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第一部分 行業(yè)發(fā)展背景 第一章 大型購(gòu)物中心相關(guān)概述 第一節(jié) 大型購(gòu)物中心定義 第二節(jié) 大型購(gòu)物中心特征分析 一、占地面積大 二、公用空間大 三、停車場(chǎng)大 四、建筑規(guī)模大 五、貨物全 第三節(jié) 大型購(gòu)物中心 一、大型購(gòu)物中心的物業(yè)管理服務(wù)要求 二、大型購(gòu)物中心的起源與蔓延 第四節(jié) 大型購(gòu)物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別 一、與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較 二、與百貨公司及量販店的比較 三、對(duì)百貨公司、量販店的影響
第二章 2016年世界大型購(gòu)物中心運(yùn)行狀況分析 第一節(jié) 2016年世界購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)運(yùn)行概況 一、世界購(gòu)物中心的興起及影響因素 二、世界購(gòu)物中心的歷程演進(jìn) 三、世界各地大型購(gòu)物中心發(fā)展走勢(shì) 四、世界大型購(gòu)物中心的典型模式解析 第二節(jié) 美國(guó) 一、美國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展簡(jiǎn)況 二、美國(guó)購(gòu)物中心呈衰敗趨勢(shì) 三、美國(guó)大型購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理的特點(diǎn) 四、美國(guó)超級(jí)購(gòu)物中心面臨的難題及應(yīng)對(duì)策略 五、美國(guó)典型shopping mall發(fā)展特色 第三節(jié) 日本 一、日本購(gòu)物中心的大規(guī)模興起與擴(kuò)張 二、日本購(gòu)物中心趨向小型化發(fā)展 三、日本大型購(gòu)物中心開發(fā)持續(xù)升溫 四、日本典型shopping mall發(fā)展特色 第四節(jié) 歐洲 一、歐洲興起大型購(gòu)物中心開發(fā)熱潮 二、德國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展綜述 三、英國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r 四、奧地利維也納大型購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r 五、芬蘭購(gòu)物中心接軌低碳經(jīng)濟(jì) 第五節(jié) 東亞 一、新加坡購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r淺析 二、新加坡購(gòu)物中心的管理特色透析 三、印度大型購(gòu)物中心發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁
第三章 2016年全球十大購(gòu)物中心運(yùn)分行析 第一節(jié) 普魯士國(guó)王購(gòu)物中心 第二節(jié) SM City North Edsa 第三節(jié) SM Mall of Asia 第四節(jié) 西愛(ài)德蒙頓購(gòu)物中心 第五節(jié) SM Megamall 第六節(jié) 柏嘉雅時(shí)代廣場(chǎng) 第七節(jié) 北京購(gòu)物中心 第八節(jié) 正佳廣場(chǎng) 第九節(jié) 華南購(gòu)物中心 第十節(jié) 金源時(shí)代購(gòu)物中心
第四章 2016年中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境解析 第一節(jié) 2016年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 一、中國(guó)GDP分析 二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)分析 三、城鄉(xiāng)居民收入分析 四、社會(huì)消費(fèi)品零售總額 五、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 六、進(jìn)出口總額及增長(zhǎng)率分析 七、我國(guó)主要商品價(jià)格監(jiān)測(cè)分析 八、金融危機(jī)中國(guó)購(gòu)物中心的影響 第二節(jié) 2016年中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 一、購(gòu)物中心開發(fā)的經(jīng)濟(jì)背景和政策 二、我國(guó)將采取七大措施搞活流通擴(kuò)大消費(fèi) 三、中國(guó)起草大型購(gòu)物中心監(jiān)管規(guī)定 四、相關(guān)政策法規(guī) 1、國(guó)內(nèi)缺統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 2、商務(wù)部發(fā)布《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理?xiàng)l例》，要控制發(fā)展大型購(gòu)物中心 3、商務(wù)部將出臺(tái)規(guī)范，新建購(gòu)物中心將分級(jí)嚴(yán)控 第三節(jié) 2016年中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
