宅價(jià)格走勢(shì)分析?????? 131 四、“十三五”期間高端住宅價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)???? 131
第八章 “十三五”期間我國(guó)高端住宅市場(chǎng)供需形勢(shì)分析????? 132 第一節(jié) 我國(guó)高端住宅市場(chǎng)供需分析? 132 一、2016-2017年我國(guó)高端住宅行業(yè)供給情況?????? 132 二、2016-2017年我國(guó)高端住宅行業(yè)需求情況?????? 132 1、高端住宅行業(yè)需求市場(chǎng)? 132 2、高端住宅行業(yè)客戶(hù)結(jié)構(gòu)? 133 3、高端住宅行業(yè)需求的地區(qū)差異???? 133 三、2016-2017年我國(guó)高端住宅行業(yè)供需平衡分析?????? 134 第二節(jié) 高端住宅產(chǎn)品（服務(wù)）市場(chǎng)應(yīng)用及需求預(yù)測(cè)???? 134 一、高端住宅產(chǎn)品（服務(wù)）應(yīng)用市場(chǎng)總體需求分析?????? 134 1、高端住宅產(chǎn)品（服務(wù)）應(yīng)用市場(chǎng)需求特征? 134 2、高端住宅產(chǎn)品（服務(wù)）應(yīng)用面臨的機(jī)遇???? 138 二、“十三五”期間高端住宅行業(yè)領(lǐng)域需求量預(yù)測(cè)? 140 1、“十三五”期間高端住宅行業(yè)領(lǐng)域需求產(chǎn)品（服務(wù)）功能預(yù)測(cè)?????? 140 2、“十三五”期間高端住宅行業(yè)領(lǐng)域需求產(chǎn)品（服務(wù)）發(fā)展趨勢(shì)?????? 147 三、重點(diǎn)去醫(yī)院高端住宅產(chǎn)品（服務(wù)）需求分析預(yù)測(cè)??? 150
第三部分 市場(chǎng)全景調(diào)研 第九章 “十三五”高端住宅行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析?????? 155 第一節(jié) 高端住宅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析? 155 一、市場(chǎng)細(xì)分充分程度分析?????? 155 二、各細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)先企業(yè)排名??? 155 三、各細(xì)分市場(chǎng)占總市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)比例?????? 156 四、領(lǐng)先企業(yè)的結(jié)構(gòu)分析（所有制結(jié)構(gòu)）?????? 156 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈條的結(jié)構(gòu)分析及產(chǎn)業(yè)鏈條的整體競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析???? 156 一、產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈條的構(gòu)成??? 156 二、產(chǎn)業(yè)鏈條的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析?????? 159 第三節(jié) “十三五”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展預(yù)測(cè)???? 159 一、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)政策分析?????? 159 二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中消費(fèi)者需求的引導(dǎo)因素??? 164 三、中國(guó)高端住宅行業(yè)參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)略市場(chǎng)定位??? 164 四、“十三五”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向分析???? 165
第十章 高端住宅行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析 168 第一節(jié) 高端住宅行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析???? 168 一、行業(yè)地位分析?????? 168 二、行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)??? 168 三、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)結(jié)果分析??? 168 四、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)及構(gòu)建建議??? 168 第二節(jié) 中國(guó)高端住宅行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析???? 169 一、我國(guó)高端住宅行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力剖析??? 169 二、我國(guó)高端住宅企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)??? 169 三、民企與外企比較分析??? 169 四、國(guó)內(nèi)高端住宅企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力提升途徑?????? 171 第三節(jié) 高端住宅行業(yè)SWOT分析??? 178 一、高端住宅行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析?????? 178 二、高端住宅行業(yè)劣勢(shì)分析?????? 179 三、高端住宅行業(yè)機(jī)會(huì)分析?????? 180 四、高端住宅行業(yè)威脅分析?????? 180
