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第一章 房屋租賃行業(yè)概述 1 第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)定義 1 第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)發(fā)展歷程 1 第三節(jié) 房屋租賃行業(yè)分類情況 3 第四節(jié) 房屋租賃產(chǎn)業(yè)鏈分析 4
第二章 2014-2015年中國房屋租賃行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 5 第一節(jié) 2014-2015年中國經(jīng)濟環(huán)境分析 5 一、宏觀經(jīng)濟 5 二、工業(yè)形勢 10 三、固定資產(chǎn)投資 13 第二節(jié) 2014-2015年中國房屋租賃行業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析 17 一、行業(yè)政策影響分析 17 二、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分析 23 第三節(jié) 2014-2015年中國房屋租賃行業(yè)發(fā)展社會環(huán)境分析 24 一、居民消費水平分析 24 二、工業(yè)發(fā)展形勢分析 25
第三章 2014-2015年中國房屋租賃行業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r 27 第一節(jié) 中國房屋租賃行業(yè)規(guī)模情況分析 27 一、行業(yè)單位規(guī)模情況分析 27 二、行業(yè)人員規(guī)模狀況分析 28 三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模狀況分析 29 四、行業(yè)市場規(guī)模狀況分析 29 第二節(jié) 中國房屋租賃行業(yè)產(chǎn)銷情況分析 31 一、行業(yè)供應(yīng)情況分析 31 二、行業(yè)銷售情況分析 33 三、行業(yè)產(chǎn)銷情況分析 34 第三節(jié) 中國房屋租賃行業(yè)財務(wù)能力分析 36 一、行業(yè)盈利能力分析與預(yù)測 36 二、行業(yè)償債能力分析與預(yù)測 37 三、行業(yè)營運能力分析與預(yù)測 45 四、行業(yè)發(fā)展能力分析與預(yù)測 46
第四章 中國房屋租賃市場供需分析 47 第一節(jié) 房屋租賃市場現(xiàn)狀分析及預(yù)測 47 一、2014-2015年我國房屋租賃行業(yè)市場供需分析 47 二、2016-2020年我國房屋租賃行業(yè)市場供需預(yù)測 47 第二節(jié) 房屋租賃市場需求分析及預(yù)測 48 一、2014-2015年我國房屋租賃市場需求分析 48 二、2016-2020年我國房屋租賃市場需求預(yù)測 49
第五章 房屋租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 50 第一節(jié) 全球房屋租賃行業(yè)發(fā)展分析 50 一、全球房屋租賃行業(yè)發(fā)展歷程 50 二、全球房屋租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 56 三、全球房屋租賃行業(yè)發(fā)展預(yù)測 60 第二節(jié) 中國房屋租賃行業(yè)發(fā)展分析 62 一、2014-2015年中國房屋租賃行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 62 二、2014-2015年中國房屋租賃行業(yè)發(fā)展特點分析 65 三、2014-2015年中國房屋租賃行業(yè)市場供需分析 76 第三節(jié) 中國房屋租賃產(chǎn)業(yè)特征與行業(yè)重要性 81 第四節(jié) 房屋租賃行業(yè)特性分析 83
第六章 中國房屋租賃市場規(guī)模分析 91 第一節(jié) 2015年中國房屋租賃市場規(guī)模分析 91 第二節(jié) 2015年中國房屋租賃區(qū)域市場規(guī)模分析 93 一、2015年東北地區(qū)市場規(guī)模分析 93 二、2015年華北地區(qū)市場規(guī)模分析 95 三、2015年華東地區(qū)市場規(guī)模分析 103 四、2015年華中地區(qū)市場規(guī)模分析 110 五、2015年華南地區(qū)市場規(guī)模分析 114 六、2015年西部地區(qū)市場規(guī)模分析 119 第三節(jié) 2016-2020年中國房屋租賃市場規(guī)模預(yù)測 121
第七章 房屋租賃國內(nèi)產(chǎn)品價格走勢及影響因素分析 123 第一節(jié) 國內(nèi)產(chǎn)品2014-2015年價格回顧 123 第二節(jié) 國內(nèi)產(chǎn)品當(dāng)前市場價格及評述 124 第三節(jié) 國內(nèi)產(chǎn)品價格影響因素分析 126 第四節(jié) 2016-2020年國內(nèi)產(chǎn)品未來價格走勢預(yù)測 127
