多家房企實施股份回購 恒大連續(xù)5個交易日回購股票

• 2018年7月10日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng)、鳳凰財經(jīng) 820 50
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導報告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創(chuàng)新；遠近結(jié)合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...

7月9日，中國恒大晚間公告稱，公司斥資5.85億港元回購2728萬股股份，占已發(fā)行股份的0.207%，回購價在20.9港元/股至21.6港元/股。

抗擊低迷股市，多家房企實施股份回購。恒大連續(xù)5個交易日回購股票。

自6月中旬上證綜指跌破3000點以來，A股上市公司紛紛祭出增持、回購、分紅等“護盤”大招。而面對低迷的股價與非理性的下跌，房企大股東們最近也打響了增持與回購的護盤保衛(wèi)戰(zhàn)。

7月6日晚間，中國恒大發(fā)布公告稱當天又耗資2.065億港元回購1000萬股；7月5日其已回購4035.1萬股，耗資8.35億港元。據(jù)不完全統(tǒng)計，自6月底至今，在港上市的中資地產(chǎn)股中已經(jīng)有世茂股份、龍光地產(chǎn)等多家房企實施了股份回購，回購金額超過20億港元。

這一段時間，地產(chǎn)股也確實跌得厲害：地產(chǎn)龍頭萬科的股價從1月份41元高點跌至現(xiàn)在的23元，幾近腰斬；保利地產(chǎn)2月初股價達到18元以上，7月5日收盤價僅10.7元。中小型房企股價則跌得更慘。如泰禾集團的股價1月23日高達42.35元，7月5日則跌至18元/股，下跌了近6成。

“低迷的”地產(chǎn)上市公司的另一面卻是光鮮亮麗：從房企披露的上半年銷售業(yè)績看，碧桂園銷售金額突破4000億元，同比增長42.8%；恒大、萬科突破3000億元，保利突破2000億元，相比去年進一步大幅提升。地產(chǎn)股股價與銷售金額嚴重背離。

對于上市公司回購，深交所官方微信號7月5日深夜也發(fā)布了一篇名為《深交所新聞發(fā)言人：支持具備條件的上市公司及其大股東依法合規(guī)回購增持股份》的文章，稱深交所支持具備條件的上市公司及其大股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員依法合規(guī)回購、增持股份，增強市場發(fā)展信心，保護投資者合法權(quán)益。

實際上，股票回購是今年以來上市公司重要“利器”，大手筆回購頻現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，今年以來共有313家上市公司耗資135億元回購股票，創(chuàng)歷史新高。上一次回購高潮是在2016年，287家A股公司合計耗資109億元實施回購。

恒大連續(xù)5個交易日回購股票

7月9日，中國恒大晚間公告稱，公司斥資5.85億港元回購2728萬股股份，占已發(fā)行股份的0.207%，回購價在20.9港元/股至21.6港元/股。至此，恒大在連續(xù)5個交易日中共斥資22.93億港元，回購公司7763.1萬股股份，占公司已發(fā)行股份的0.836%。

Wind數(shù)據(jù)顯示，中國恒大股價自2018年以來至今，股價跌幅約24.6%。

就在2018年年初，恒大公告稱，公司將發(fā)行2023年到期的本金總額為180億港元的可轉(zhuǎn)股債券。這筆可轉(zhuǎn)股債券初步定價為38.99港元/股，該債券將可轉(zhuǎn)換461656835股轉(zhuǎn)換股份，占擴大后已發(fā)行股本的3.39%。這個定價較當時30日的收盤價27.85港元/股溢價40%。

一般來說，可轉(zhuǎn)股債券是指持有者可以在一定的條件下將所持債券轉(zhuǎn)換為該公司的股票，債券的持有者也可以不行使轉(zhuǎn)股權(quán)力。

以恒大目前的股價，距離此前恒大向公司管理層派發(fā)的期權(quán)行使價還有8.6港元/股的差價。

2017年10月6日，中國恒大公告稱，公司將向7994名核心員工派發(fā)7.4357億股期權(quán)，授出購股權(quán)的行使價為30.2港元/股，購股權(quán)的有效期為2017年10月6日至2027年10月5日。這也是恒大歷史上最大力度的期權(quán)激勵。

如果未來如果股價上漲，被激勵對象有權(quán)利以這個行權(quán)價來買下股票。如果未來股價下跌，被激勵對象可以選擇放棄行權(quán)（行使購股權(quán)利）。而管理層的這個行權(quán)的權(quán)利是不需要自己真的掏錢買公司股票，而是可以直接將手中所持的股票賣到市場上，管理層由此獲得當時市場價和行權(quán)價的差價。

截至9日收盤，中國恒大報21.6港元/股，漲幅4.6%，總市值2847億港元。

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