搖號(hào)買房殺死杭州P2P 捅在P2P資金周轉(zhuǎn)命門上的一把刀子

• 2018年7月23日 YaoEnHua來(lái)源：金融界 594 33
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  2018-2023年中國(guó)租賃合作行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  租賃合作研究報(bào)告對(duì)租賃合作行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的租賃合作資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程，或橫...

原本“一有閑錢就買P2P”的投資者選擇贖回到期的理財(cái)產(chǎn)品加入搖號(hào)大軍，這成了捅在P2P資金周轉(zhuǎn)命門上的一把刀子。

原本“一有閑錢就買P2P”的投資者選擇贖回到期的理財(cái)產(chǎn)品加入搖號(hào)大軍，這成了捅在P2P資金周轉(zhuǎn)命門上的一把刀子。

“我的錢被騙光了，又不是你的，你當(dāng)然叫我不著急，你賠我么?不賠就趕緊去抓人，別光知道讓我別急?！?月16日，在烈日的暴曬下，一位性急的P2P平臺(tái)(個(gè)人網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái))投資者對(duì)黃龍?bào)w育中心現(xiàn)場(chǎng)維持秩序的警察大聲呼喝，引來(lái)了其他投資者的附和。

近半個(gè)月以來(lái)，牛板金、投融家、萌小薪等十余家杭州P2P平臺(tái)接連出現(xiàn)逾期、跑路等現(xiàn)象，數(shù)以萬(wàn)計(jì)的P2P投資者從全國(guó)各地趕到杭州討債，杭州黃龍?bào)w育中心、杭州江干區(qū)體育中心成了政府指定的投資者臨時(shí)接待點(diǎn)。不過(guò)，在得不到明確答復(fù)的情況下，大多數(shù)投資者還是選擇“抱團(tuán)”到P2P公司討要說(shuō)法。

更多的P2P平臺(tái)也走到了危險(xiǎn)的邊緣，驚慌的投資者大量贖回產(chǎn)品。一位杭州大型P2P平臺(tái)的中層管理者稱，“擠兌(投資人集中性提款)太嚴(yán)重了，誰(shuí)也不知道下一個(gè)爆雷的會(huì)是哪家”。而除了底層產(chǎn)品缺陷、投資人擠兌，杭州火熱的買房搖號(hào)也是這一場(chǎng)多米諾骨牌的推手之一。

與收益率日漸下滑的P2P理財(cái)相比，“搖到即賺百萬(wàn)”的買房搖號(hào)令更多投資人心動(dòng)，不少原本“一有閑錢就買P2P”的投資者選擇贖回到期的理財(cái)產(chǎn)品加入搖號(hào)大軍，這成了捅在P2P資金周轉(zhuǎn)命門上的一把刀子。

留不住的“贖金”

“你干了也挺久，有些東西應(yīng)該不用我教你，首先就要從身邊的親戚朋友入手，告訴他們買房不如買P2P?！边@是剛?cè)肼殨r(shí)，銷售經(jīng)理對(duì)余良的“教導(dǎo)”。想起這段經(jīng)歷，余良(化名)還感到些許慶幸。

余良曾是P2P平臺(tái)牛板金的一名銷售，他在2017年中加入了牛板金。

由于家里親戚朋友多、人脈廣，余良銷售業(yè)績(jī)一直不錯(cuò)，但自4月以來(lái)，不少大客戶出現(xiàn)了高額產(chǎn)品集中贖回的現(xiàn)象，其中就包括他的大伯。

“當(dāng)時(shí)大伯準(zhǔn)備給孩子買房搖號(hào)，一下子把到期的一百多萬(wàn)產(chǎn)品全都取出來(lái)了，經(jīng)理聽(tīng)我匯報(bào)完，立馬就發(fā)火了，給我下了死命令，一定要把這一百多萬(wàn)留住?！庇嗔急硎?，每個(gè)銷售經(jīng)理都有產(chǎn)品存續(xù)的相關(guān)KPI指標(biāo)，但由于搖號(hào)一族的集中提款，經(jīng)理面臨極大的業(yè)績(jī)壓力。