第八章 房屋租賃及其主要上下游產(chǎn)品 130 第一節(jié) 房屋租賃上下游分析 130 一、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性 130 二、上游原材料供應(yīng)形勢分析 130 三、下游市場解析 135 第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析 139 一、上游行業(yè)影響及風(fēng)險分析 139 二、下游行業(yè)風(fēng)險分析及提示 139
第九章 房屋租賃產(chǎn)品競爭力優(yōu)勢分析 140 第一節(jié) 整體產(chǎn)品競爭力評價 140 第二節(jié) 產(chǎn)品競爭力評價結(jié)果分析 140 第三節(jié) 競爭優(yōu)勢評價及構(gòu)建建議 141
第十章 房屋租賃行業(yè)市場競爭策略分析 142 第一節(jié) 行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析 142 一、現(xiàn)有企業(yè)間競爭 142 二、潛在進(jìn)入者分析 142 三、替代品威脅分析 143 四、供應(yīng)商議價能力 143 五、客戶議價能力 143 第二節(jié) 行業(yè)集中度分析 143 一、市場集中度 143 二、區(qū)域集中度 144 第三節(jié) 房屋租賃企業(yè)競爭策略分析 144 一、影響房屋租賃企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑 144 二、提高房屋租賃企業(yè)競爭力的策略 145
第十一章 房屋租賃行業(yè)重點企業(yè)競爭分析 146 第一節(jié) 安居客 146 一、企業(yè)概況 146 二、市場定位情況 146 三、企業(yè)優(yōu)劣勢分析 146 四、2013-2014年經(jīng)營狀況分析 147 五、公司發(fā)展最新動態(tài)分析 147 第二節(jié) 我愛我家集團(tuán) 148 一、企業(yè)概況 148 二、市場定位情況 148 三、企業(yè)優(yōu)劣勢分析 148 四、2013-2015年經(jīng)營狀況分析 150 第三節(jié) 麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 152 一、企業(yè)概況 152 二、市場定位情況 152 三、2013-2015年經(jīng)營狀況分析 152 第四節(jié) 瑪雅房屋 152 一、企業(yè)概況 152 二、企業(yè)優(yōu)劣勢分析 152 第五節(jié) 北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 153 一、企業(yè)概況 153 二、市場定位情況 153 三、企業(yè)優(yōu)劣勢分析 153 四、2013-2015年經(jīng)營狀況分析 154 五、公司最新發(fā)展動態(tài)析 154 第六節(jié) 大連好旺角房屋經(jīng)紀(jì)有限公司 155 一、企業(yè)概況 155 二、市場定位情況 155 三、企業(yè)優(yōu)劣勢分析 155 四、2013-2015年經(jīng)營狀況分析 156 五、公司發(fā)展戰(zhàn)略分析 156 第七節(jié) 中原集團(tuán) 156 一、企業(yè)概況 156 二、市場定位情況 157 三、企業(yè)優(yōu)劣勢分析 157 四、2013-2015年經(jīng)營狀況分析 157
第十二章 房屋租賃行業(yè)投資與發(fā)展前景分析 158 第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)投資機會分析 158 一、房屋租賃投資項目分析 158 二、可以投資的房屋租賃模式 158 三、2015年房屋租賃投資機會 159 第二節(jié) 2016-2020年中國房屋租賃行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 160 一、未來房屋租賃發(fā)展分析 160 二、總體行業(yè)“十三五”整體規(guī)劃及預(yù)測 160 第三節(jié) 未來市場發(fā)展趨勢 160 一、產(chǎn)業(yè)集中度趨勢分析 160 二、十三五行業(yè)發(fā)展趨勢 161
第十三章 房屋租賃產(chǎn)業(yè)用戶度分析 163 第一節(jié) 房屋租賃產(chǎn)業(yè)用戶認(rèn)知程度 163 第二節(jié) 房屋租賃產(chǎn)業(yè)用戶關(guān)注因素 163 一、質(zhì)量 163 二、價格 163 三、服務(wù) 163
第十四章 2016-2020年房屋租賃行業(yè)發(fā)展趨勢及投資風(fēng)險分析 165 第一節(jié) 當(dāng)前房屋租賃存在的問題 165 第二節(jié) 房屋租賃未來發(fā)展預(yù)測分析 165 一、中國房屋租賃發(fā)展方向分析 165 二、2016-2020年中國房屋租賃行業(yè)發(fā)展規(guī)模預(yù)測 166 三、2016-2020年中國房屋租賃行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 182 第三節(jié) 2016-2020年中國房屋租賃行業(yè)投資風(fēng)險分析 183 一、宏觀經(jīng)濟風(fēng)險分析 183 二、市場風(fēng)險分析 183 三、管理風(fēng)險分析 184 四、產(chǎn)品投資風(fēng)險 187
