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該來的總是會來 湯臣發(fā)公告正在商議變賣資產(chǎn)事實(shí)

2017年1月12日     來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞      編輯:HeDaoHui      繁體
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該來的總是會來,無論怎么努力地去欲蓋彌彰。日前,港股上市公司湯臣集團(tuán)(00258.HK)發(fā)布公告稱,“正就其未來的業(yè)務(wù)策略探索及評估不同的選項(xiàng),當(dāng)中涉及本集團(tuán)投資組合的重新分配及平衡的可能,以及正在進(jìn)行探究性的商討(其會或不會導(dǎo)致可能出售該等資產(chǎn)之任何部分)

湯臣

  該來的總是會來,無論怎么努力地去欲蓋彌彰。日前,港股上市公司湯臣集團(tuán)(00258.HK)發(fā)布公告稱,“正就其未來的業(yè)務(wù)策略探索及評估不同的選項(xiàng),當(dāng)中涉及本集團(tuán)投資組合的重新分配及平衡的可能,以及正在進(jìn)行探究性的商討(其會或不會導(dǎo)致可能出售該等資產(chǎn)之任何部分)”。

  多次否認(rèn)如今終松口

  湯臣集團(tuán)對坊間傳聞資產(chǎn)變賣一事的否認(rèn)之聲言猶在耳,1月6日,湯臣集團(tuán)通過官微發(fā)布聲明表示,“我司運(yùn)營情況一直健康穩(wěn)定,業(yè)績持續(xù)增長。我司從未有全數(shù)出售上海所有資產(chǎn),告別浦東、上海之意向?!?/p>

  湯臣還在聲明中強(qiáng)調(diào),“湯臣一品是湯臣的魂,是見證上海這座城市復(fù)興的地標(biāo),我司目前沒有意愿整體出售,湯臣管理層一直以來看好上海的發(fā)展,多次在媒體上公開表達(dá)湯臣集團(tuán)希望在中國和上海能做到基業(yè)長青,永續(xù)發(fā)展。“

  短短一周之內(nèi)峰回路轉(zhuǎn),所傳達(dá)的信息也十分明顯,優(yōu)淘城總裁薛建雄在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示,如今的一紙澄清公告基本上坐實(shí)了湯臣正在商議的變賣資產(chǎn)事實(shí)。

  賣給綠城?

  對于上月底還成交了一套過億豪宅的湯臣一品來說,有著無需贅述的輝煌歷史。但對湯臣集團(tuán)來說,在湯君年身后的年歲里,行業(yè)爆發(fā)式增長、黑馬沖出一批又一批,湯臣集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)卻只能用乏善可陳來形容。

  根據(jù)其去年8月發(fā)布的半年報(bào)顯示,湯臣集團(tuán)的項(xiàng)目主要分布于上海、天津和澳門。

  其中,在上海和天津共計(jì)11個項(xiàng)目,包括位于陸家嘴的湯臣金融大廈、上海環(huán)球金融中心72樓全層辦公室、湯臣國際貿(mào)易大樓、湯臣外高橋工業(yè)產(chǎn)園區(qū)、湯臣商業(yè)中心大廈之商場部分、湯臣湖庭花園、湯臣高爾夫別墅以及天津津?yàn)硰V場和天津湯臣津?yàn)骋黄贰?/p>

  半年報(bào)還顯示,除了幾個物業(yè)項(xiàng)目的銷售為湯臣帶來了其最主要的營收,其第二大營收來源就是位于上海的物業(yè)投資。分別為其創(chuàng)造了6.6億港元及1.2億港元的凈利。

  另外值得一提的是,去年10月,湯臣集團(tuán)發(fā)布公告稱,公司以11.73億元出售天津津?yàn)持脴I(yè)有限公司51%的股權(quán),這被媒體解讀為湯臣地產(chǎn)內(nèi)地落寞的標(biāo)志,榮光漸逝的象征。

  但湯臣集團(tuán)副主席兼執(zhí)行董事湯子嘉的回應(yīng)則要理性的多,認(rèn)為這是公司為保持現(xiàn)金充裕、更好發(fā)展以及保障股東利益所做的春播秋收行為,并非離開天津市場的前奏。

  對于此次甚囂塵上的變賣上海資產(chǎn)的傳言,澎湃新聞報(bào)道稱,多個消息源向澎湃新聞表示,綠城中國正在對湯臣集團(tuán)進(jìn)行整體收購,綠城集團(tuán)(綠城陽光公館綠城百合公寓)一高管向澎湃新聞證實(shí),收購的確存在,但未明確是否整體收購,并稱交易仍在過程中,因意向企業(yè)多,競爭激烈。

  重組資產(chǎn)未必是壞事

  在去年的半年報(bào)中顯示,2016年前六個月,湯臣集團(tuán)錄得除稅后綜合溢利約3.03億港元,較2015年同期增長約25.87%。

  負(fù)債率方面,湯臣集團(tuán)保持著較低的有息負(fù)債率,截至去年上半年其負(fù)債率只有28%,雖其中三分之二要在一年內(nèi)償還,但由于湯臣物業(yè)項(xiàng)目不多,并且絕大部分收入的項(xiàng)目已經(jīng)在銷售階段,財(cái)務(wù)流動性良好,去年上半年的財(cái)報(bào)顯示其隨時可動用的現(xiàn)金接近27億港元。

  這個看著保守卻又平穩(wěn)的香港房企,若變現(xiàn)資產(chǎn)又將如何呢?

  薛建雄向記者表示,“將資產(chǎn)套現(xiàn),手持現(xiàn)金做做理財(cái)賺錢是很舒服很不錯的選擇,將資產(chǎn)重組也是重建形象的機(jī)會,而不是如近幾年,發(fā)展遲緩,一直吃著老本,還是真正對形象和發(fā)展都不利?!?/p>

  唯一確定的是,不管湯臣一品以后繼續(xù)姓“湯”,或者姓“綠”抑或其他,它都永遠(yuǎn)屬于上海這座城市,屬于人們對于“天價豪宅”的一份初始認(rèn)知與回憶。

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