武漢公積金迎大變動 2018武漢公積金提取新政解讀

• 2018年6月1日 GuoMeng來源：湖北日報 826 50
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5月31日，武漢住房公積金管理中心發(fā)布《武漢住房公積金繳存管理辦法》和《武漢住房公積金提取管理辦法》，辦法6月1日起正式施行。

武漢公積金迎大變動 ?2018武漢公積金提取新政解讀

住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉(xiāng)建設部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。 2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。 2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。

武漢出臺住房公積金繳存、提取管理辦法

首套二套認定以公積金提取使用記錄為準

5月31日，武漢住房公積金管理中心發(fā)布《武漢住房公積金繳存管理辦法》和《武漢住房公積金提取管理辦法》，辦法6月1日起正式施行。相比2010年3月起武漢沿用的《武漢住房公積金繳存管理暫行規(guī)定》和《武漢住房公積金提取管理暫行規(guī)定》，新的管理辦法完善了首套房和改善型住房認定標準。

辦法明確，職工家庭購買的首套房、第二套改善型住房認定，依據(jù)武漢公積金系統(tǒng)中,職工家庭的住房公積金提取和使用記錄，不再依據(jù)房管部門房查證明和人民銀行征信記錄。

新繳存管理辦法同時明確，新參加工作職工從參加工作第二個月開始繳存住房公積金，單位新調(diào)入職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金;以勞務派遣形式用工的職工，勞務派遣單位需承擔住房公積金繳存責任。

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武漢公積金繳存提取6月1日起大變動

依據(jù)使用記錄認定首套或改善房

楚天都市報5月31日訊(記者朱澤)記者31日晚從武漢住房公積金管理中心獲悉，《武漢住房公積金繳存管理辦法》和《武漢住房公積金提取管理辦法》6月1日起正式施行，租房提取、首套和二套房認定標準等方面有較大變動。

公積金繳存方面，勞務派遣形式用工的，勞務派遣單位承擔住房公積金繳存責任，勞務派遣單位與用工單位應當在勞務派遣協(xié)議中約定繳存住房公積金的條款。

租房提取方面，在武漢市無房、租賃住房用于自住的職工家庭可提取住房公積金，進一步簡化了租房提取條件。同時規(guī)定，通過住房公積金優(yōu)先支持解決武漢市引進的高層次人才、新就業(yè)大學生的租房問題。

首套房和改善型住房認定標準方面，明確職工家庭購買的首套房、第二套改善型住房認定是依據(jù)武漢公積金系統(tǒng)中職工家庭的住房公積金提取和使用記錄，不再依據(jù)房管部門房查證明和人民銀行征信記錄。

首套房和改善型住房提取政策也有較大變化。購買首套房，職工家庭可憑備案的購房合同或不動產(chǎn)證提取住房公積金，提取金額不超過購房總價，也可提取住房公積金償還個人住房商業(yè)性貸款，而此前累計提取的總金額不得超過購房總額的70%;購買第二套改善型住房，職工家庭僅能憑不動產(chǎn)權證在發(fā)證之日起五年內(nèi)提取一次住房公積金賬戶余額，提取金額不超過第二套改善型住房購房總價，不再使用武漢市普通住房面積(144平方米)扣減首套房面積來計算改善型住房提取額度。

新的辦法還規(guī)范公積金提取行為。對同一人多次變更婚姻關系購房、同一套住房在一年內(nèi)反復多次交易、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的，將嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。

值得注意的是，通過提供虛假證明材料騙提住房公積金的職工，將被納入誠信黑名單管理，取消其五年內(nèi)的住房公積金消費類提取和貸款資格，并依法公開曝光。

主要變化體現(xiàn)在以下四個方面：

一、踐行共享發(fā)展理念，進一步保障繳存職工合法權益

一是明晰繳存住房公積金的在職職工不包括已離開單位仍保留勞動關系的離崗職工，允許外籍及港澳臺同胞繳存使用住房公積金。

二是明確以勞務派遣形式用工的，勞務派遣單位承擔住房公積金繳存責任，勞務派遣單位與用工單位應當在勞務派遣協(xié)議中約定繳存住房公積金的條款。

三是明確新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為該職工本人當月全月應發(fā)工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當月全月應發(fā)工資。

