南京購房落戶政策自8月1日起全面廢止 實行可積分、人才入戶新政

• 2018年7月27日 YangJinZhu來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 1004 63
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據(jù)悉，購房落戶政策具體指的是， 非南京戶口，在南京買房，超過60平米即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實行戶口通遷）。在南京市區(qū)購買60平方米及以上的商品房，可以辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入，購房面積每遞增20平方米可增辦1人。

7月26日消息，截止今年8月1日，過渡期結(jié)束，南京購房落戶政策將全部廢止。

據(jù)悉，購房落戶政策具體指的是， 非南京戶口，在南京買房，超過60平米即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實行戶口通遷）。在南京市區(qū)購買60平方米及以上的商品房，可以辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入，購房面積每遞增20平方米可增辦1人。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，早在2017年2月1日，南京市政府網(wǎng)站發(fā)布的《南京市積分落戶實施辦法》、《南京市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》兩大新規(guī)正式執(zhí)行，同時，含有“購房入戶”政策內(nèi)容的《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》廢止。也就是說，南京開始實行積分落戶，廢止購房入戶。

但是，由于購買新房需要等待拿房后才可以辦理房產(chǎn)證等證件，而市場上新房基本以預(yù)售為主，因此原購房入戶政策留了18個月的過渡期，截止2018年8月1日，過渡期結(jié)束，南京購房落戶政策將全部廢止。

據(jù)南京市公安局玄武分局辦證服務(wù)中心消息，在新政《南京市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》實施前（2017年2月1日），已辦理新建商品住房（包含預(yù)售商品住房和現(xiàn)售商品住房）交易備案并符合《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》相關(guān)條件的，可以在新政實施后18個月內(nèi)（2018年7月31日之前），憑不動產(chǎn)權(quán)證申請戶口遷入。

這意味著，在2017年2月1日以前在南京購買超過60平米房子的外地人，在2018年7月31日之前拿到不動產(chǎn)權(quán)證仍可按原辦法“購房入戶”規(guī)定申請辦理落戶南京。

此外， 廢止“購房入戶”后，在南京還可選擇“積分落戶”、“人才落戶”兩大落戶方式。積分落戶，需要滿足條件包括持有南京市有效的《江蘇省居住證》；在南京市城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所；正在南京市合法穩(wěn)定就業(yè)且近2年內(nèi)連續(xù)繳納社會保險；累計積分達(dá)到100分；無嚴(yán)重刑事犯罪記錄。

而今年今年3月1日，南京人才落戶出現(xiàn)重大變化：40歲以下本科可以直接落戶南京，先落戶后就業(yè)；研究生落戶南京不受年齡限制。

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