北京：公租房續(xù)租需要提前三個(gè)月申請 上半年啟動(dòng)公租房分配1.26萬套

• 2018年7月23日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 1272 83
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  中研普華通過對房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，...

近日，北京市住建委對公租房后期管理的相關(guān)政策進(jìn)行了詳細(xì)解答。

近日，市住建委對公租房后期管理的相關(guān)政策進(jìn)行了詳細(xì)解答。公共租賃住房承租家庭如有將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換承租住房，改變承租住房用途或房屋結(jié)構(gòu)，破壞或者擅自裝修承租住房，拒不恢復(fù)原狀的，或者連續(xù)3個(gè)月以上在承租住房內(nèi)居住不滿30日等行為，產(chǎn)權(quán)單位可按租賃合同約定解除合同，收回房屋。

承租家庭的違規(guī)行為經(jīng)核實(shí)后，各區(qū)住房保障行政管理部門可取消該家庭保障資格，并通過媒體公示，記入信用檔案，該家庭5年內(nèi)不得再次申請保障性住房。提示市民，發(fā)現(xiàn)類似情況可以向公租房項(xiàng)目管理站或區(qū)級(jí)住房保障管理部門反映情況。

提前三個(gè)月交申請材料

租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月向原申請所在地各區(qū)住房保障管理部門提出申請，產(chǎn)權(quán)單位收齊相關(guān)申請材料后，報(bào)送到承租家庭原申請戶籍所在地各區(qū)住房保障管理部門復(fù)核。

各區(qū)住房保障管理部門接到家庭申請材料2個(gè)月內(nèi)，組織街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門完成家庭資格復(fù)核工作，并作出處理決定，書面告知公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位。產(chǎn)權(quán)單位無法向承租家庭提供原住房續(xù)租的，經(jīng)住房保障管理部門同意，可在持有的房源中調(diào)配其他房屋給承租家庭。

承租家庭因自身原因提出在申請家庭成員間變更承租人的，可以向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位設(shè)立的租賃管理服務(wù)站提出申請。

適齡兒童可持租賃合同就近入學(xué)

值得關(guān)注的是，公共租賃住房承租家庭成員通過購買、受贈(zèng)、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)退出公共租賃住房。

承租家庭入住市級(jí)統(tǒng)籌和各區(qū)持有運(yùn)營的成套公共租賃住房后，因工作生活需要的，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意后，可在租賃期限內(nèi)與同套型其他承租家庭調(diào)換配租住房。有具體需求的可以向市級(jí)統(tǒng)籌和各區(qū)持有運(yùn)營的產(chǎn)權(quán)單位提出申請，會(huì)根據(jù)具體情況為大家辦理。

此外，公共租賃住房按規(guī)劃要求應(yīng)建設(shè)配套教育設(shè)施，滿足承租家庭的適齡兒童就近入學(xué)需求。父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人承租公共租賃住房的本市戶籍適齡兒童少年，可在公共租賃住房所在地按規(guī)定就近登記入學(xué)，其家長可持《北京市公共租賃住房租賃合同》、戶口簿等有關(guān)材料，辦理入學(xué)手續(xù)。截至目前，市保障房中心持有的公租房項(xiàng)目400戶承租家庭適齡子女就近入學(xué)需求全部解決，將租賃住房賦權(quán)落在實(shí)處。

北京上半年啟動(dòng)公租房分配1.26萬套

截至6月底，北京市已啟動(dòng)公租房分配（含市場租房補(bǔ)貼）1.26萬套（戶），其中實(shí)物房源約1萬套，新增市場租房補(bǔ)貼發(fā)放2600戶。北京已完成全年政府實(shí)事任務(wù)分配公租房1.5萬套（戶）的84%。

據(jù)介紹，公租房均由各區(qū)組織面向本區(qū)戶籍和在本區(qū)工作的家庭配租，市級(jí)不再組織全市大搖號(hào)。北京全面實(shí)行公租房網(wǎng)上登記配租，不搞現(xiàn)場排隊(duì)，并搭建公租房“快速配租”和“實(shí)時(shí)配租”系統(tǒng)，自動(dòng)按照規(guī)則匹配登記家庭配租順序。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京正完善保障方式，加快研究完善市場租房補(bǔ)貼政策，進(jìn)一步放寬市場租房補(bǔ)貼準(zhǔn)入條件，提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)了解，為進(jìn)一步提升保障房后期精細(xì)化管理水平，北京全面推廣公租房人臉識(shí)別系統(tǒng)，目前已在市保障房中心39個(gè)項(xiàng)目中安裝該系統(tǒng)，采集信息累計(jì)2萬余條。

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