11城房租平均漲幅超20% 北京連續(xù)出招并設(shè)立舉報(bào)熱線

• 2018年8月24日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 1104 71
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  2018-2024年中國(guó)住房租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  隨著住房租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的住房租賃企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期...

近日，有關(guān)北京房租價(jià)格過(guò)快上漲的消息，無(wú)疑牽動(dòng)著各方神經(jīng)，但事實(shí)上，不只是北京，7月份以來(lái)全國(guó)城市房租價(jià)格均有所上漲，但部分重點(diǎn)城市房租價(jià)格漲幅極為明顯。

近日，有關(guān)北京房租價(jià)格過(guò)快上漲的消息，無(wú)疑牽動(dòng)著各方神經(jīng)，但事實(shí)上，不只是北京，7月份以來(lái)全國(guó)城市房租價(jià)格均有所上漲，但部分重點(diǎn)城市房租價(jià)格漲幅極為明顯。

數(shù)據(jù)顯示，7月份北上廣深四個(gè)一線城市以及成都、天津、杭州、南京、青島、廈門(mén)、重慶共計(jì)11個(gè)城市的房租價(jià)格同比平均漲幅高達(dá)22.12%。其中，與近期處于輿論旋渦中的北京房租價(jià)格同比增幅為20.3%，在11個(gè)城市中排名第六，而排名前5個(gè)城市的同比增幅分別為成都32.4%、廣州30.7%、深圳30.5%、重慶25.1%、天津23.09%。

在此背景下，北京連續(xù)出招，要求租賃企業(yè)不得為搶占市場(chǎng)通過(guò)惡性競(jìng)爭(zhēng)、哄抬租金等方式搶占房源，并設(shè)立舉報(bào)熱線;隨后，南京召開(kāi)相關(guān)工作座談會(huì)時(shí)明確提出，租賃企業(yè)不得為搶占市場(chǎng)份額而惡性競(jìng)爭(zhēng)、哄抬租房?jī)r(jià)格、壟斷租賃房源。針對(duì)目前南京租賃市場(chǎng)季節(jié)性租金上漲情況，要求進(jìn)一步加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，穩(wěn)定住房租賃價(jià)格;天津也表示，將開(kāi)展住房租賃市場(chǎng)專項(xiàng)整治活動(dòng)，嚴(yán)查以中介機(jī)構(gòu)名義搶占房源、賺取租金差價(jià)，嚴(yán)查住房租賃企業(yè)哄抬租金擾亂市場(chǎng)秩序、不按規(guī)定進(jìn)行房屋租賃登記備案，嚴(yán)查媒體惡意炒作住房租金上漲、制造市場(chǎng)恐慌等違法違規(guī)行為。

如是金融研究院高級(jí)研究員楊芹芹在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)亦表示，由于房?jī)r(jià)和房租有著天然的傳導(dǎo)機(jī)制，兩者走勢(shì)高度相關(guān)，因此，如果房租持續(xù)大幅上漲，那么在房?jī)r(jià)租金比超出合理的范圍之外、租房不再“劃算”時(shí)，勢(shì)必會(huì)有更多人會(huì)選擇買(mǎi)房，這會(huì)在一定程度上助推房?jī)r(jià)的上行，“租住并舉”無(wú)法取得預(yù)期的成效，將嚴(yán)重偏離調(diào)控的初衷。

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