第十一章 “十三五”期間高端住宅行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析?? 182 第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析? 182 一、高端住宅行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析?????? 182 1、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)???? 182 2、潛在進(jìn)入者分析???? 182 3、替代品威脅分析???? 182 4、供應(yīng)商議價(jià)能力???? 182 5、客戶(hù)議價(jià)能力? 182 6、競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)總結(jié)? 182 二、高端住宅行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析??? 183 1、不同地域企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局? 183 2、不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局? 183 3、不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局???? 185 三、高端住宅行業(yè)集中度分析??? 185 1、市場(chǎng)集中度分析???? 185 2、企業(yè)集中度分析???? 186 3、區(qū)域集中度分析???? 186 4、各子行業(yè)集中度???? 186 5、集中度變化趨勢(shì)???? 187 第二節(jié) 中國(guó)高端住宅行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述? 188 一、高端住宅行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況?????? 188 1、中國(guó)高端住宅行業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)格局? 188 2、高端住宅業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)格局和特點(diǎn)? 188 3、高端住宅市場(chǎng)進(jìn)入及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析???? 190 二、高端住宅行業(yè)主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析??? 190 1、重點(diǎn)企業(yè)資產(chǎn)總計(jì)對(duì)比分析? 190 2、重點(diǎn)企業(yè)從業(yè)人員對(duì)比分析? 191 3、重點(diǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入對(duì)比分析? 191 4、重點(diǎn)企業(yè)凈利潤(rùn)對(duì)比分析???? 191 5、重點(diǎn)企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)比分析???? 192 第三節(jié) 2016-2017年高端住宅行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 192 一、2016-2017年國(guó)外高端住宅競(jìng)爭(zhēng)分析?????? 192 二、2016-2017年我國(guó)高端住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析?????? 194 三、2016-2017年我國(guó)高端住宅市場(chǎng)集中度分析?? 194 四、2016-2017年國(guó)內(nèi)主要高端住宅企業(yè)動(dòng)向?????? 195 五、2016-2017年國(guó)內(nèi)高端住宅企業(yè)擬在建項(xiàng)目分析?? 195 第四節(jié) 高端住宅企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析? 199 一、提高高端住宅企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策?????? 199 二、影響高端住宅企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑??? 201 三、提高高端住宅企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略?????? 202
第十二章 “十三五”高端住宅行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析?? 207 第一節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司? 207 一、企業(yè)概況?????? 207 二、企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 211 三、“十二五”經(jīng)營(yíng)狀況分析???? 211 四、“十二五”主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)???? 224 五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 226 第二節(jié) 中國(guó)恒大集團(tuán)? 230 一、企業(yè)概況?????? 230 二、企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 231 三、“十二五”經(jīng)營(yíng)狀況分析???? 234 四、“十二五”主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)???? 236 五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 237 第三節(jié) 碧桂園控股有限公司???? 239 一、企業(yè)概況?????? 239 二、企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 243 三、“十二五”經(jīng)營(yíng)狀況分析???? 245 四、“十二五”主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)???? 