第二部分 行業(yè)運(yùn)行分析 第五章 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心運(yùn)行新形勢(shì)分析 第一節(jié) 我國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展歷程 一、萌芽階段 二、起步階段 三、發(fā)展階段 第二節(jié) 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心運(yùn)行簡(jiǎn)況 一、發(fā)展迅速 二、實(shí)力較強(qiáng)，世界十大購(gòu)物中心中國(guó)占四席 三、呈多元化發(fā)展格局 四、長(zhǎng)三角購(gòu)物中心數(shù)量占全國(guó)1/4 五、外資青睞購(gòu)物中心 第三節(jié) 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展存在的問(wèn)題 一、供求不平衡 二、城市功能配套建設(shè)與大型購(gòu)物中心不協(xié)調(diào) 二、經(jīng)營(yíng)管理模式缺乏 三、大型購(gòu)物中心結(jié)構(gòu)性矛盾突出 四、購(gòu)物中心發(fā)展面臨的困境
第六章 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心的開發(fā)管理探析 第一節(jié) 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心的開發(fā)策略 一、開發(fā)的基本思路和關(guān)鍵控制因素 二、定位不應(yīng)脫離“特色” 三、要注重自身價(jià)值的創(chuàng)造與提高 第二節(jié) 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心的開發(fā)規(guī)劃要點(diǎn) 一、街廓及道路計(jì)劃 二、建筑配置計(jì)劃 三、商業(yè)空間系統(tǒng)規(guī)劃 四、造型、景觀設(shè)計(jì)構(gòu)想 第三節(jié) 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心的區(qū)位原則 一、用地區(qū)位和交通人口狀況分析 二、用地經(jīng)濟(jì)狀況評(píng)估 三、用地的物理狀況
第七章 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)分析 第一節(jié) 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)管理模式 一、建制原則 二、組織架構(gòu) 三、經(jīng)營(yíng)管理理念 第二節(jié) 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)策略 一、運(yùn)營(yíng)原則 二、運(yùn)營(yíng)體制：“三權(quán)分離”的經(jīng)營(yíng)體制 三、運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo) 四、運(yùn)營(yíng)要點(diǎn) 五、招商組織
第三部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 第八章 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 第一節(jié) 2016年大型購(gòu)物中心的發(fā)展周期分析 一、大型購(gòu)物中心的經(jīng)濟(jì)周期 二、大型購(gòu)物中心的增長(zhǎng)性與波動(dòng)性 三、大型購(gòu)物中心的成熟度 第二節(jié) 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)格局綜述分析 一、大型購(gòu)物中心集中度分析 二、大型購(gòu)物中心的競(jìng)爭(zhēng)程度 第三節(jié) 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 一、領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的市場(chǎng)力量 二、追隨企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力 第四節(jié) 2016年大型購(gòu)物中心國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)者的影響分析 一、大型購(gòu)物中心國(guó)際進(jìn)入情況分析 二、國(guó)內(nèi)外大型購(gòu)物中心企業(yè)的 SWOT比較分析 第五節(jié) 2016年中國(guó)大型購(gòu)物中心區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析 一、華北地區(qū) 二、華東地區(qū) 三、華南地區(qū) 四、西北地區(qū) 五、東北地區(qū) 六、華中地區(qū) 七、西南地區(qū)
第九章 2016年中國(guó)重點(diǎn)區(qū)域大型購(gòu)物中心運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析 第一節(jié) 北京大型購(gòu)物中心發(fā)展情況 一、大型購(gòu)物中心市場(chǎng)狀況 二、大型購(gòu)物中心放量激增，商場(chǎng)透支商圈 三、市場(chǎng)展望 四、北京開始控制購(gòu)物中心發(fā)展 第二節(jié) 上海大型購(gòu)物中心發(fā)展情況 一、上海大型購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn) 二、品牌匱乏成上海購(gòu)物中心發(fā)展“瓶頸” 三、發(fā)展趨勢(shì) 第三節(jié) 廣東大型購(gòu)物中心發(fā)展情況 一、發(fā)展階段 二、發(fā)展的特點(diǎn) 三、發(fā)展的趨勢(shì)
