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中國企業(yè)10年購入150多家法國酒莊

2017年4月24日     來源:第一財經(jīng)      編輯:LiuYang      繁體
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法國波爾多葡萄酒行業(yè)協(xié)會(CIVB)近日發(fā)布報告顯示,2016年波爾多葡萄酒對華出口再創(chuàng)新高,中國繼續(xù)穩(wěn)居波爾多葡萄酒最大的海外市場。

??  據(jù)法國國家統(tǒng)計局(L’Insee)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,波爾多作為全世界數(shù)一數(shù)二的葡萄釀酒圣地,其酒莊一直被業(yè)內(nèi)人士稱為“地產(chǎn)中的愛馬仕”,幾十年來深受全世界富豪的青睞。目前,波爾多地區(qū)共有7500多家酒莊,其中每年會有300多家公開出售,售價折合從700多萬元至五六十億元人民幣不等,而在波爾多地區(qū),每公頃種植地的價格大約在3萬~4萬歐元左右?!‰S著中國對進(jìn)口葡萄酒消費(fèi)量的持續(xù)增長,越來越多的中國商人開始到國外比如法國波爾多直接購買酒莊。

中國企業(yè)10年購入150多家法國酒莊

  法國波爾多葡萄酒行業(yè)協(xié)會(CIVB)近日發(fā)布報告顯示,2016年波爾多葡萄酒對華出口再創(chuàng)新高,中國繼續(xù)穩(wěn)居波爾多葡萄酒最大的海外市場。與此同時,總部位于巴黎的國際葡萄與葡萄酒組織(OIV)上周公布數(shù)據(jù)顯示,2016年中國葡萄酒消費(fèi)量達(dá)17.2億升,比2015年增長6.9%,增幅居全球之首。

  “為了搶占中國當(dāng)前巨大的葡萄酒銷售市場,精明的中國商人不再滿足于從波爾多進(jìn)口紅酒,而是開始選擇直接買下波爾多的酒莊,從源頭控制生產(chǎn),”在波爾多有著多年經(jīng)營葡萄酒莊業(yè)務(wù)的奧利維亞(Olivia)女士在接受記者采訪時表示,“因此,中國買家去年在法投資酒莊也創(chuàng)下記錄?!?/p>

  “近十年來,中國的買家購買法國酒莊的數(shù)量呈爆發(fā)式增長,絕大多數(shù)都位于波爾多產(chǎn)區(qū)。目前波爾多已經(jīng)有150多家酒莊屬于中國買家,而比利時人從70年前就開始在波爾多購買酒莊,至今也就買了100多家,”佳士得拍賣行國際房產(chǎn)部中國市場總監(jiān)李莉娟告訴記者,“中國買家選擇的酒莊價格大致在200萬~300萬歐元?!?/p>

  影響酒莊價格的因素有很多,奧利維亞告訴記者,酒莊所處的產(chǎn)區(qū),酒莊的歷史、名氣、等級、朝向,土地的排水性、歷史產(chǎn)量等因素都會影響酒莊的價格。

  值得注意的是,酒莊價格受天氣因素的影響很大,如若某一年份的冬春交替時節(jié)出現(xiàn)霜凍而導(dǎo)致次年無產(chǎn)出,那酒莊的價格就會下跌;而如果連續(xù)多年風(fēng)和日麗,葡萄產(chǎn)量和品質(zhì)高,那酒莊的價格也會隨之水漲船高。

  那么,中國買家在挑選酒莊的時候需要注意哪些問題?首先,在法國購買酒莊必須要明確購買目的。例如,在波爾多,有些酒莊地好房差,葡萄園產(chǎn)量高,但城堡年久失修不利于居住,而有些酒莊的城堡宏偉但所處的葡萄種植地卻產(chǎn)量不高。因此,專業(yè)的購買者通常會優(yōu)先考慮買稀缺的種植地;其次,在法國購買莊園必須通過有交易執(zhí)照的經(jīng)紀(jì)公司,而在波爾多,這樣的經(jīng)紀(jì)公司只有5家;此外,在選擇莊園的時候還需要仔細(xì)考慮房屋質(zhì)量,如是否翻修或是漏水、土地排水是否通暢、是否有河水回漫等細(xì)節(jié)問題。

  李莉娟稱,目前到波爾多買酒莊的中國人主要出于三種目的:一是地產(chǎn)酒莊收購,一些向往紅酒、陽光加莊園的法式生活的富人,會為自己和家人尋一片世外桃源;二是,在國內(nèi)有紅酒銷售渠道的商人,會買下酒莊進(jìn)行生產(chǎn),再將紅酒運(yùn)送至國內(nèi)出售,其中的投資回報率可高達(dá)10%左右,國內(nèi)一些知名的紅酒企業(yè)如張裕、中糧集團(tuán)等在波爾多均有自己的酒莊;第三種則是純粹做地產(chǎn)投資的買家,在地價便宜時購入,并在上漲時賣出賺取差價,但這種情況的獲益周期通常較長。

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