246 五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 247 第四節(jié) 綠地控股集團(tuán)有限公司? 248 一、企業(yè)概況?????? 248 二、企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 250 三、“十二五”經(jīng)營(yíng)狀況分析???? 250 四、“十二五”主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)???? 254 五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 255 第五節(jié) 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司?? 259 一、企業(yè)概況?????? 259 二、企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 260 三、“十二五”經(jīng)營(yíng)狀況分析???? 261 四、“十二五”主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)???? 264 五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 265 第六節(jié) 中國(guó)海外發(fā)展有限公司? 267 一、企業(yè)概況?????? 267 二、企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 267 三、“十二五”經(jīng)營(yíng)狀況分析???? 268 四、“十二五”主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)???? 269 五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 270 第七節(jié) 中糧地產(chǎn)公司? 270 一、企業(yè)概況?????? 270 二、企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 271 三、“十二五”經(jīng)營(yíng)狀況分析???? 272 四、“十二五”主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)???? 273 五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 273 第八節(jié) 融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司? 274 一、企業(yè)概況?????? 274 二、企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 275 三、“十二五”經(jīng)營(yíng)狀況分析???? 275 四、“十二五”主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)???? 277 五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 277 第九節(jié) 華潤(rùn)置地有限公司? 277 一、企業(yè)概況?????? 277 二、企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 278 三、“十二五”經(jīng)營(yíng)狀況分析???? 279 四、“十二五”主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)???? 279 五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 279 第十節(jié) 龍湖地產(chǎn)有限公司? 280 一、企業(yè)概況?????? 280 二、企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析??? 280 三、“十二五”經(jīng)營(yíng)狀況分析???? 281 四、“十二五”主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)???? 283 五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 283
第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析 第十三章 “十三五”期間高端住宅行業(yè)投資前景展望?? 284 第一節(jié) 高端住宅行業(yè)“十三五”投資機(jī)會(huì)分析???? 284 一、高端住宅投資項(xiàng)目分析?????? 284 二、可以投資的高端住宅模式??? 284 三、“十三五”高端住宅投資機(jī)會(huì)???? 286 第二節(jié) “十三五”期間高端住宅行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析???? 286 一、“十三五”高端住宅發(fā)展分析???? 286 二、“十三五”高端住宅行業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)方向???? 287 三、總體行業(yè)“十三五”整體規(guī)劃及預(yù)測(cè)?????? 287 第三節(jié) 未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)? 289 一、產(chǎn)業(yè)集中度趨勢(shì)分析??? 289 二、“十三五”行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)???? 290 第四節(jié) “十三五”規(guī)劃將為高端住宅行業(yè)找到新的增長(zhǎng)點(diǎn)? 293
