住房公積金2019年改革通知：興安盟住房公積金有新政策了!

• 2018年12月13日 YeShiMei來源：互聯(lián)網(wǎng) 585 33
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  在機遇與挑戰(zhàn)中把握房貸行業(yè)趨勢，才能從中取勢得到更好的發(fā)展！

  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房...

　　關于

　　調整2019年住房公積金部分政策的通知

　　廣大繳存職工：

　　根據(jù)國家、自治區(qū)相關政策規(guī)定和我盟住房公積金管理工作實際，經(jīng)興安盟住房公積金管理委員會2018年第二次工作會議研究決定，對我盟住房公積金2019年部分使用政策進行調整，具體操作規(guī)程由興安盟住房公積金管理中心制定。部分調整政策內容如下：

　　一、按照住房和城鄉(xiāng)建設部、中華人民共和國財政部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(建金(2010)179號)、住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》(建金(2014)148號)、中國人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》(銀發(fā)(2015)98號)、財政部 中國人民銀行 住房和城鄉(xiāng)建設部《關于調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》(建金(2015)128號)等系列文件規(guī)定，繳存職工申請住房公積金貸款應符合下列條件：

　　(一)、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

　　(二)、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及父母、子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;

　　(三)、對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住住房，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，最低首付款比例為20%。

　　(四)、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

　　其中職工所購住房套數(shù)的認定標準為：

　　1、 原則上以借款申請人及配偶在興安盟住房公積金管理中心貸款業(yè)務信息系統(tǒng)中的貸款辦理次數(shù)為參考依據(jù)，辦理過一次住房公積金貸款認定為購買過一套住房，以此類推(下述2、3、4種情況除外)。

　　2、 如借款申請人及配偶在興安盟住房公積金管理中心辦理過貸款，但目前其夫妻雙方名下均沒有自住住房記錄(以不動產(chǎn)登記機構出具的房屋套數(shù)證明為準，以下同)的，在購買自住住房申請住房公積金貸款時認定為購買首套自住住房。

　　3、 如借款申請人及配偶在興安盟住房公積金管理中心辦理過貸款，但目前其夫妻雙方名下合計只有1套自住住房記錄的，在購買自住住房申請住房公積金貸款時認定為擁有1套住房、為改善居住條件第二次購買普通自住住房。

　　4、 如借款申請人及配偶在興安盟住房公積金管理中心辦理過貸款，且目前其夫妻雙方名下合計有2套及以上自住住房記錄的，不得再次申請住房公積金貸款。

　　5、 如借款申請人在購買自住住房時以本人夫妻雙方名下或其中一方名下其他的具有《不動產(chǎn)權證書》的房屋設定抵押或作為附屬抵押物設定抵押的，提供一套房屋《不動產(chǎn)權證書》的視為已擁有一套住房，提供兩套房屋《不動產(chǎn)權證書》的視為已擁有兩套住房，以此類推。

　　二、原則上取消住房公積金繳存職工在異地(興安盟行政區(qū)域之外)購買自住住房時可以在興安盟住房公積金管理中心申請?zhí)崛±U存職工本人、配偶和直系親屬(包括父母、子女)住房公積金賬戶繳存余額及可以申請住房公積金貸款的規(guī)定。對異地購房職工提供的在異地購房的購房手續(xù)和稅務發(fā)票能夠在房產(chǎn)系統(tǒng)和稅務系統(tǒng)查證屬實的，經(jīng)審貸會審定，可予以提取。

　　三、取消繳存職工本人、配偶和直系親屬(包括父母、子女)在購買自住住房時可以申請?zhí)崛∽》抗e金裝修住房和申請住房公積金裝修貸款的規(guī)定。

　　四、按照《住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、公安部關于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(建金(2018)46號)文件要求，繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存手續(xù)。賬戶封存期間，繳存職工在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，可以辦理異地轉移接續(xù)手續(xù)。未在異地開立住房公積金賬戶繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可辦理提取業(yè)務。

　　對同一人多次變更婚姻關系購房、多人頻繁買賣同一套住房、尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。

　　五、繳存職工(含異地繳存職工)停繳住房公積金(個人部分)達到6個月(含)以上時，管理中心(含各旗縣市管理部)停止向停繳職工發(fā)放住房公積金貸款。其中財政全額撥款單位的繳存職工因當?shù)刎斦块T原因導致財政補貼部分未及時到位的，財政補貼部分停繳時間不得超過12個月，否則管理中心停止向停繳職工發(fā)放住房公積金貸款。其他單位的繳存職工繳存住房公積金時需同時繳存單位和個人部分,否則管理中心停止向停繳職工發(fā)放住房公積金貸款。

　　2018年12月12日

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