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第一部分 行業(yè)發(fā)展環(huán)境 第一章 大型購(gòu)物中心相關(guān)概述 第一節(jié) 大型購(gòu)物中心定義 第二節(jié) 大型購(gòu)物中心特征分析 一、占地面積大 二、公用空間大 三、停車場(chǎng)大 四、建筑規(guī)模大 五、貨物全 第三節(jié) 大型購(gòu)物中心 一、大型購(gòu)物中心的物業(yè)管理服務(wù)要求 二、大型購(gòu)物中心的起源與蔓延 第四節(jié) 大型購(gòu)物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別 一、與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較 二、與百貨公司及量販店的比較 三、對(duì)百貨公司、量販店的影響
第二章 2016年世界大型購(gòu)物中心運(yùn)行狀況分析 第一節(jié) 2016年世界購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)運(yùn)行概況 一、世界購(gòu)物中心的興起及影響因素? 二、世界購(gòu)物中心的歷程演進(jìn)? 三、世界各地大型購(gòu)物中心發(fā)展走勢(shì) 四、世界大型購(gòu)物中心的典型模式解析 第二節(jié) 美國(guó) 一、美國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展簡(jiǎn)況 二、美國(guó)購(gòu)物中心呈衰敗趨勢(shì)?? 三、美國(guó)大型購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理的特點(diǎn)?? 四、美國(guó)超級(jí)購(gòu)物中心面臨的難題及應(yīng)對(duì)策略 五、美國(guó)典型shopping mall發(fā)展特色 第三節(jié) 日本 一、日本購(gòu)物中心的大規(guī)模興起與擴(kuò)張 二、日本購(gòu)物中心趨向小型化發(fā)展 三、日本大型購(gòu)物中心開發(fā)持續(xù)升溫 四、日本典型shopping mall發(fā)展特色 第四節(jié) 歐洲 一、歐洲興起大型購(gòu)物中心開發(fā)熱潮 二、德國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展綜述 三、英國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r 四、奧地利維也納大型購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r 五、芬蘭購(gòu)物中心接軌低碳經(jīng)濟(jì) 第五節(jié) 東亞 一、新加坡購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r淺析 二、新加坡購(gòu)物中心的管理特色透析 三、印度大型購(gòu)物中心發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁
第三章 2016年全球十大購(gòu)物中心運(yùn)分行析 第一節(jié) 華南購(gòu)物中心 一、概述 二、經(jīng)營(yíng)情況 三、發(fā)展動(dòng)態(tài) 第二節(jié) 金源時(shí)代購(gòu)物中心 一、概述 二、經(jīng)營(yíng)情況 三、發(fā)展動(dòng)態(tài) 第三節(jié) SM Mall of Asia 一、概述 二、經(jīng)營(yíng)情況 三、發(fā)展動(dòng)態(tài) 第四節(jié) 西愛德蒙頓購(gòu)物中心 一、概述 二、經(jīng)營(yíng)情況 三、發(fā)展動(dòng)態(tài) 第五節(jié) SM Megamall 一、概述 二、經(jīng)營(yíng)情況 三、發(fā)展動(dòng)態(tài) 第六節(jié) 柏嘉雅時(shí)代廣場(chǎng) 一、概述 二、經(jīng)營(yíng)情況 三、發(fā)展動(dòng)態(tài) 第七節(jié) 北京購(gòu)物中心 一、概述 二、經(jīng)營(yíng)情況 三、發(fā)展動(dòng)態(tài) 第八節(jié) 正佳廣場(chǎng) 一、概述 二、經(jīng)營(yíng)情況 三、發(fā)展動(dòng)態(tài) 第九節(jié) SM City North Edsa 一、概述 二、經(jīng)營(yíng)情況 三、發(fā)展動(dòng)態(tài) 第十節(jié) 普魯士國(guó)王購(gòu)物中心 一、概述 二、經(jīng)營(yíng)情況 三、發(fā)展動(dòng)態(tài)