最終，余良的大伯還是將到期的產(chǎn)品全部贖回，此后，部分與余良關(guān)系較近的親朋也選擇了贖回產(chǎn)品，而余良則在一番考慮后選擇了退出牛板金。

余良稱:“當(dāng)時(shí)也沒(méi)想太多，就是覺(jué)得公司可能挺危險(xiǎn)的，銷售氣氛很緊張，以前每周例會(huì)上的數(shù)據(jù)是工作日的日均贖回量在7500萬(wàn)到8300萬(wàn)元之間浮動(dòng)，但到了今年5月，每周的日均贖回量漲到了9000多萬(wàn)，特別是樓盤集中搖號(hào)的前幾周，贖回一度到過(guò)一日1.5億?！?/p>

7月3日，就在余良離職后不到兩個(gè)月，牛板金發(fā)布公告稱近億元借款項(xiàng)目出現(xiàn)逾期，牛板金創(chuàng)始人兼CEO王旭航公開表示牛板金“只能走到這里了”。7月5日，王旭航被警方帶走調(diào)查，目前，牛板金官網(wǎng)已經(jīng)無(wú)法正常顯示。

軟件工程師田穆(化名)與余良一前一后離開了牛板金，但與余良不同，他受到了這次“爆雷”帶來(lái)的很大影響?！白钤绱媪?0萬(wàn)在公司的產(chǎn)品里，因?yàn)楣井a(chǎn)品的收益率還是很高的，我買的時(shí)候大概有12%，今年為了買房搖號(hào)取了50萬(wàn)出來(lái)，留下20萬(wàn)想賺點(diǎn)利息，但現(xiàn)在本金能不能拿回來(lái)都是個(gè)未知數(shù)了，更別說(shuō)利息。”

田穆稱，自己已經(jīng)是損失比較小的內(nèi)部員工，部分中高層可能還有超過(guò)百萬(wàn)的資金在產(chǎn)品里?！跋裎覀冞@樣年輕一些、沒(méi)房子的80后90后，這次基本上損失都比較小，大家都是存款不多，只能拿出產(chǎn)品里的本息再湊一點(diǎn)去搖號(hào)，搖到就是賺到，高層基本上是‘身先士卒’，每人存著一百多萬(wàn)，一動(dòng)不動(dòng)?！?/p>

7月4日，牛板金舉辦了“投資人見(jiàn)面溝通會(huì)”，時(shí)隔兩個(gè)月，田穆以債主的身份回到了熟悉的辦公大樓，除了曾經(jīng)一起共事后也離職了的同事，田穆發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)還有為數(shù)不少的年輕面孔，不同于人群中央火急火燎的中年投資群體，這些年輕人淡定了許多，有的拿著手機(jī)錄像，有的則開始與旁邊人閑聊。

田穆表示，“一部分是因?yàn)槟贻p，所以本來(lái)就沒(méi)啥錢，買的產(chǎn)品少，幾千幾萬(wàn)的也來(lái)看個(gè)熱鬧，一部分則是和我一樣，拿了大部分資金出去搖號(hào)，有一個(gè)老哥跟我搖的還是一個(gè)盤?！?/p>

“搖走”的財(cái)源

“P2P平臺(tái)的命門其實(shí)就攥在投資者手上，投資者因?yàn)橐恍┮蛩丶行缘卮笈e贖回之后，就像是再也付不起贖金，平臺(tái)被‘撕票了’?！碧锬聦?duì)包括牛板金在內(nèi)的P2P平臺(tái)連環(huán)爆雷并不意外。

盡管在牛板金就職了一年多，但田穆稱，他對(duì)公司并沒(méi)有很深的信任感，“說(shuō)白了，很多產(chǎn)品的底層架構(gòu)究竟是什么，連我們自己都不知道?！?/p>

