2019年農(nóng)村將統(tǒng)一執(zhí)行新土地政策 幾類人能拿數(shù)萬危房改造補(bǔ)貼

• 2018年12月12日 WangYu來源：土流網(wǎng) 676 39
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  中國經(jīng)濟(jì)基本面穩(wěn)定，但動力和質(zhì)量較為不足，農(nóng)業(yè)觀光園行業(yè)發(fā)展如何受限？

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

2018年就快要過去了，那2019年對于農(nóng)民關(guān)心的土地政策有哪些要改變呢?近些年我國實(shí)施了一系列圍繞土地政策進(jìn)行的改革，其中與農(nóng)民切身利益最為相關(guān)的就是土地確權(quán)了，很多人都拿到了土地確權(quán)證書，到了2019年農(nóng)村將統(tǒng)一執(zhí)行最新的土地政策，咱農(nóng)民還需要注意下述這6件事

2019年農(nóng)村將統(tǒng)一執(zhí)行新的土地政策，這6點(diǎn)提醒要注意啦!

2018年就快要過去了，那2019年對于農(nóng)民關(guān)心的土地政策有哪些要改變呢?近些年我國實(shí)施了一系列圍繞土地政策進(jìn)行的改革，其中與農(nóng)民切身利益最為相關(guān)的就是土地確權(quán)了，很多人都拿到了土地確權(quán)證書，到了2019年農(nóng)村將統(tǒng)一執(zhí)行最新的土地政策，咱農(nóng)民還需要注意下述這6件事：

一、土地的“先賠后征”

在社會發(fā)展過程中，很多的農(nóng)村土地，現(xiàn)在都因?yàn)閲业某鞘谢ㄔO(shè)需要，將這些土地征為建設(shè)使用，從2019年開始，對于土地的征收將會按照“先征后賠”的原則來具體實(shí)施，相關(guān)的賠償以最新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，要給予農(nóng)民土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、宅基地將進(jìn)入有償使用階段

如今農(nóng)村宅基地浪費(fèi)很嚴(yán)重，從明年開始，我們國家會繼續(xù)執(zhí)行“一戶一宅“的政策，對于超占宅基地面積的，我們國家將會進(jìn)入有償使用階段，也就是說，這些超出的宅基地，國家不會強(qiáng)制收回，但可能會通過“收稅”來征收稅費(fèi)了;另外國家鼓勵(lì)農(nóng)民有償退出宅基地，既可以將宅基地二次開發(fā)，將土地的作用又一次發(fā)揮出來，又可以給予那些想要進(jìn)城生活的農(nóng)民一筆不錯(cuò)的安家費(fèi)，但任何的單位或者個(gè)人是不能對農(nóng)民退出宅基地進(jìn)行強(qiáng)制的。

三、統(tǒng)一規(guī)劃建房政策，有效解決農(nóng)民住房問題

利用農(nóng)村集體組織建設(shè)用地建設(shè)組里放，能夠有效解決農(nóng)村居民的住房問題，尤其是現(xiàn)階段城市的房價(jià)正在不斷上漲，而農(nóng)村的建房也在不斷加強(qiáng)管控，在2018年國家更明確提出“統(tǒng)一規(guī)劃建房”政策，此項(xiàng)改革工作則可以有效與的“統(tǒng)一規(guī)劃建房”相結(jié)合，讓農(nóng)村居民可以用較低成本解決住房問題!

四、學(xué)會鑒別土地流轉(zhuǎn)過程中的陷阱

很多農(nóng)民都說種地不賺錢，那我們就不妨把土地流轉(zhuǎn)給別人，如今國家政策對于土地流轉(zhuǎn)也有很多的補(bǔ)貼，不過需要提醒大家的是，在將土地流轉(zhuǎn)給別人之前，還是需要先了解一下承包人租地的用途，以免出現(xiàn)以征代租的現(xiàn)象出現(xiàn)，而且對于流轉(zhuǎn)過程中經(jīng)常會出現(xiàn)的騙局，咱農(nóng)民也要學(xué)會鑒別。

五、重視土地污染，以免被罰款

從明年開始，國家制定的《土壤污染防治法》就要開始實(shí)施了，實(shí)行嚴(yán)格的保護(hù)制度，并且要求在基本農(nóng)田的集中區(qū)域，禁止建造污染土壤的項(xiàng)目，一旦發(fā)現(xiàn)存有污染土地項(xiàng)目的企業(yè)，將進(jìn)關(guān)停拆除，并予以罰款處理，所以對于有關(guān)土地管理的這項(xiàng)新規(guī)定，咱農(nóng)民還是有必要多多了解，切記不要對土地投放任何有毒有害污染物!

六、盤活農(nóng)村閑置的建設(shè)用地，開啟農(nóng)民增收租賃時(shí)代

在2017年國家就出臺了《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，目前已經(jīng)有多個(gè)城市在開展此項(xiàng)改革試點(diǎn)工作，將農(nóng)村閑置的建設(shè)用地用來建設(shè)租賃房，其主要目的也是為了盤活農(nóng)村的閑置土地資源。隨著方案出臺之后，農(nóng)村集體閑置的建設(shè)用地可以再度得到合理有效的使用，與此同時(shí)農(nóng)民朋友也可以將自家的閑置房屋、閑置宅基地利用到租賃之中，成為名副其實(shí)的地主，過上收租生活，為自家創(chuàng)造更多的收益!