第四章 2016年中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境解析 第一節(jié)2016年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 一、中國(guó)GDP分析 二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)分析 三、城鄉(xiāng)居民收入分析 四、社會(huì)消費(fèi)品零售總額 五、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 六、進(jìn)出口總額及增長(zhǎng)率分析 七、我國(guó)主要商品價(jià)格監(jiān)測(cè)分析 八、金融危機(jī)中國(guó)購(gòu)物中心的影響 第二節(jié) 2016年中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 一、購(gòu)物中心開發(fā)的經(jīng)濟(jì)背景和政策 二、我國(guó)將采取七大措施搞活流通擴(kuò)大消費(fèi) 三、中國(guó)起草大型購(gòu)物中心監(jiān)管規(guī)定 四、相關(guān)政策法規(guī) 第三節(jié) 2016年中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
第二部分 行業(yè)運(yùn)行分析 第五章 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心運(yùn)行形勢(shì)分析 第一節(jié) 2016年中國(guó)購(gòu)物中心埃綜述 一、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的歷史階段剖析? 二、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展基本概況 三、中國(guó)購(gòu)物中心亮點(diǎn)分析 四、外資搶灘中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)? 第二節(jié) 2016年中國(guó)區(qū)域型購(gòu)物中心運(yùn)行透析? 一、中國(guó)不同類型購(gòu)物中心的基本概況 二、區(qū)域型購(gòu)物中心的定位與特點(diǎn)? 三、中國(guó)區(qū)域型購(gòu)物中心發(fā)展?jié)摿V闊 四、中國(guó)區(qū)域型購(gòu)物中心開發(fā)的問題及對(duì)策 第三節(jié) 2016年購(gòu)物中心消費(fèi)者心理及行為透析 一、消費(fèi)心理的深入分析 二、消費(fèi)者購(gòu)買行為分析 三、產(chǎn)品制造環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)?? 四、產(chǎn)品銷售環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì) 第四節(jié) 2016年中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)問題探討 一、我國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展的阻礙 二、大型購(gòu)物中心在我國(guó)遭遇諸多困擾 三、我國(guó)購(gòu)物中心開發(fā)存在的誤區(qū)透析 四、中國(guó)購(gòu)物中心職業(yè)經(jīng)理人才供應(yīng)緊缺 第五節(jié) 2016年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的對(duì)策分析 一、促進(jìn)我國(guó)購(gòu)物中心快速發(fā)展的建議? 二、大型購(gòu)物中心建設(shè)的要點(diǎn)探討 三、我國(guó)購(gòu)物中心開發(fā)的三大要素 四、大型購(gòu)物中心可持續(xù)發(fā)展的對(duì)策
第六章 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心的開發(fā)管理探析 第一節(jié) 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心的開發(fā)策略 一、開發(fā)的基本思路和關(guān)鍵控制因素 二、定位不應(yīng)脫離“特色” 三、要注重自身價(jià)值的創(chuàng)造與提高 第二節(jié) 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心的開發(fā)規(guī)劃要點(diǎn) 一、街廓及道路計(jì)劃 二、建筑配置計(jì)劃 三、商業(yè)空間系統(tǒng)規(guī)劃 四、造型、景觀設(shè)計(jì)構(gòu)想 第三節(jié) 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心的區(qū)位原則 一、用地區(qū)位和交通人口狀況分析 二、用地經(jīng)濟(jì)狀況評(píng)估 三、用地的物理狀況
