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第一部分 行業(yè)發(fā)展背景 第一章 大型購物中心相關(guān)概述 第一節(jié) 大型購物中心定義 第二節(jié) 大型購物中心特征分析 一、占地面積大 二、公用空間大 三、停車場大 四、建筑規(guī)模大 五、貨物全 第三節(jié) 大型購物中心 一、大型購物中心的物業(yè)管理服務(wù)要求 二、大型購物中心的起源與蔓延 第四節(jié) 大型購物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別 一、與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較 二、與百貨公司及量販店的比較 三、對百貨公司、量販店的影響
第二章 2017年世界大型購物中心運行狀況分析 第一節(jié) 2017年世界購物中心產(chǎn)業(yè)運行概況 一、世界購物中心的興起及影響因素 二、世界購物中心的歷程演進 三、世界各地大型購物中心發(fā)展走勢 四、世界大型購物中心的典型模式解析 第二節(jié) 美國 一、美國購物中心發(fā)展簡況 二、美國購物中心呈衰敗趨勢 三、美國大型購物中心經(jīng)營管理的特點 四、美國超級購物中心面臨的難題及應(yīng)對策略 五、美國典型shopping mall發(fā)展特色 第三節(jié) 日本 一、日本購物中心的大規(guī)模興起與擴張 二、日本購物中心趨向小型化發(fā)展 三、日本大型購物中心開發(fā)持續(xù)升溫 四、日本典型shopping mall發(fā)展特色 第四節(jié) 歐洲 一、歐洲興起大型購物中心開發(fā)熱潮 二、德國購物中心發(fā)展綜述 三、英國大型購物中心發(fā)展?fàn)顩r 四、奧地利維也納大型購物中心發(fā)展?fàn)顩r 五、芬蘭購物中心接軌低碳經(jīng)濟 第五節(jié) 東亞 一、新加坡購物中心發(fā)展?fàn)顩r淺析 二、新加坡購物中心的管理特色透析 三、印度大型購物中心發(fā)展勢頭強勁
第三章 2017年全球十大購物中心運分行析 第一節(jié) 普魯士國王購物中心 第二節(jié) SM City North Edsa 第三節(jié) SM Mall of Asia 第四節(jié) 西愛德蒙頓購物中心 第五節(jié) SM Megamall 第六節(jié) 柏嘉雅時代廣場 第七節(jié) 北京購物中心 第八節(jié) 正佳廣場 第九節(jié) 華南購物中心 第十節(jié) 金源時代購物中心
第四章 2017年中國購物中心產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境解析 第一節(jié) 2017年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 一、中國GDP分析 二、消費價格指數(shù)分析 三、城鄉(xiāng)居民收入分析 四、社會消費品零售總額 五、全社會固定資產(chǎn)投資分析 六、進出口總額及增長率分析 七、我國主要商品價格監(jiān)測分析 八、金融危機中國購物中心的影響 第二節(jié) 2017年中國購物中心產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 一、購物中心開發(fā)的經(jīng)濟背景和政策 二、我國將采取七大措施搞活流通擴大消費 三、中國起草大型購物中心監(jiān)管規(guī)定 四、相關(guān)政策法規(guī) 1、國內(nèi)缺統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 2、商務(wù)部發(fā)布《城市商業(yè)網(wǎng)點管理條例》，要控制發(fā)展大型購物中心 3、商務(wù)部將出臺規(guī)范，新建購物中心將分級嚴(yán)控 第三節(jié) 2017年中國購物中心產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析
第二部分 行業(yè)運行分析 第五章 2017年中國大型購物中心運行新形勢分析 第一節(jié) 我國大型購物中心發(fā)展歷程 一、萌芽階段 二、起步階段 三、發(fā)展階段 第二節(jié) 2017年中國大型購物中心運行簡況 一、發(fā)展迅速 二、實力較強，世界十大購物中心中國占四席 三、呈多元化發(fā)展格局 四、長三角購物中心數(shù)量占全國1/4 五、外資青睞購物中心 第三節(jié) 2017年中國大型購物中心發(fā)展存在的問題 一、供求不平衡 二、城市功能配套建設(shè)與大型購物中心不協(xié)調(diào) 二、經(jīng)營管理模式缺乏 三、大型購物中心結(jié)構(gòu)性矛盾突出 四、購物中心發(fā)展面臨的困境
第六章 2017年中國大型購物中心的開發(fā)管理探析 第一節(jié) 2017年中國大型購物中心的開發(fā)策略 一、開發(fā)的基本思路和關(guān)鍵控制因素 二、定位不應(yīng)脫離“特色” 三、要注重自身價值的創(chuàng)造與提高 第二節(jié) 2017年中國大型購物中心的開發(fā)規(guī)劃要點 一、街廓及道路計劃 二、建筑配置計劃 三、商業(yè)空間系統(tǒng)規(guī)劃 四、造型、景觀設(shè)計構(gòu)想 第三節(jié) 2017年中國大型購物中心的區(qū)位原則 一、用地區(qū)位和交通人口狀況分析 二、用地經(jīng)濟狀況評估 三、用地的物理狀況
第七章 2017年中國大型購物中心的運營分析 第一節(jié) 2017年中國大型購物中心的經(jīng)營管理模式 一、建制原則 二、組織架構(gòu) 三、經(jīng)營管理理念 第二節(jié) 2017年中國大型購物中心的運營策略 一、運營原則 二、運營體制：“三權(quán)分離”的經(jīng)營體制 三、運營管理目標(biāo) 四、運營要點 五、招商組織
