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2018成都首套房首付比例 成都買房貸款利率上浮最新消息

  • 2018年4月11日 fengshaojie來源:互聯(lián)網(wǎng) 634 36
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為配合《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發(fā)(2017)10號)文件的有關(guān)調(diào)控措施,經(jīng)四川省市場利率定價自律機制核心成員2017年第二次工作會議審議,決定將四川省商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整如下:

一、首次購買普通自住房的居民家庭(首套房)

其中成都市高新區(qū)(西部園區(qū)、南部園區(qū))、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個住房限購區(qū)域,仍按原政策執(zhí)行,最低首付款比例不低于30%,非限購區(qū)域不低于25%。

二、擁有一套住房且相應限購貸款未結(jié)清的居民家庭(二套房):

其中成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個住房限購區(qū)域,最低首付款比例不低于60%,且貸款年限不超過25年;

天府新區(qū)成都直管區(qū)最低首付比例不低于70%,且貸款最長年限不超過25年;

其他非限購地區(qū)最低首付款比例不低于40%。

三、擁有2套及以上住房的居民家庭(多套房)

其中成都市高新區(qū)(西部園區(qū)、南部園區(qū))、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個住房限購區(qū)域,已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結(jié)清相應貸款)住房的家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;全省其他非限購地區(qū),已擁有2套及以上且相應購房貸款未結(jié)清對的居民家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

四、本通知自2017年4月13日起實施。本通知發(fā)布之日前,借款人通過房屋交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上定購、簽約購買住房,或者銀行業(yè)機構(gòu)已經(jīng)受理個人住房貸款申請的,其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務按照原政策執(zhí)行。

成都買房貸款利率上浮最新消息

近日,成都多個熱門樓盤取得預售證,一時間受到許多購房者的關(guān)注。搖號政策實行以來,許多按揭群體的購房需求得以滿足,但最近有購房者發(fā)現(xiàn),成都不少銀行都出現(xiàn)了房貸利率上浮的情況。

6日,成都商報記者咨詢了多家銀行不同分行網(wǎng)點,了解到最新的貸款利率情況:


2018成都首套房首付比例

(具體情況以各支行網(wǎng)點公布為準)

多家銀行利率上浮,成都最高達35%

成都商報記者了解到,成都部分銀行貸款利率都在基準利率基礎(chǔ)上有所上浮,今年1月,成都某商業(yè)銀行的首套房按揭貸款利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮了25%,而二套房按揭貸款上浮達35%!而其余銀行包括四大行在內(nèi),目前首套房的貸款利率都在基準利率基礎(chǔ)上有了10-15%的上浮。據(jù)了解,在2017年初,首套房貸款利率還能享受基準利率八五折、九五折優(yōu)惠,時隔逾1年,貸款利率已全面上浮。

在近期開盤的樓盤中,記者了解到,與華潤云庭合作的多家銀行的首套房貸款利率全部在基準利率基礎(chǔ)上上浮15%、西派城首套房貸款利率則上浮10~15%。

事實上,成都的現(xiàn)象并非個例。

今年2月2日,廣州市工農(nóng)中建四家國有銀行同時宣布:從2月1日起,首套房貸利率從原來的基準利率上浮5%,調(diào)整至基準利率上浮10%。二套房貸從原來的基準上浮10%或15%,統(tǒng)一調(diào)整為上浮15%。在鄭州,一些銀行的首套利率已經(jīng)普遍上浮了20%,個別銀行甚至上浮了30%。移動金融智選平臺融360數(shù)據(jù)顯示,去年12月,全國首套房的平均利率為5.38%,環(huán)比上升0.37%,而這個數(shù)據(jù)在2016年同期僅4.45%,接近在基準利率上上浮了10%左右;而全國二套房貸款利率為5.73%,環(huán)比上升2%左右。

利率上浮影響:月均還款額增加百余元

貸款利率上浮對購房者而言有多大的影響呢?

由于去年底開始,首套房貸款利率已經(jīng)上浮10%,如果以住宅總價為100萬,首付三成,貸款七十萬,還款年限三十年來看,那么在利率上浮至15%后,共需還款1452245.57元,這種利率的調(diào)整使得在購房預算又需增加38760.61元,每月需多還107.67元的房貸。


2018成都首套房首付比例

不過,據(jù)融360的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,目前成都首套房平均利率約為5.3%,在全國首套房貸款平均利率普漲的情況下,低于全國水平,入圍全國最低的10個城市。

同時,據(jù)某銀行工作人員解釋,不同的樓盤會有不同的合作銀行,而這些銀行的貸款利率上浮情況也各有不同,具體情況需要根據(jù)具體樓盤而定?!安贿^,現(xiàn)在基本上利率都有上浮,而首套房幅度在10-20%不等?!?/p>


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