第七章 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)分析 第一節(jié) 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)管理模式 一、建制原則 二、組織架構(gòu) 三、經(jīng)營(yíng)管理理念 第二節(jié) 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)策略 一、運(yùn)營(yíng)原則 二、運(yùn)營(yíng)體制 三、運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo) 四、運(yùn)營(yíng)要點(diǎn) 五、招商組織
第三部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 第八章 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 第一節(jié) 2016年大型購(gòu)物中心的發(fā)展周期分析 一、大型購(gòu)物中心的經(jīng)濟(jì)周期 二、大型購(gòu)物中心的增長(zhǎng)性與波動(dòng)性 三、大型購(gòu)物中心的成熟度 第二節(jié) 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)格局綜述分析 一、大型購(gòu)物中心集中度分析 二、大型購(gòu)物中心的競(jìng)爭(zhēng)程度 第三節(jié) 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 一、領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的市場(chǎng)力量 二、追隨企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力 第四節(jié) 2016年大型購(gòu)物中心國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)者的影響分析 一、大型購(gòu)物中心國(guó)際進(jìn)入情況分析 二、國(guó)內(nèi)外大型購(gòu)物中心企業(yè)的 SWOT比較分析 第五節(jié) 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析 一、華北地區(qū) 二、華東地區(qū) 三、華南地區(qū) 四、西北地區(qū) 五、東北地區(qū) 六、華中地區(qū) 七、西南地區(qū)
第九章 2016年中國(guó)重點(diǎn)區(qū)域大型購(gòu)物中心運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析 第一節(jié) 北京 一、北京購(gòu)物中心發(fā)展面臨拐點(diǎn) 二、北京大型購(gòu)物中心受服裝紡織品牌青睞 三、2016年北京購(gòu)物中心開發(fā)向遠(yuǎn)郊推進(jìn) 四、2016年第北京購(gòu)物中心供需狀況 五、經(jīng)濟(jì)危機(jī)致2016年北京購(gòu)物中心發(fā)展環(huán)境不佳 六、北京購(gòu)物中心發(fā)展的業(yè)態(tài)思考 第二節(jié) 上海 一、上海購(gòu)物中心基本發(fā)展態(tài)勢(shì) 二、上海市購(gòu)物中心開發(fā)現(xiàn)狀淺析 三、2016年上海購(gòu)物中心供需狀況分析 四、2016年上海社區(qū)購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r 五、2016年上海購(gòu)物中心總體發(fā)展概況 六、上海購(gòu)物中心發(fā)展中面臨的困擾 第三節(jié) 廣東省 一、廣東大型購(gòu)物中心發(fā)展的演進(jìn)歷程 二、歐債危機(jī)暴露廣東購(gòu)物中心發(fā)展弊端 三、深圳市購(gòu)物中心呈高速發(fā)展態(tài)勢(shì)? 四、廣州購(gòu)物中心發(fā)展綜述 五、2016年廣州市大型購(gòu)物中心開發(fā)狀況 第四節(jié) 其他地區(qū) 一、天津 二、沈陽 三、大連 四、哈爾濱 五、濟(jì)南 六、武漢? 七、重慶
第十章 2016年中國(guó)重點(diǎn)大型購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)狀況同比分析 第一節(jié) 廣州正佳廣場(chǎng) 一、中心概況 二、發(fā)展情況 三、運(yùn)營(yíng)情況 第二節(jié) 深圳萬象城 一、中心概況 二、項(xiàng)目定位 三、經(jīng)營(yíng)情況 第三節(jié) 南京德基廣場(chǎng) 一、發(fā)展概況 二、經(jīng)營(yíng)情況 第四節(jié) 廣州天河城 一、發(fā)展概況 二、經(jīng)營(yíng)理念與經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 三、營(yíng)銷思路 四、物業(yè)管理體系 第五節(jié) 武漢國(guó)際廣場(chǎng) 