第十四章 “十三五”期間高端住宅行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估分析?? 296 第一節(jié) 高端住宅行業(yè)投資特性分析? 296 一、高端住宅行業(yè)進(jìn)入壁壘分析?????? 296 二、高端住宅行業(yè)盈利因素分析?????? 296 三、高端住宅行業(yè)盈利模式分析?????? 299 第二節(jié) “十三五”期間高端住宅行業(yè)發(fā)展的影響因素? 299 一、有利因素?????? 299 二、不利因素?????? 301 第三節(jié) “十三五”期間高端住宅行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估分析???? 301 一、行業(yè)投資效益分析?????? 301 1、行業(yè)投資收益率比較及分析? 301 2、行業(yè)投資效益評(píng)估? 302 二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點(diǎn)分析?????? 302 三、投資回報(bào)率比較高的投資方向??? 302 四、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素?????? 302 第四節(jié) “十三五”中國(guó)高端住宅行業(yè)投資收益預(yù)測(cè)???? 303 一、預(yù)測(cè)理論依據(jù)?????? 303 二、“十三五”中國(guó)高端住宅行業(yè)總產(chǎn)值預(yù)測(cè)? 303 三、“十三五”中國(guó)高端住宅行業(yè)銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)???? 304 四、“十三五”中國(guó)高端住宅行業(yè)利潤(rùn)總額預(yù)測(cè)???? 304 五、“十三五”中國(guó)高端住宅行業(yè)總資產(chǎn)預(yù)測(cè)? 304
第十五章 “十三五”期間高端住宅行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)分析???? 305 第一節(jié) “十二五”高端住宅存在的問(wèn)題? 305 第二節(jié) “十三五”發(fā)展預(yù)測(cè)分析???? 306 一、“十三五”期間高端住宅發(fā)展方向分析???? 306 二、“十三五”期間高端住宅行業(yè)發(fā)展規(guī)模預(yù)測(cè)???? 308 三、“十三五”期間高端住宅行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)???? 308 第三節(jié) “十三五”期間高端住宅行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析???? 312 一、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)分析?????? 312 二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析?????? 314 三、管理風(fēng)險(xiǎn)分析?????? 315 四、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析?????? 318
第十六章 高端住宅行業(yè)“十三五”熱點(diǎn)問(wèn)題探討??? 325 第一節(jié) 推進(jìn)城鎮(zhèn)化和加快新農(nóng)村建設(shè)，調(diào)整優(yōu)化城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)? 325 第二節(jié) 發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)和高端住宅經(jīng)濟(jì)，增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力???? 327 第三節(jié) 發(fā)揮地區(qū)比較優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展???? 329 第四節(jié) 建立擴(kuò)大消費(fèi)需求的長(zhǎng)效機(jī)制研究???? 334 第五節(jié) 培育新型戰(zhàn)略型產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)? 335 第六節(jié) “十三五”時(shí)期高端住宅行業(yè)自身熱點(diǎn)問(wèn)題研究???? 337 一、行業(yè)技術(shù)發(fā)展熱點(diǎn)問(wèn)題?????? 337 二、產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)型問(wèn)題?????? 337 三、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸問(wèn)題??? 338 四、行業(yè)節(jié)能減排問(wèn)題?????? 339 五、行業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及承接問(wèn)題??? 341
第五部分 發(fā)展前景展望 第十七章 “十三五”期間高端住宅行業(yè)面臨的困境及對(duì)策?? 343 第一節(jié) 2016年高端住宅行業(yè)面臨的困境?????? 343 第二節(jié) 高端住宅企業(yè)面臨的困境及對(duì)策? 344 一、重點(diǎn)高端住宅企業(yè)面臨的困境及對(duì)策?????? 344 1、重點(diǎn)高端住宅企業(yè)面臨的困境???? 344 2、重點(diǎn)高端住宅企業(yè)對(duì)策探討? 345 二、中小高端住宅企業(yè)發(fā)展困境及策略分析??? 345 1、中小高端住宅企業(yè)面臨的困境???? 345 2、中小高端住宅企業(yè)對(duì)策探討? 346 三、國(guó)內(nèi)高端住宅企業(yè)的出路分析??? 348 第三節(jié) 中國(guó)高端住宅行業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策? 350 一、中國(guó)高端住宅行業(yè)存在的問(wèn)題??? 350 二、高端住宅行業(yè)發(fā)展的建議對(duì)策??? 351 1、把握國(guó)家投資的契機(jī)???? 351 2、競(jìng)爭(zhēng)性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實(shí)施? 353 3、企業(yè)自身應(yīng)對(duì)策略? 353 三、市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶(hù)戰(zhàn)略實(shí)施??? 354 1、實(shí)施重點(diǎn)客戶(hù)戰(zhàn)略的必要性? 354 2、合理確立重點(diǎn)客戶(hù)? 360 3、重點(diǎn)客戶(hù)戰(zhàn)略管理? 360 4、重點(diǎn)客戶(hù)管理功能? 361 第四節(jié) 中國(guó)高端住宅市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策? 363