第十章 2016年中國(guó)重點(diǎn)大型購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)狀況同比分析 第一節(jié) 華南購(gòu)物中心 一、中心概況 二、北大資源重組華南Mall 三、運(yùn)營(yíng)情況 第二節(jié) 金源時(shí)代購(gòu)物中心 一、中心概況 二、項(xiàng)目定位 三、經(jīng)營(yíng)情況 第三節(jié) 正佳廣場(chǎng) 一、發(fā)展概況 二、經(jīng)營(yíng)情況 三、孕育了三家主題百貨公司 第四節(jié) 華潤(rùn)萬(wàn)象城 一、發(fā)展概況 二、經(jīng)營(yíng)理念與經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 三、營(yíng)銷思路 四、物業(yè)管理體系 第五節(jié) 正佳廣場(chǎng) 第六節(jié) 南京德基廣場(chǎng) 第七節(jié) 廣州天河城 第八節(jié) 長(zhǎng)春歐亞商都 第九節(jié) 金鷹購(gòu)物中心 第十節(jié) 武漢國(guó)際廣場(chǎng)
第四部分 行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè) 第十一章 2017-2022年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)及投資建議 第一節(jié) 2017-2022年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展的趨勢(shì) 一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展緊密相連 二、融合、變異實(shí)現(xiàn)大型購(gòu)物中心的創(chuàng)新 三、購(gòu)物中心逐漸朝小型化發(fā)展 四、泛購(gòu)物中心成發(fā)展趨勢(shì) 五、區(qū)域型購(gòu)物中心或成主流 第二節(jié) 2017-2022年中國(guó)大型購(gòu)物中心投融資情況分析 一、大型購(gòu)物中心的投資特點(diǎn) 二、大型購(gòu)物中心的融資 三、大型購(gòu)物中心貸款償還的方式 第三節(jié) 2017-2022年中國(guó)大型購(gòu)物中心投資建議 一、大型購(gòu)物中心的前期規(guī)劃設(shè)計(jì) 二、量身打造大型購(gòu)物中心 三、人力資源戰(zhàn)略 四、大型購(gòu)物中心的公共關(guān)系
第十二章 2017-2022年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)分析 第一節(jié) 2017-2022年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)分析 一、大型購(gòu)物中心有取代百貨店的趨勢(shì) 二、大型購(gòu)物中心開發(fā)熱度開始降溫，開發(fā)方式發(fā)生變化 三、融資渠道出現(xiàn)新變化，多元化格局初現(xiàn) 第二節(jié) 2017-2022年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展的方向分析 第三節(jié) 2017-2022年中國(guó)大型購(gòu)物中心市場(chǎng)供需狀況預(yù)測(cè)分析
圖表目錄 圖表：2016年中國(guó)外匯儲(chǔ)備及增速變化 圖表：2009-2016年央行歷次調(diào)整利率時(shí)間及幅度表 圖表：我國(guó)歷年存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況統(tǒng)計(jì)表 圖表：2016年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)趨勢(shì) 圖表：2016年我國(guó)貨物進(jìn)出口總額走勢(shì)圖 圖表：2016年中國(guó)貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢(shì) 圖表：2016年中國(guó)就業(yè)人數(shù)走勢(shì)圖 圖表：2016年中國(guó)城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)走勢(shì) 圖表：2013-2016年我國(guó)農(nóng)村居民人均純收入增長(zhǎng)趨勢(shì) 圖表：2013-2016年中國(guó)城鄉(xiāng)居民人均收入增長(zhǎng)對(duì)比 圖表：2013-2016年中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對(duì)比表 圖表：2013-2016年中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì) 圖表：2013-2016年中國(guó)工業(yè)增加值增長(zhǎng)趨勢(shì) 圖表：2013-2016年我國(guó)社會(huì)固定投資額走勢(shì) 圖表：2013-2016年我國(guó)城鄉(xiāng)固定資產(chǎn)投資額對(duì)比 圖表：2013-2016年我國(guó)財(cái)政收入支出走勢(shì) 圖表：2013-2016年我國(guó)人口出生率、死亡率及自然增長(zhǎng)率走勢(shì) 圖表：2013-2016年我國(guó)總?cè)丝跀?shù)量增長(zhǎng)趨勢(shì) 圖表：2016年人口數(shù)量及其構(gòu)成 圖表：2013-2016年中國(guó)城鎮(zhèn)化率走勢(shì) 圖表：2017-2022年中國(guó)大型購(gòu)物中心規(guī)模預(yù)測(cè) 圖表：2017-2022年中國(guó)大型購(gòu)物中心收入預(yù)測(cè) 圖表：2017-2022年中國(guó)大型購(gòu)物中心利潤(rùn)預(yù)測(cè)
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