一、發(fā)展概況 二、經(jīng)營(yíng)理念與經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 三、營(yíng)銷思路 四、物業(yè)管理體系 第六節(jié) 上海港匯廣場(chǎng) 一、發(fā)展概況 二、經(jīng)營(yíng)理念與經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 三、營(yíng)銷思路 四、物業(yè)管理體系 第七節(jié) 上海恒隆廣場(chǎng) 一、發(fā)展概況 二、經(jīng)營(yíng)理念與經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 三、營(yíng)銷思路 四、物業(yè)管理體系 第八節(jié) 北京燕莎奧特萊斯 一、發(fā)展概況 二、經(jīng)營(yíng)理念與經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 三、營(yíng)銷思路 四、物業(yè)管理體系 第九節(jié) 北京西單大悅城 一、發(fā)展概況 二、經(jīng)營(yíng)理念與經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 三、營(yíng)銷思路 四、物業(yè)管理體系 第十節(jié) 上海國(guó)際金融中心 一、發(fā)展概況 二、經(jīng)營(yíng)理念與經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 三、營(yíng)銷思路 四、物業(yè)管理體系
第四部分 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 第十一章 2017-2022年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)及投資建議 第一節(jié) 2017-2022年中國(guó)購(gòu)物中心前景展望 一、中國(guó)開發(fā)購(gòu)物中心具有巨大潛力 二、長(zhǎng)三角地區(qū)購(gòu)物中心發(fā)展前景光明 三、購(gòu)物中心的未來發(fā)展方向探析 四、購(gòu)物中心的未來商業(yè)模式剖析 五、購(gòu)物中心的開發(fā)趨勢(shì)分析 六、2017-2022年中國(guó)大型購(gòu)物中心市場(chǎng)供需狀況預(yù)測(cè)分析? 第二節(jié) 2017-2022年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的影響因素 一、人口區(qū)位變化和老齡化趨勢(shì)? 二、電子商務(wù)的興起 三、線上購(gòu)物的高速發(fā)展 四、購(gòu)物中心網(wǎng)路解決方案 五、CLICK POWERPOINT? 第三節(jié) 2017-2022年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)分析 一、購(gòu)物中心漸成商業(yè)地產(chǎn)主流? 二、中國(guó)購(gòu)物中心邁向金融與運(yùn)營(yíng)并進(jìn)時(shí)代 三、購(gòu)物中心逐漸朝小型化發(fā)展 四、泛購(gòu)物中心成發(fā)展趨勢(shì) 五、區(qū)域型購(gòu)物中心或成主流? 第四節(jié) 2017-2022年中國(guó)購(gòu)物中心盈利預(yù)測(cè)分析 一、2017-2022年中國(guó)大型購(gòu)物中心投融資情況分析 二、大型購(gòu)物中心的投資特點(diǎn) 三、大型購(gòu)物中心的融資 四、大型購(gòu)物中心貸款償還的方式 第五節(jié) 2017-2022年中國(guó)購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析 一、購(gòu)物中心投資熱點(diǎn) 二、 購(gòu)物中心投資吸引力分析? 第六節(jié) 2017-2022年中國(guó)購(gòu)物中心投資風(fēng)險(xiǎn)及防范 一、金融風(fēng)險(xiǎn)分析 二、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)分析 三、政策風(fēng)險(xiǎn)分析 第七節(jié) 2017-2022年中國(guó)大型購(gòu)物中心投資建議 一、大型購(gòu)物中心的前期規(guī)劃設(shè)計(jì) 二、量身打造大型購(gòu)物中心 三、人力資源戰(zhàn)略 四、大型購(gòu)物中心的公共關(guān)系