第十八章 “十三五”期間高端住宅行業(yè)投資戰(zhàn)略研究?? 365 第一節(jié) 高端住宅行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 365 一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃?????? 365 二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略?????? 366 三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略?????? 367 四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 371 五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 372 六、營(yíng)銷(xiāo)品牌戰(zhàn)略?????? 373 七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 378 第二節(jié) 對(duì)我國(guó)高端住宅品牌的戰(zhàn)略思考? 381 一、高端住宅品牌的重要性?????? 381 二、高端住宅實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義??? 382 三、高端住宅企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析??? 383 四、我國(guó)高端住宅企業(yè)的品牌戰(zhàn)略??? 383 五、高端住宅品牌戰(zhàn)略管理的策略??? 384 第三節(jié) 高端住宅經(jīng)營(yíng)策略分析? 384 一、高端住宅市場(chǎng)細(xì)分策略?????? 384 二、高端住宅市場(chǎng)創(chuàng)新策略?????? 386 三、品牌定位與品類(lèi)規(guī)劃??? 386 四、高端住宅新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略?????? 389 第四節(jié) 高端住宅行業(yè)投資戰(zhàn)略研究? 391 一、2016年高端住宅行業(yè)投資戰(zhàn)略? 391 二、“十三五”期間高端住宅行業(yè)投資戰(zhàn)略???? 392 三、“十三五”期間細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略???? 392
第十九章 研究結(jié)論及投資建議????? 394 第一節(jié) 高端住宅行業(yè)研究結(jié)論及建議???? 394 第二節(jié) 高端住宅子行業(yè)研究結(jié)論及建議? 394 第三節(jié) 中研普華高端住宅行業(yè)“十三五”投資建議???? 403 一、行業(yè)發(fā)展策略建議?????? 403 二、行業(yè)投資方向建議?????? 404 三、行業(yè)投資方式建議?????? 405
圖表目錄 圖表：行業(yè)的生命周期?????? 14 圖表：2013-2017年家居行業(yè)累計(jì)收入及增速?????? 23 圖表：2013-2017年中國(guó)家具出口額累計(jì)金額及增速?? 23 圖表：家具行業(yè)與地產(chǎn)行業(yè)的后周期效應(yīng)?????? 24 圖表：2016年家具消費(fèi)結(jié)構(gòu)???? 25 圖表：2011-2016年北京市二手房成交面積及增速?????? 25 圖表：2015-2020年我國(guó)家居行業(yè)增長(zhǎng)及預(yù)測(cè)?????? 26 圖表：2007-2016年中國(guó)婚姻登記對(duì)數(shù)及增速?????? 27 圖表：1990-2016年中國(guó)城鎮(zhèn)人口數(shù)量及城鎮(zhèn)化率?????? 27 圖表：2011-2016年我國(guó)高端住宅成交量分析?????? 29 圖表：2014-2016年我國(guó)高端住宅企業(yè)數(shù)量?? 109 圖表：2014-2016年我國(guó)高端住宅行業(yè)從業(yè)人員分析?? 110 圖表：2014-2016年我國(guó)別墅及高端公寓投資完成額分析?? 110 圖表：2014-2016年我國(guó)高端住宅市場(chǎng)規(guī)模分析?? 110 圖表：2016-2017年高端住宅行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)盈利能力分析?? 111 圖表：2016-2017年高端住宅重點(diǎn)企業(yè)流動(dòng)比率?? 111 圖表：2016-2017年高端住宅重點(diǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率?????? 111 圖表：2016-2017年高端住宅重點(diǎn)企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析?? 111 圖表：2016-2017年高端住宅重點(diǎn)企業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率?? 112 圖表：2016-2017年高端住宅重點(diǎn)企業(yè)凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率?? 112 圖表：2016-2017年高端住宅重點(diǎn)企業(yè)凈資產(chǎn)增長(zhǎng)率?? 112 圖表：2010-2015年我國(guó)高端住宅市場(chǎng)規(guī)模?? 113 圖表：“十二五”東北地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析? 114 圖表：“十二五”華北地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析? 114 圖表：“十二五”華東地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析? 114 圖表：“十二五”華中地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析? 115 圖表：“十二五”華南地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析? 115 圖表：“十二五”西部地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析? 115 圖表：2016-2020年我國(guó)高端住宅市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)?? 