以上就是主要的六項(xiàng)變化，這些年國家的相關(guān)土地政策已經(jīng)逐漸走向更加的人性化，我國農(nóng)村的土地資源利用率將會得到大幅度提升，而農(nóng)民的土地權(quán)益也會得到相應(yīng)的保障。

2019年農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼：這幾類人能拿數(shù)萬補(bǔ)貼!三類將被拆除!

為了解決農(nóng)村危房問題，國家提出了2020年全面脫貧戰(zhàn)略，在2020年將會實(shí)現(xiàn)全面脫貧，并將會在2020年前解決所有貧困戶危房改造問題!而在2019年這幾類人能拿數(shù)萬補(bǔ)貼!住房將得到國家保障!

一、哪些人可拿數(shù)萬補(bǔ)貼?

隨著農(nóng)村危房改造政策出臺之后，農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼一直不斷增加，在2018年國家共計(jì)下發(fā)了266億元危房改造用于全國27個(gè)省市自治區(qū)的農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行危房改造，并且國家還在通過異地扶貧搬遷等等政策來解決當(dāng)前農(nóng)村貧困家庭面臨的住房問題，而在《農(nóng)村危房改造脫貧攻堅(jiān)三年行動方案》中國家也提出將會確保在2020年前完成現(xiàn)有建檔立卡貧困戶的存量危房改造任務(wù)，重點(diǎn)支持“三區(qū)三洲”等深度貧困地區(qū)開展農(nóng)村危房改造工作，而危房改造的主要對象是：農(nóng)村建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭等四類重點(diǎn)對象!

而在農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼方面，國家也一直在提高危房改造的補(bǔ)貼力度，同時(shí)還將會加強(qiáng)對建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困人員和殘疾人家庭的危房鑒定工作，根據(jù)家庭貧困情況以及農(nóng)村房屋的實(shí)際情況進(jìn)行A/B/C/D分級，同時(shí)還將會根據(jù)“一戶一檔”、“一戶一宅”等等相關(guān)規(guī)定開展農(nóng)村危房改造工作，并明確農(nóng)村危房改造的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，做到量力而行、避免攀比，同時(shí)嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村危房的面積范圍，并且加強(qiáng)農(nóng)村危房改造的資金管控!

根據(jù)當(dāng)前的危房改造扶貧規(guī)定，在2019年之后，農(nóng)村危房改造工作也將會全面結(jié)束，屆時(shí)農(nóng)村所有居住在危房中的貧困家庭，都將會得到住房保障，而在危房改造補(bǔ)貼方面國家也將會根據(jù)危房的分類予以不同程度的補(bǔ)貼，最高能夠獲得數(shù)萬元的危房改造補(bǔ)貼，不過農(nóng)民朋友在開展危房改造的同時(shí)一定要注意國家的相關(guān)審核和驗(yàn)收要求，如果不滿足農(nóng)村危房改造的驗(yàn)收條件，將不能夠獲得農(nóng)村危房改造的補(bǔ)貼!

二、哪些危房將會被強(qiáng)制拆除?

1、農(nóng)村無主或者無法聯(lián)系上主人的危房

隨著農(nóng)村人口的流失以及生老病死等等問題，現(xiàn)在許多農(nóng)村家庭由于家庭人口全部去世導(dǎo)致房屋無人繼承，成為無主房屋，此類房屋長期無人搭理成為了危房之后，將會被農(nóng)村集體組織收回，同時(shí)還有部分農(nóng)民朋友進(jìn)城之后，就放棄了農(nóng)村房屋導(dǎo)致其將出現(xiàn)倒塌荒蕪，而村集體也無法聯(lián)系到房屋主人，此類房屋也將會被拆除!

2、危房改造中另址建房后的原危房

目前在農(nóng)村的危房改造中大多都是原址進(jìn)行危房改造，不過有部分農(nóng)民朋友原址存在極大的安全隱患.

比如說：山體滑坡等地質(zhì)災(zāi)害頻發(fā)區(qū)，對于這一類的農(nóng)民朋友而言，在危房改造過程中將會另選地址修建，而其原有危房也將會被拆除!

3、在農(nóng)村擁有多處房屋

目前農(nóng)村一戶多宅現(xiàn)象尤為嚴(yán)重，雖然國家大力提倡農(nóng)村“一戶一宅”整治，但依舊有部分農(nóng)民朋友因?yàn)槔^承等等愿意出現(xiàn)一戶多宅，但這些農(nóng)民朋友只長期使用一處房屋，而多余的房屋卻出現(xiàn)了荒蕪倒塌，這一類的危房也將會被強(qiáng)制拆除!

綜上所述，農(nóng)村建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭等四類家庭在2019年將會領(lǐng)取數(shù)萬補(bǔ)貼，但具體補(bǔ)貼領(lǐng)多少要看房屋情況，所以大家切勿錯(cuò)過。當(dāng)然，有補(bǔ)貼就有懲罰，所以農(nóng)村無主或者無法聯(lián)系上主人的危房和在農(nóng)村擁有多處房屋將會被拆除。

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