據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至9月13日，無錫二手房成交299套，而除去中秋小長假，本月1-10日，二手房環(huán)比8月下旬270套的成交量下降6.67%。而從無錫3月至今的二手房成交走勢(shì)圖上可以清楚地看出：限購之后，無錫二手房的成交量雖然總體下滑，但依然呈現(xiàn)出一定的起伏。但自7月下旬開始，無錫二手房市場(chǎng)的成交量就出現(xiàn)一路下滑。

　　經(jīng)紀(jì)人小湯的無奈并非是一家之言，“金九銀十基本是泡湯了?！卞a城不少中介置業(yè)顧問紛紛這樣表示。

　　據(jù)無錫365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)：9月上旬無錫二手房個(gè)人網(wǎng)上掛牌均價(jià)為8712元/平米，與8月下旬個(gè)人掛牌均價(jià)基本持平，無錫七大區(qū)域價(jià)格也并未出現(xiàn)太大波動(dòng)，呈現(xiàn)僵持狀態(tài)。

　　不少中介的經(jīng)紀(jì)人表示，現(xiàn)在的房主是寧愿不賣，放著出租也不會(huì)輕易降價(jià)，要降的人早就在前幾個(gè)月就降了。“目前二手房報(bào)價(jià)尤其是成熟小區(qū)的報(bào)價(jià)還是比較堅(jiān)挺的，短期很難出現(xiàn)大幅度降價(jià)?！睙o錫龍創(chuàng)房產(chǎn)總經(jīng)理孫喜龍說。

　　365地產(chǎn)家居網(wǎng)二手房市場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人陳月表示，現(xiàn)在無錫二手房市場(chǎng)的持續(xù)萎縮，從購房者心理層面來講主要有兩個(gè)方面因素，一方面是傳統(tǒng)“買漲不買跌”的心理影響，國家政策的持續(xù)作用給了許多購房者房價(jià)必降的信心，因此遲遲不肯出手；另一方面則是由于“買新不買舊”的思想影響，6月開始開發(fā)商就開展了一系列的優(yōu)惠促銷活動(dòng)，因此給二手房市場(chǎng)造成了較大的沖擊。

　　但隨著政策的持續(xù)作用，也不排除后市部分二手房會(huì)出現(xiàn)降價(jià)的可能?！坝捎诙愘M(fèi)過高，次新房現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)滯銷，而且現(xiàn)在房東的心理價(jià)位也存在著虛高的情況。未來次新房價(jià)格應(yīng)該還會(huì)出現(xiàn)下滑?！睙o錫健行房產(chǎn)總經(jīng)理陳俊認(rèn)為。