恒隆107.3億拿下百井坊地塊 恒隆廣場將落戶杭州嗎?

• 2018年5月29日 YangJinZhu來源：贏商網(wǎng)上海站 1368 90
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  2018-2023年中國商品出口市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。商品出口行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

浙江省內(nèi)最具價值商業(yè)地塊成功出讓。最終，晟樂（恒?。┮?07.31億元總價拿下杭州武林天水單元XC0105A地塊（百井坊地塊），樓板價55285.39元/平方米，溢價率118.5%。值得關(guān)注的是，這也是恒隆首次進(jìn)入杭州市場。

浙江省內(nèi)最具價值商業(yè)地塊成功出讓。最終，晟樂（恒隆）以107.31億元總價拿下杭州武林天水單元XC0105A地塊（百井坊地塊），樓板價55285.39元/平方米，溢價率118.5%。值得關(guān)注的是，這也是恒隆首次進(jìn)入杭州市場。

今天的拍賣過程十分激烈，全程超過300輪競價，華潤、恒隆、九龍倉、銀泰、新世界等實(shí)力房企都參與了此次競拍。

該地塊出讓面積為44827平方米，地上可建體量為19.41萬平方米，總起價49.1億元，折合樓面起價高達(dá)25301元/平方米。

出讓文件規(guī)定，該地塊為商業(yè)商務(wù)文化古跡城市道路兼容用地，要求持有者不得設(shè)置專業(yè)市場，商業(yè)體量不低于45%，不得分割轉(zhuǎn)讓。該地塊所有建筑必須自持（按規(guī)定移交的除外），爭取在年內(nèi)開工，預(yù)計(jì)2020年建成。根據(jù)規(guī)劃，百井坊地塊將建設(shè)高端商業(yè)綜合體、周邊特色步行街、寫字樓配套和大型地下停車場。

百井坊地塊位于杭州中央商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域，周邊有杭州大廈購物中心、杭州百貨大樓、銀泰百貨、廣發(fā)大廈、西湖文化廣場、雷迪森酒店、浙江大酒店、杭州劇院、坤和中心、天名大廈等集商業(yè)、商務(wù)、酒店等多功能于一體的城市商業(yè)中心。

拿下該地塊之前，恒隆在杭州尚未有商業(yè)項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士分析，百井坊地塊的出讓，或許會讓杭州迎來首個恒隆廣場。

據(jù)贏商網(wǎng)了解，截至目前，恒隆建成的項(xiàng)目僅有上海、沈陽、濟(jì)南、無錫、天津、大連8座恒隆廣場，昆明恒隆廣場及武漢恒隆廣場還在建設(shè)當(dāng)中，預(yù)計(jì)將在今年和明年開業(yè)。

恒隆在最新發(fā)布的公告中表示，此次投得杭州黃金地段的地塊，標(biāo)志著恒隆的版圖拓展至9個內(nèi)地城市共11個項(xiàng)目。恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)董事長陳啟宗表示，恒隆一直對內(nèi)地商業(yè)及零售市場非常關(guān)注，此次入駐杭州正配合恒隆欲進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)地投資的長遠(yuǎn)戰(zhàn)略。這次地標(biāo)項(xiàng)目會為杭州和恒隆創(chuàng)造更大的價值。

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