116 圖表：2015-2017年我國(guó)高端住宅行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模?? 124 圖表：房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析?????? 130 圖表：房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析?????? 131 圖表：2011-2016年我國(guó)高端住宅行業(yè)供給量?????? 132 圖表：2016年高凈值人群的健康和養(yǎng)生需求? 135 圖表：2016年高凈值人群的房地產(chǎn)投資需求趨勢(shì)? 136 圖表：2016年高凈值人群在財(cái)富傳承方面的安排? 137 圖表：2016年高凈值人群認(rèn)為值得傳承的家風(fēng)???? 137 圖表：2016年高凈值人群拓展子女社交圈的渠道? 138 圖表：2016年高凈值人群對(duì)保潔管理的滿(mǎn)意度???? 140 圖表：2016年高凈值人群對(duì)物業(yè)安全應(yīng)急與風(fēng)險(xiǎn)管理的滿(mǎn)意度? 141 圖表：2016年高凈值人群對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的滿(mǎn)意度???? 142 圖表：2016年高凈值人群對(duì)園林景觀的滿(mǎn)意度???? 143 圖表：2016年高凈值人群對(duì)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的滿(mǎn)意度排序???? 145 圖表：2016年我國(guó)高端住宅細(xì)分市場(chǎng)占比???? 156 圖表：2017年個(gè)人限售城市一覽???? 162 圖表：2016年7月我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量? 181 圖表：2016年房地產(chǎn)企業(yè)地區(qū)分布? 183 圖表：2017年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)前10強(qiáng)?? 188 圖表：重點(diǎn)企業(yè)資產(chǎn)總計(jì)對(duì)比??? 190 圖表：重點(diǎn)企業(yè)從業(yè)人員對(duì)比??? 191 圖表：重點(diǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入對(duì)比??? 191 圖表：重點(diǎn)企業(yè)毛利率對(duì)比?????? 192 圖表：2008-2016年我國(guó)高凈值人群總量?????? 202 圖表：2015年萬(wàn)科股份盈利能力???? 225 圖表：2015年萬(wàn)科股份償債能力???? 225 圖表：2015年萬(wàn)科股份成長(zhǎng)能力???? 226 圖表：2015年萬(wàn)科股份運(yùn)營(yíng)能力???? 226 圖表：2015-2016年中國(guó)恒大集團(tuán)經(jīng)營(yíng)情況?? 235 圖表：2015-2016年中國(guó)恒大集團(tuán)盈利能力?? 236 圖表：2015-2016年中國(guó)恒大集團(tuán)償債能力?? 236 圖表：2015-2016年中國(guó)恒大集團(tuán)成長(zhǎng)能力?? 236 圖表：2015-2016年中國(guó)恒大集團(tuán)運(yùn)營(yíng)能力?? 237 圖表：2015-2016年碧桂園經(jīng)營(yíng)情況?????? 246 圖表：2015-2016年碧桂園盈利能力?????? 246 圖表：2015-2016年碧桂園償債能力?????? 247 圖表：2015-2016年碧桂園成長(zhǎng)能力?????? 247 圖表：2015-2016年碧桂園運(yùn)營(yíng)能力?????? 247 圖表：2017年綠地控股集團(tuán)經(jīng)營(yíng)情況???? 253 圖表：2014-2016年綠地控股集團(tuán)成長(zhǎng)能力?? 254 圖表：2014-2016年綠地控股集團(tuán)盈利能力?? 254 圖表：2014-2016年綠地控股集團(tuán)運(yùn)營(yíng)能力?? 254 圖表：2014-2016年綠地控股集團(tuán)償債能力?? 255 圖表：2017年保利房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況? 263 圖表：2014-2016年保利房地產(chǎn)成長(zhǎng)能力?????? 264 圖表：2014-2016年保利房地產(chǎn)盈利能力?????? 264 圖表：2014-2016年保利房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力?????? 264 圖表：2014-2016年保利房地產(chǎn)償債能力?????? 265 圖表：中國(guó)海外發(fā)展有限公司主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)??? 270 圖表：中糧地產(chǎn)公司主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)??? 273 圖表：融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)??? 277 圖表：華潤(rùn)置地有限公司主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)??? 279 圖表：龍湖地產(chǎn)有限公司主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)指標(biāo)??? 283 圖表：2013-2017年上半年全國(guó)高檔住宅歷年回報(bào)率?? 301 圖表：2017-2022年中國(guó)高端住宅行業(yè)總產(chǎn)值?????? 303 圖表：2017-2022年中國(guó)高端住宅行業(yè)銷(xiāo)售收入?? 304 圖表：2017-2022年中國(guó)高端住宅行業(yè)利潤(rùn)?? 304 圖表：2017-2022年中國(guó)高端住宅行業(yè)總資產(chǎn)?????? 304 圖表：2016-2020年我國(guó)高端住宅行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模?? 308
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