3月份杭州的樓市熱度依舊，90后女孩小林卻賣掉了位于市區(qū)繁華地帶的小房，為作“民宿短租”湊齊了更多啟動(dòng)資金。“租房住也挺好的，現(xiàn)在房子的租售比實(shí)在是太高了?！?/p>

　　同時(shí)，小林還辭去了她設(shè)計(jì)師的工作，專職做“包租婆”：即從房東那里包下一定時(shí)段(比如三年)的使用權(quán)，通過(guò)主題裝修，在閑魚、游天下等提供短租服務(wù)的新興平臺(tái)上日租出去。

　　目前小林手里運(yùn)營(yíng)的一共有14套民宿，入住率達(dá)到90%以上，比星級(jí)酒店還要高。“除去成本，每個(gè)月每套房子的純利能有4500元-6000元，而且4月份的房子都已經(jīng)訂滿了?！?/p>

　　目前小林14套主題迥異的“民宿”，分布在杭州不同社區(qū)，這套杭州西湖邊上的中式主題房，就很受老外的歡迎。

　　而這套杭州城西的“植物園”主題房的裝修只花了2萬(wàn)元人民幣，家具幾乎都是原木，書架上還放了《論巴黎公社》之類懷舊老書來(lái)烘托氣氛。

　　目前所有房間的設(shè)計(jì)和裝修都是由小林和男友獨(dú)攬，材料從淘寶網(wǎng)購(gòu)，基本上裝修成本兩個(gè)月就能收回來(lái)。

　　有趣的是，小林的租客中外地人只占到三成，其他都是本城租客：有求婚的、拍私房照的、主題Party、玩直播、換房睡，還有60后帶著父母一起來(lái)過(guò)周末，有許多我們想象不到的……比如這間公主房男生訂的比例絕高。

　　按照小林的計(jì)劃，她期望擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)到50套房源，而除了男友、老爸幫忙外，姑娘還在融資、想招納更多人手。

　　像小林這樣的“包租婆”群體還在迅速擴(kuò)大，據(jù)說(shuō)僅在杭州已有400多位，管理著數(shù)千套有設(shè)計(jì)主題的民宿。

　　在這背后，是消費(fèi)需求的個(gè)性化。根據(jù)提供租房服務(wù)的“閑魚”平臺(tái)的數(shù)據(jù)，在上線服務(wù)半年以來(lái)，其房源累積近90萬(wàn)套，其中很大部分來(lái)自是短租、日租服務(wù)的需求。

　　《中國(guó)住房分享發(fā)展報(bào)告2017》更顯示，2016年在線旅游中“分享經(jīng)濟(jì)”類住宿市場(chǎng)潛在交易額達(dá)1000億元人民幣。