詮釋7.31新政 不動產(chǎn)權證與房產(chǎn)證有何區(qū)別？

• 2018年8月19日 WuYaNan來源：青島新聞 880 54
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目前31個省(區(qū)、市)中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動產(chǎn)權證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

目前31個省(區(qū)、市)中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動產(chǎn)權證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

簡單來說，就是房產(chǎn)證即將下崗， 不動產(chǎn)權證書正式登場!這也就意味著，以后買房子拿的是不動產(chǎn)權證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)!

關于不動產(chǎn)證的權威回答

1.不動產(chǎn)權證與房產(chǎn)證與有何不同?

不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》等。

其中，不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構負責管理，并永久保存;不動產(chǎn)權證書則向申請人發(fā)放，是享有不動產(chǎn)物權的證明。進行房屋交易需以登記簿為準。

2.新的不動產(chǎn)權證和現(xiàn)在的房產(chǎn)證相比，有哪些區(qū)別?

首先，不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產(chǎn)權證里面還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

其次，房產(chǎn)證對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。

3.登記后，原有房地產(chǎn)權證還有效嗎?

按照國家“不變不換”的原則，新證頒發(fā)前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權屬證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)權證書。

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青島再出房地產(chǎn)新政 取得不動產(chǎn)權證書5年后方可交易

青島市國土資源房管局18日發(fā)布《關于持續(xù)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行的通知》。其中規(guī)定，在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)(包括高新區(qū))范圍內(nèi)，對已擁有1套住房的本市(七區(qū)三市，下同)戶籍居民家庭、能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。在本市范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權證書》滿5年后方可上市交易。

通知具體內(nèi)容如下：

一是在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)(包括高新區(qū))范圍內(nèi)，對已擁有1套住房的本市(七區(qū)三市，下同)戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對在上述區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。

二是在本市范圍內(nèi)(七區(qū)三市)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權證書》滿5年后方可上市交易。

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