四是細化住房公積金緩補繳、調(diào)整繳存比例規(guī)定，取消了補繳金額、次數(shù)和調(diào)整基數(shù)時間的限制。

五是加強對單位住房公積金繳存情況的監(jiān)督檢查，對單位不依法依規(guī)繳存住房公積金行為加大懲處力度，切實保護職工合法權益。

二、落實租購并舉政策，兼顧繳存職工多層次的住房消費需求

一是完善租房提取政策。在本市無房、租賃住房用于自住的職工家庭可提取住房公積金，進一步簡化了租房提取條件。同時規(guī)定通過住房公積金優(yōu)先支持解決我市引進的高層次人才、新就業(yè)大學生的租房問題，積極服務我市“招才引智”、“資智聚漢”工作。

二是完善首套房和改善型住房認定標準。明確職工家庭購買的首套房、第二套改善型住房認定是依據(jù)武漢公積金系統(tǒng)中職工家庭的住房公積金提取和使用記錄，不再依據(jù)房管部門房查證明和人民銀行征信記錄;

三是完善首套房和改善型住房提取政策。購買首套房，職工家庭可憑備案的購房合同或不動產(chǎn)證提取住房公積金，提取金額不超過購房總價;職工家庭也可提取住房公積金償還個人住房商業(yè)性貸款;購買第二套改善型住房，職工家庭僅能憑不動產(chǎn)權證在發(fā)證之日起五年內(nèi)提取一次住房公積金賬戶余額，提取金額不超過第二套改善型住房購房總價，不再使用武漢市普通住房面積(144平方米)扣減首套房面積來計算改善型住房提取額度。

三、深化“放管服”改革，優(yōu)化住房公積金辦理要件和流程

一是簡化資料要件。職工在本市無房、租房及商業(yè)貸款信息均可通過授權方式委托公積金中心查詢，不再提供無房證明、租房證明及個人征信報告;職工辦理退休銷戶提取時，不再提供《退休證》等證明材料;職工辦理住房公積金業(yè)務時，不再提供身份證復印件。

二是落實“三辦”要求。職工申請?zhí)崛∽》抗e金，符合規(guī)定條件且資料齊全的，當場予以辦理;90%的繳存業(yè)務及部分提取業(yè)務可通過公積金網(wǎng)上業(yè)務平臺辦理，滿足了多樣化的服務需求;職工辦理賬戶異地轉移的，可統(tǒng)一通過全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺，實現(xiàn)“賬隨人走”，避免職工往返奔波。

三是推進“互聯(lián)網(wǎng)+政務服務”。公積金中心積極推進網(wǎng)上繳存和網(wǎng)上提取業(yè)務辦理，實現(xiàn)了與房管、不動產(chǎn)、人民銀行等有關部門的信息聯(lián)網(wǎng)，推動“網(wǎng)上辦為常態(tài)”，不斷提高服務效能，“讓數(shù)據(jù)多跑路，職工少跑腿”，使繳存職工更有獲得感。

四、規(guī)范住房公積金提取行為，有效防范違規(guī)提取產(chǎn)生的資金風險

一是對同一人多次變更婚姻關系購房、同一套住房在一年內(nèi)反復多次交易、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的，應嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。

二是通過提供虛假證明材料騙提住房公積金的職工，將被納入誠信黑名單管理，取消其五年內(nèi)的住房公積金消費類提取和貸款資格，并依法在公積金中心網(wǎng)站和本市信用信息公共服務平臺進行公開曝光。

三是按住建部最新規(guī)定，繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，應先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地公積金中心連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上的，允許辦理異地轉移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后方可提取。

四是進一步加強事中和事后的管理，完善內(nèi)審稽核機制，委托商業(yè)銀行受理審核的，將防控違規(guī)提取住房公積金納入業(yè)務考核。

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