包括深圳在內(nèi) 廣東5城將試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)房 時(shí)限一年！

• 2018年6月28日 WuYaNan來(lái)源：東方財(cái)富網(wǎng) 1488 99
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  2018-2023年中國(guó)野營(yíng)房行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治黾巴顿Y前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  野營(yíng)房是野外施工作業(yè)隊(duì)伍必不可少的生活、住宿設(shè)施。它廣泛用于石油、鉆井、采油、地質(zhì)、邊貿(mào)、公路建設(shè)等，由于采用瓦楞鋼板制作，又名瓦楞板野營(yíng)房、特種野營(yíng)房。隨著野營(yíng)房行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加...

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲得獨(dú)家消息，該廳日前印發(fā)《關(guān)于開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)，提出在廣州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房政策，試點(diǎn)時(shí)限為1年。

27日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲得獨(dú)家消息，該廳日前印發(fā)《關(guān)于開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)，提出在廣州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房政策，試點(diǎn)時(shí)限為1年。

這意味著，大灣區(qū)4城廣州、深圳、珠海、佛山將納入此次共有產(chǎn)權(quán)房探索試點(diǎn)的軌道。

在此《通知》的推動(dòng)下，佛山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布了《佛山市開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)工作方案(征求意見稿)》，宣布該市將試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房政策，承購(gòu)人的產(chǎn)權(quán)份額為承購(gòu)人實(shí)際出資額占配售房屋價(jià)格總額的比例，其余部分產(chǎn)權(quán)份額由政府承擔(dān)。承購(gòu)人持有的產(chǎn)權(quán)份額，可在個(gè)人出資不低于60%的條件下，由個(gè)人自行選擇出資份額，形成共有產(chǎn)權(quán)住房。

據(jù)悉，深圳市作為全國(guó)六個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市之一，此前已積極探索共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，取得顯著成效，2014年以來(lái)，累計(jì)供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房(安居型商品房)約1.7萬(wàn)套，緩解了城市“夾心層”的住房壓力。為了進(jìn)一步探索深化共有產(chǎn)權(quán)住房政策，該廳在深圳市基礎(chǔ)上，擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。按照《通知》要求，這次試點(diǎn)的目標(biāo)是，通過(guò)選擇有條件地區(qū)先行先試，研究探索共有產(chǎn)權(quán)住房政策，逐步構(gòu)建政策框架，積累共有產(chǎn)權(quán)住房政策和項(xiàng)目實(shí)踐做法，形成一批可復(fù)制可推廣的試點(diǎn)成果。《通知》要求試點(diǎn)城市要以點(diǎn)帶面，循序漸進(jìn)，及時(shí)總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，向全省進(jìn)行推廣，確保試點(diǎn)工作取得成效，為廣東省住房保障體系建設(shè)工作邁上新臺(tái)階創(chuàng)造有利條件。

為加快解決“新市民”等群體的住房困難，《通知》明確共有產(chǎn)權(quán)房，要面向符合規(guī)定條件的住房困難群體供應(yīng)，優(yōu)先供應(yīng)無(wú)房家庭，具體供應(yīng)對(duì)象范圍由試點(diǎn)市人民政府確定。共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)以中小戶型為主，要優(yōu)化規(guī)劃選址、區(qū)域布局、配套基礎(chǔ)設(shè)施安排以及基本戶型設(shè)計(jì)等。

在選擇運(yùn)營(yíng)主體方面，《通知》要求充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)帶動(dòng)引領(lǐng)示范作用，支持和引導(dǎo)國(guó)有企業(yè)開展共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目試點(diǎn)實(shí)踐工作。應(yīng)明確由國(guó)有機(jī)構(gòu)代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額，并承擔(dān)與承購(gòu)人簽訂配售合同、日常使用管理、回購(gòu)及再上市交易等事項(xiàng)。

《通知》還提出，要研究參照棚戶區(qū)改造、政府投資公共租賃住房的相關(guān)現(xiàn)行政策，在建設(shè)用地供給、土地出讓金和公積金收益提取、稅收等方面探索優(yōu)惠政策，支持共有產(chǎn)權(quán)住房政策落地。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控的原則，支持共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的信貸支持。

據(jù)悉，廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳目前正在草擬《關(guān)于推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房工作的指導(dǎo)意見(暫定)》，該意見將成為廣東在推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房工作的省級(jí)指導(dǎo)意見。參與這份征求意見稿起草的廣東省住房政策研究中心副主任陳洋博士告訴記者，共有產(chǎn)權(quán)住房是近年來(lái)我國(guó)在推進(jìn)住房供給側(cè)改革、完善住房供應(yīng)體系方面，最為重要的政策性住房創(chuàng)新品種。

大概在十年前，我國(guó)開始試點(diǎn)探索“共有產(chǎn)權(quán)住房”形式。在《通知》發(fā)出前，廣東省的廣州、深圳、珠海在共有產(chǎn)權(quán)房工作方面都已經(jīng)有相關(guān)實(shí)踐。共有產(chǎn)權(quán)住房工作涉及很多細(xì)節(jié)，包括房源性質(zhì)、定價(jià)方式、產(chǎn)權(quán)比例關(guān)系、轉(zhuǎn)讓方式、配套的土地、金融政策以及各種特殊情況的處理方式等，廣東省住房政策研究中心也正在配合省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳開展相關(guān)研究。

專家解讀：廣東省住房政策研究中心副主任陳洋博士：

廣東住房領(lǐng)域的創(chuàng)新舉措近日再次引發(fā)輿論高度關(guān)注。

作為廣東五個(gè)試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)房政策城市之一，佛山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布的消息稱，該市將試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房政策，承購(gòu)人的產(chǎn)權(quán)份額為承購(gòu)人實(shí)際出資額占配售房屋價(jià)格總額的比例，其余部分產(chǎn)權(quán)份額由政府承擔(dān)。承購(gòu)人持有的產(chǎn)權(quán)份額，可在個(gè)人出資不低于60%的條件下，由個(gè)人自行選擇出資份額，形成共有產(chǎn)權(quán)住房。

作為加快解決我省“新市民”等群體的住房困難的一項(xiàng)實(shí)質(zhì)舉措，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日印發(fā)的《關(guān)于開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)的通知》明確提出，要堅(jiān)持符合省情、因城施策，以政府為主提供基本保障，以市場(chǎng)為主滿足多層次需求，通過(guò)推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，不斷擴(kuò)大住房保障的覆蓋面。

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