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2018賣房子繳稅都有哪些?

  • 2018年10月10日 HaoChenChong來源:房天下 636 36
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我們在買賣房屋的時候,是有收取一定的稅費(fèi)的,相信有很多人都是比較清楚的,不過大家對于要交哪些稅都不是很清楚,如果是通過中介賣房的話,還會產(chǎn)生中介費(fèi),二手房的交易收費(fèi)是非常多的。

我們在買賣房屋的時候,是有收取一定的稅費(fèi)的,相信有很多人都是比較清楚的,不過大家對于要交哪些稅都不是很清楚,如果是通過中介賣房的話,還會產(chǎn)生中介費(fèi),二手房的交易收費(fèi)是非常多的。

一、2018賣房子要交哪些稅

1、房價款

每平方米售價×面積

2、在交易過程中,買房子要交哪些稅費(fèi)?

契稅:買方繳納房價款的3%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交,就要交1。5%。

買賣手續(xù)費(fèi):120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費(fèi)為3000元;5001平方米以上的每套手續(xù)費(fèi)為10000元。

印花稅:買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

公共維修基金:購房款的2%。

3、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中,買房子要交哪些稅?

登記費(fèi):每建筑平方米0.3元。

印花稅:每件5元。

房屋所有權(quán)工本費(fèi):每證收費(fèi)4元。

二、賣房子中介費(fèi)交多少

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費(fèi),一般根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定,房屋買賣代理收費(fèi),按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但高不超過成交價格的3%。

2、中介費(fèi)是由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門、物價主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計收。分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種??陬^咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、書面咨詢費(fèi),按照咨詢報告的技術(shù)難度,工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。


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