第十五章 中研普華專家觀點與結(jié)論 190 第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)營銷策略分析及建議 190 第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展分析及建議 195 第三節(jié) 行業(yè)應(yīng)對策略 196 一、把握國家投資的契機 196 二、競爭性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實施 200 三、企業(yè)自身應(yīng)對策略 200 第四節(jié) 市場的重點客戶戰(zhàn)略實施 206 一、實施重點客戶戰(zhàn)略的必要性 206 二、合理確立重點客戶 207 三、對重點客戶的營銷策略 208 四、強化重點客戶的管理 214 五、實施重點客戶戰(zhàn)略要重點解決的問題 216
圖表目錄 圖表：2010-2015年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度 5 圖表：2011-2015年GDP環(huán)比和同比增長速度 6 圖表：2015年4季度和全年GDP初步核算數(shù)據(jù) 6 圖表：2015年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度 11 圖表：2014-2015年中國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速 13 圖表：2014-2015年中國固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速 15 圖表：2015年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù) 15 圖表：2013-2014京滬群租政策比較 23 圖表：長租公寓行業(yè)部分公司運營指標(biāo) 28 圖表：代表性長租公寓企業(yè)的價格區(qū)間和業(yè)態(tài)情況 29 圖表：優(yōu)質(zhì)長租公寓企業(yè)運營體系（分布式） 32 圖表：長租公寓企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈體系 32 圖表：長租公寓企業(yè)目標(biāo)市場情況 35 圖表：租房流程圖 37 圖表：租房分期產(chǎn)品 38 圖表：58月付的1-12月的現(xiàn)金流變化 39 圖表：幾種租房貸款對比 41 圖表：二房東融資示意圖 43 圖表：品牌公寓企業(yè)影響力提升 48 圖表：2010-2014年中國長租公寓融資情況 64 圖表：長租品牌公寓區(qū)域分布特點 67 圖表：長租公寓裝修流程 70 圖表：長租公寓“+互聯(lián)網(wǎng)”示意圖 73 圖表：2015年中國網(wǎng)民住房狀況調(diào)研 76 圖表：青年租房市場年度規(guī)模估算 92 圖表：應(yīng)屆生租房市場年度規(guī)模測算 93 圖表：2015年重慶租房市場主城九區(qū)租金均價 111 圖表：2015年重慶租客熱門商圈搜索排行 112 圖表：2015年重慶租房用戶熱門戶型搜索占比 112 圖表：長租公寓企業(yè)主戰(zhàn)場分布 122 圖表：國內(nèi)主要城市租賃價格指數(shù)對比 124 圖表：2014-2015年中國房地產(chǎn)投資分析 130 圖表：全國商品房銷售面積及銷售額增速 132 圖表：2015年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 133 圖表：2015年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 134 圖表：2015年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 134 圖表：房屋租賃用戶年齡結(jié)構(gòu)分析 136 圖表：房屋租賃用戶性別結(jié)構(gòu)分析 136 圖表：房屋租賃用戶收入情況分析 136 圖表：北京、上海、廣州、深圳、成都區(qū)域偏好情況 137 圖表：北京、上海、廣州、深圳、成都租金偏好情況 138 圖表：北京、上海、廣州、深圳、成都租房戶型選擇偏好情況 138 圖表：中國房屋租賃區(qū)域市場結(jié)構(gòu)分析 144 圖表：集中式公寓業(yè)態(tài) 167 圖表：集中式長租與酒店式短租公寓對比 167 圖表：YOU+公寓與懶投資合作方案 169 圖表：部分集中式公寓發(fā)展情況 169 圖表：集中式公寓精品化發(fā)展 170 圖表：分布式公寓業(yè)態(tài) 171 圖表：分布式公寓規(guī)?；瘮U張 172 圖表：房東與公寓企業(yè)托管模式 173 圖表：客戶端盈利方式 173 圖表：盈利方式—以陸家嘴某小區(qū)為例 174 圖表：海爾智能家居與蘑菇公寓合作方案 175 圖表：海爾智能家居與蘑菇公寓金融租賃方案（以300萬購貨量為例） 176 圖表：長租公寓行業(yè)成本分析 176 圖表：某長租公寓企業(yè)空置期成本 177 圖表：包租與委托管理的特點 179 圖表：集中式與分布式房源獲取簡單對比 180 圖表：集中式與分布式公寓的簡單對比 181 圖表：四種基本的品牌戰(zhàn)略 205
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