北京市代市長(zhǎng)蔡奇承諾中國(guó)首都的房?jī)r(jià)在2017年不會(huì)環(huán)比上漲。英媒稱(chēng)，此言意在緩解人們對(duì)該市房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂(yōu)。

據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站12月30日?qǐng)?bào)道，價(jià)格持平將讓那些支付著世界上最難以承受的租金的居民們滿(mǎn)意，但將讓那些已在該市購(gòu)房的投資者失落。

報(bào)道稱(chēng)，經(jīng)過(guò)兩年的樓價(jià)飆漲，中國(guó)正在踩下剎車(chē)。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月宣告，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。

自9月以來(lái)，20多個(gè)城市的政府試圖通過(guò)限制購(gòu)房和提高貸款購(gòu)房的最低首付來(lái)抑制住房需求。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商被禁止利用借款購(gòu)買(mǎi)土地。

報(bào)道稱(chēng)，其結(jié)果是，北京和其他一線(xiàn)城市的住宅價(jià)格上漲在11月放緩至近乎停滯。許多分析師預(yù)測(cè)，明年中國(guó)主要城市北京、上海、深圳和廣州的樓價(jià)將出現(xiàn)下滑。

蔡奇表示，要合理增加住宅用地供應(yīng)，從源頭穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。要培育和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，把“租房住”作為實(shí)現(xiàn)住有所居的重要手段。

報(bào)道稱(chēng)，這意味著，北京市政府將需要在房?jī)r(jià)上漲和可怕下跌之間走一條狹窄路線(xiàn)。

“政府的底線(xiàn)是不能讓價(jià)格下跌太多，”北京研究咨詢(xún)公司齊納百思首席分析師王欣霖(音)說(shuō)。她還說(shuō)：“(一年)下降超過(guò)5%將被政策制定者認(rèn)為會(huì)對(duì)房產(chǎn)擁有者產(chǎn)生很大的心理沖擊?！?/p>

房地產(chǎn)咨詢(xún)公司萊坊中國(guó)研究部主管紀(jì)言迅表示：“北京將不得不采取重大措施以免失去面子。我們可能會(huì)看到嚴(yán)厲的短期措施以進(jìn)一步限制需求，因?yàn)檫@是眼下最容易做的事情?！?/p>

然而，紀(jì)言迅表示，改變首都住房的長(zhǎng)期供求平衡，將需要展開(kāi)更為困難的結(jié)構(gòu)性改革?！坝捎谕恋毓?yīng)短缺，新建住房往往比較偏僻。遠(yuǎn)離市中心的新住房需要地鐵線(xiàn)路和運(yùn)輸?！?/p>

齊納百思的王女士指出，“加大住房土地供應(yīng)是可行的主要政策”。