3月31日，天津銀監(jiān)局和央行天津分行聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于完善差別化住房信貸政策的通知》，公布了天津限購升級的通知，天津限購升級后，二套房首付比例調(diào)整至最低6成，將在4月1日起正式執(zhí)行，那么，天津限購升級主要有哪些改變呢?

通知稱，在天津市無住房且無購房貸款(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%。

在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。

通知強調(diào)，商業(yè)性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統(tǒng)一信貸政策底線的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。

暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的商業(yè)性個人住房貸款。

各商業(yè)銀行要防范住房金融風險，加強對借款人購房首付款來源、收入、婚姻、住房等情況真實性的核查，嚴格落實收入償債比管理要求，認真查詢商業(yè)性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。

該通知自4月1日起執(zhí)行。

天津限購升級——《關(guān)于完善差別化住房信貸政策的通知》全文：

31日晚，天津市政府發(fā)布關(guān)于進一步深化我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見，對在天津市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

據(jù)不完全統(tǒng)計，至今，全國已有北京、上海、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市實施了“認房又認貸”的樓市調(diào)控政策。而截止3月30日，全國已經(jīng)有超過40個城市出臺了各種房地產(chǎn)調(diào)控政策120余次。