田穆和余良都表示，牛板金屬于行業(yè)中上游水平的公司，但其很多產(chǎn)品的構(gòu)成都很混亂，股票、債券、房地產(chǎn)等各類型的產(chǎn)品都有，一些產(chǎn)品經(jīng)理都很難講清楚。但是，超高的收益率使得產(chǎn)品依然搶手。

余良表示，P2P平臺(tái)的產(chǎn)品收益率基本上維持在普通理財(cái)產(chǎn)品的兩倍左右，以一年期的理財(cái)產(chǎn)品為例，目前大部分券商、銀行的理財(cái)產(chǎn)品收益率在5%-6%，而牛板金等 P2P平臺(tái)產(chǎn)品收益率為 8%-12%。

然而，與搖號(hào)中簽的收益相比，即使是12%的收益率也黯淡無(wú)光。

2018年3月28日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局正式宣布，針對(duì)商品住房市場(chǎng)出現(xiàn)的炒賣房號(hào)、捆綁搭售等違規(guī)行為，將采取公開搖號(hào)全程公證的方式，規(guī)范市場(chǎng)銷售行為。杭州新房市場(chǎng)被瞬間引燃，“千人排隊(duì)，萬(wàn)人搖號(hào)”成為了樓市的常態(tài)。

同時(shí)，由于搖號(hào)樓盤采取嚴(yán)格限價(jià)，杭州樓市本已存在的一二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象更為顯著，據(jù)記者了解，如華夏四季、融信瀾天、陽(yáng)光城(000671,診股)未來(lái)悅等萬(wàn)人搖號(hào)的“紅盤”，單套總價(jià)與周邊二手房單套總價(jià)之間的差價(jià)超過(guò)百萬(wàn)，“搖到賺百萬(wàn)”的聲音一時(shí)充斥大街小巷，搖號(hào)的熱潮席卷杭城，眾多有資格的家庭紛紛加入搖號(hào)大軍，隨之而來(lái)的是強(qiáng)大的抽水效應(yīng)。

以杭州首個(gè)搖號(hào)人數(shù)破兩萬(wàn)的項(xiàng)目融信保利·創(chuàng)世邸為例，要求無(wú)房戶驗(yàn)資100萬(wàn)元，二套驗(yàn)資200萬(wàn)元，全款驗(yàn)資300萬(wàn)元。參與搖號(hào)的有7498戶無(wú)房家庭，以剩余近1.3萬(wàn)搖號(hào)戶均繳納二套驗(yàn)資額計(jì)算，創(chuàng)世邸凍結(jié)了超過(guò)330億元資金。

據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，自杭州搖號(hào)新政以來(lái)，已有超過(guò)70個(gè)搖號(hào)樓盤面世，超過(guò)萬(wàn)人登記搖號(hào)的“紅盤”也已有10余個(gè)。

余良回憶，就在其離職前不久，也是杭州搖號(hào)熱潮的最高峰時(shí)，銷售部門進(jìn)行了大規(guī)模的招聘，招來(lái)的新銷售以及經(jīng)驗(yàn)老到的經(jīng)理不分日夜、加班加點(diǎn)的挽留大客戶，“話術(shù)大概就是，搖到號(hào)的概率只有百分之幾，而買P2P是‘穩(wěn)定’的理財(cái)收益。不過(guò)最終，大部分該搖號(hào)的還是去搖號(hào)了?！?/p>

杭州一家大型P2P平臺(tái)管理中層對(duì)記者表示，盡管有關(guān)聯(lián)，但不能將杭州P2P平臺(tái)的接連崩盤完全歸咎于買房搖號(hào)，“平臺(tái)自身的抗風(fēng)險(xiǎn)能力、底層產(chǎn)品架構(gòu)、投資人擠兌的連鎖反應(yīng)，這些因素是共同作用的，不過(guò)有一點(diǎn)可以肯定的是，杭州的P2P平臺(tái)倒得這么快、這么密集，與買房搖號(hào)虹吸效應(yīng)之后，各個(gè)中小平臺(tái)的資金鏈條被拉到極限緊繃狀態(tài)是密切相關(guān)的?！?/p>

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