父母的房產(chǎn)子女該如何繼承？

• 2018年8月2日 HaoChenChong來源：房天下 514 27
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  2018-2024年中國房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)研究報(bào)告中的房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重...

如果父母只有一個(gè)孩子，他們的房產(chǎn)要被子女繼承。但是，在銀行和相關(guān)房管部門咨詢的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)即使是親生子女，也有繼承權(quán)無法被確認(rèn)的時(shí)候，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)無法被繼承。

如果父母只有一個(gè)孩子，他們的房產(chǎn)要被子女繼承。但是，在銀行和相關(guān)房管部門咨詢的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)即使是親生子女，也有繼承權(quán)無法被確認(rèn)的時(shí)候，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)無法被繼承。

一、獨(dú)生子女為什么不能單獨(dú)繼承父母房產(chǎn)?

因?yàn)橹皇菓{借獨(dú)生子女證，不能認(rèn)定該子女就是唯一的繼承人。如果獨(dú)生子女不能提供具有法律效力的證明材料，房管、銀行、保險(xiǎn)、工商等相關(guān)機(jī)構(gòu)即無法判斷繼承人提供的相關(guān)材料的真實(shí)性，無法確認(rèn)該獨(dú)生子女就是唯一繼承人，相關(guān)機(jī)構(gòu)當(dāng)然不能配合繼承人查明遺產(chǎn)和辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。

二、獨(dú)生子女無法繼承父母房產(chǎn)時(shí)怎么辦?

據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)得到的不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)提交相關(guān)死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。想要繼承房產(chǎn)，可以通過以下四個(gè)途徑：

1、遺囑繼承或遺贈(zèng)

如果獨(dú)生子女擁有父母的繼承遺囑，那么辦理房產(chǎn)繼承比較簡單。繼承人只需要提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料就能申請(qǐng)房屋過戶登記。

2、法定繼承

如果父母沒有立遺囑的話，獨(dú)生子女想要繼承房產(chǎn)應(yīng)該分為三種情況：

(1)“協(xié)商繼承”

獨(dú)生子女需要和其他所有繼承人之間協(xié)商一致，達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議。然后可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬等材料申請(qǐng)房屋過戶登記。

(2)“公證繼承”

獨(dú)生子女在被繼承人去世后，申請(qǐng)繼承公證，憑借繼承權(quán)公證書申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù);

(3)“訴訟繼承”

全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，這種情況下就需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，可持法院出具的生效法律文書申請(qǐng)房屋過戶登記手續(xù)。

三、父母如果沒立遺囑也沒有其他繼承人，獨(dú)生子女怎么辦?

在沒有遺囑的情況也沒有其他繼承人，獨(dú)生子女可以到派出所出具證明：繼承人本人沒有其他兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。只要公安機(jī)關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶口證明情況， 就能證明這個(gè)孩子是唯一合法繼承人，然后到法院打個(gè)確認(rèn)之訴，確認(rèn)房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了，法院確認(rèn)出判決書，到房管局就可以順利過戶了。

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