第三部分 行業(yè)競爭分析 第八章 2017年中國大型購物中心競爭狀況分析 第一節(jié) 2017年大型購物中心的發(fā)展周期分析 一、大型購物中心的經(jīng)濟周期 二、大型購物中心的增長性與波動性 三、大型購物中心的成熟度 第二節(jié) 2017年中國大型購物中心競爭格局綜述分析 一、大型購物中心集中度分析 二、大型購物中心的競爭程度 第三節(jié) 2017年中國大型購物中心企業(yè)競爭狀況分析 一、領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的市場力量 二、追隨企業(yè)的競爭力 第四節(jié) 2017年大型購物中心國際競爭者的影響分析 一、大型購物中心國際進入情況分析 二、國內(nèi)外大型購物中心企業(yè)的 SWOT比較分析 第五節(jié) 2017年中國大型購物中心區(qū)域競爭態(tài)勢分析 一、華北地區(qū) 二、華東地區(qū) 三、華南地區(qū) 四、西北地區(qū) 五、東北地區(qū) 六、華中地區(qū) 七、西南地區(qū)
第九章 2017年中國重點區(qū)域大型購物中心運行動態(tài)分析 第一節(jié) 北京大型購物中心發(fā)展情況 一、大型購物中心市場狀況 二、大型購物中心放量激增，商場透支商圈 三、市場展望 四、北京開始控制購物中心發(fā)展 第二節(jié) 上海大型購物中心發(fā)展情況 一、上海大型購物中心發(fā)展特點 二、品牌匱乏成上海購物中心發(fā)展“瓶頸” 三、發(fā)展趨勢 第三節(jié) 廣東大型購物中心發(fā)展情況 一、發(fā)展階段 二、發(fā)展的特點 三、發(fā)展的趨勢
第十章 2017年中國重點大型購物中心運營狀況同比分析 第一節(jié) 華南購物中心 一、中心概況 二、北大資源重組華南Mall 三、運營情況 第二節(jié) 金源時代購物中心 一、中心概況 二、項目定位 三、經(jīng)營情況 第三節(jié) 正佳廣場 一、發(fā)展概況 二、經(jīng)營情況 三、孕育了三家主題百貨公司 第四節(jié) 華潤萬象城 一、發(fā)展概況 二、經(jīng)營理念與經(jīng)營戰(zhàn)略 三、營銷思路 四、物業(yè)管理體系 第五節(jié) 正佳廣場 第六節(jié) 南京德基廣場 第七節(jié) 廣州天河城 第八節(jié) 長春歐亞商都 第九節(jié) 金鷹購物中心 第十節(jié) 武漢國際廣場
第四部分 行業(yè)發(fā)展預(yù)測 第十一章 2017-2022年中國大型購物中心發(fā)展趨勢及投資建議 第一節(jié) 2017-2022年中國大型購物中心發(fā)展的趨勢 一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟和社會發(fā)展緊密相連 二、融合、變異實現(xiàn)大型購物中心的創(chuàng)新 三、購物中心逐漸朝小型化發(fā)展 四、泛購物中心成發(fā)展趨勢 五、區(qū)域型購物中心或成主流 第二節(jié) 2017-2022年中國大型購物中心投融資情況分析 一、大型購物中心的投資特點 二、大型購物中心的融資 三、大型購物中心貸款償還的方式 第三節(jié) 2017-2022年中國大型購物中心投資建議 一、大型購物中心的前期規(guī)劃設(shè)計 二、量身打造大型購物中心 三、人力資源戰(zhàn)略 四、大型購物中心的公共關(guān)系
第十二章 2017-2022年中國大型購物中心發(fā)展趨勢分析 第一節(jié) 2017-2022年中國大型購物中心發(fā)展趨勢分析 一、大型購物中心有取代百貨店的趨勢 二、大型購物中心開發(fā)熱度開始降溫，開發(fā)方式發(fā)生變化 三、融資渠道出現(xiàn)新變化，多元化格局初現(xiàn) 第二節(jié) 2017-2022年中國大型購物中心發(fā)展的方向分析 第三節(jié) 2017-2022年中國大型購物中心市場供需狀況預(yù)測分析
圖表目錄 圖表：2009-2017年中國外匯儲備及增速變化 圖表：2009-2017年央行歷次調(diào)整利率時間及幅度表 圖表：我國歷年存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況統(tǒng)計表 圖表：2017年中國社會消費品零售總額增長趨勢 圖表：2017年我國貨物進出口總額走勢圖 圖表：2017年中國貨物進口總額和出口總額走勢 圖表：2017年中國就業(yè)人數(shù)走勢圖 圖表：2017年中國城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)走勢 圖表：2013-2017年我國農(nóng)村居民人均純收入增長趨勢 圖表：2013-2017年中國城鄉(xiāng)居民人均收入增長對比 圖表：2013-2017年中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對比表 圖表：2013-2017年中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢 圖表：2013-2017年中國工業(yè)增加值增長趨勢 圖表：2013-2017年我國社會固定投資額走勢 圖表：2013-2017年我國城鄉(xiāng)固定資產(chǎn)投資額對比 圖表：2013-2017年我國財政收入支出走勢 圖表：2013-2017年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢 圖表：2013-2017年我國總?cè)丝跀?shù)量增長趨勢 圖表：2017年人口數(shù)量及其構(gòu)成 圖表：2013-2017年中國城鎮(zhèn)化率走勢 圖表：2017-2022年中國大型購物中心規(guī)模預(yù)測 圖表：2017-2022年中國大型購物中心收入預(yù)測 圖表：2017-2022年中國大型購物中心利潤預(yù)測
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