圖表目錄 圖表：2013-2016年中國(guó)主要城市新增購(gòu)物中心一覽 圖表：2013-2016年中國(guó)主要成壽寺新增購(gòu)物中心數(shù)量 圖表：2016年10萬m2及以上的購(gòu)物中心占購(gòu)物中心總存量比例 圖表：優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心一層商鋪月租 圖表：優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心空置率 圖表：購(gòu)物中心的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)和新業(yè)態(tài) 圖表：美國(guó)對(duì)購(gòu)物中心的分類 圖表：美國(guó)購(gòu)物中心總數(shù)排名前十位的州 圖表：英國(guó)對(duì)購(gòu)物中心的分類 圖表：中國(guó)購(gòu)物中心歷年開業(yè)數(shù)量表 圖表：中國(guó)歷年購(gòu)物中心開業(yè)數(shù)量及面積 圖表：中國(guó)購(gòu)物中心新開業(yè)數(shù)量 圖表：中國(guó)購(gòu)物中心體量大小分布表 圖表：中國(guó)購(gòu)物中心體量分布 圖表：世界十大購(gòu)物中心 圖表：主要國(guó)家和地區(qū)購(gòu)物中心比較 圖表：2013-2016年中國(guó)GDP總量及增長(zhǎng)趨勢(shì) 圖表：2016年中國(guó)三產(chǎn)業(yè)增加值結(jié)構(gòu) 圖表：2016年中國(guó)CPI、PPI月度走勢(shì) 圖表：2013-2016年我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)趨勢(shì) 圖表：2013-2016年我國(guó)農(nóng)村居民人均純收入增長(zhǎng)趨勢(shì) 圖表：2013-2016年中國(guó)城鄉(xiāng)居民人均收入增長(zhǎng)對(duì)比 圖表：2013-2016年中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對(duì)比表 圖表：2013-2016年中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì) 圖表：2013-2016年中國(guó)工業(yè)增加值增長(zhǎng)趨勢(shì) 圖表：2013-2016年我國(guó)社會(huì)固定投資額走勢(shì) 圖表：2013-2016年我國(guó)城鄉(xiāng)固定資產(chǎn)投資額對(duì)比 圖表：2013-2016年我國(guó)財(cái)政收入支出走勢(shì) 圖表：2016年人民幣兌美元匯率中間價(jià) 圖表：2016年人民幣匯率中間價(jià)對(duì)照表 圖表：2016年中國(guó)貨幣供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)表 圖表：2016年中國(guó)貨幣供應(yīng)量的增速走勢(shì) 圖表：2013-2016年中國(guó)外匯儲(chǔ)備走勢(shì)圖 圖表：2013-2016年中國(guó)外匯儲(chǔ)備及增速變化 圖表：2008年12月23日中國(guó)人民幣利率調(diào)整表 圖表：2013-2016年央行歷次調(diào)整利率時(shí)間及幅度表 圖表：我國(guó)歷年存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況統(tǒng)計(jì)表 圖表：2016年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)趨勢(shì) 圖表：2016年我國(guó)貨物進(jìn)出口總額走勢(shì)圖 圖表：2016年中國(guó)貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢(shì) 圖表：2016年中國(guó)就業(yè)人數(shù)走勢(shì)圖 圖表：2016年中國(guó)城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)走勢(shì) 圖表：2013-2016年我國(guó)人口出生率、死亡率及自然增長(zhǎng)率走勢(shì) 圖表：2013-2016年我國(guó)總?cè)丝跀?shù)量增長(zhǎng)趨勢(shì) 圖表：2016年人口數(shù)量及其構(gòu)成 圖表：2013-2016年中國(guó)城鎮(zhèn)化率走勢(shì) 圖表：北京中高端購(gòu)物中心占有面積、空置面積和空置率 圖表：北京中高端購(gòu)物中心新增供應(yīng)量、凈吸納量和空置率 圖表：2016年北京中高端購(gòu)物中心分商圈占有面積和空置率 圖表：2016年北京零售市場(chǎng)主要成交案例 圖表：北京中高端購(gòu)物中心首層租金及租金增長(zhǎng)率 圖表：2016年第三季度北京中高端購(gòu)物中心首層租金 圖表：華南板塊主要大型購(gòu)物中心一覽表 圖表：2017-2022年中國(guó)購(gòu)物中心規(guī)模預(yù)測(cè) 圖表：2017-2022年中國(guó)購(gòu)物中心收入預(yù)測(cè) 圖表：2017-2022年中國(guó)購(gòu)物中心利潤(rùn)預(yù)測(cè)
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