天津房地產(chǎn)調(diào)控政策加緊 嚴(yán)格限制投機(jī)炒房

• 2018年5月22日 GuoMeng來(lái)源：新華網(wǎng) 千尋生活 1481 98
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  2018-2023年對(duì)外工程承包產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  對(duì)外工程承包研究報(bào)告對(duì)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程，或橫向類別分析提...

記者從天津市國(guó)土房管局獲悉，目前，天津市住房市場(chǎng)交易量?jī)r(jià)穩(wěn)定，各項(xiàng)調(diào)控政策依然嚴(yán)格執(zhí)行。

天津房地產(chǎn)調(diào)控政策加緊 ?嚴(yán)格限制投機(jī)炒房

記者從天津市國(guó)土房管局獲悉，目前，天津市住房市場(chǎng)交易量?jī)r(jià)穩(wěn)定，各項(xiàng)調(diào)控政策依然嚴(yán)格執(zhí)行。下一步，天津市相關(guān)部門將繼續(xù)嚴(yán)格做好購(gòu)房資格核查工作，在滿足天津市居民及新市民等合理住房需求的同時(shí)，嚴(yán)格限制投機(jī)炒房，確保市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。

天津市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，天津市已上市待售房屋及已供應(yīng)待開(kāi)發(fā)用地均供應(yīng)充足。未來(lái)將進(jìn)一步加大土地供應(yīng)總量，提高中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)比例，大幅增加租賃住房用地供應(yīng)，確保居民合理住房需求得到有效滿足。

與此同時(shí)，相關(guān)部門督促開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快開(kāi)工上市，對(duì)未按照土地使用權(quán)出讓合同約定申請(qǐng)辦理銷售許可手續(xù)的開(kāi)發(fā)企業(yè)在媒體上進(jìn)行公開(kāi)曝光，并列入失信企業(yè)名單，違約行為整改完畢前，不得以該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其母公司和子公司名義在天津市參與土地競(jìng)買。

此外，天津市還將大力整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場(chǎng)恐慌等房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為。針對(duì)近期利用自媒體散布虛假消息、惡意曲解誤讀相關(guān)政策、制造市場(chǎng)恐慌氣氛的企業(yè)和人員，公安、網(wǎng)信等部門也將進(jìn)行嚴(yán)厲查處，以營(yíng)造良好的市場(chǎng)氛圍。

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天津房地產(chǎn)走勢(shì)

近日，天津出臺(tái)最新人才引進(jìn)落戶政策，"大專以上學(xué)歷憑畢業(yè)證即可落戶，簡(jiǎn)化人才落戶手續(xù)，提高人才落戶效率，符合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的優(yōu)秀青年人才以及全日制大專及以上高等院校畢業(yè)生憑身份證、畢業(yè)證即可辦理落戶手續(xù)，公安部門即報(bào)即批、當(dāng)日辦結(jié)"。目前，天津、重慶、成都、武漢、杭州、南京、青島、長(zhǎng)沙、無(wú)錫、鄭州、沈陽(yáng)、濟(jì)南、西安、南昌、廈門、新疆、石家莊等地均有類似政策。天津人才引進(jìn)落戶對(duì)天津樓市有什么影響呢?天津房?jī)r(jià)是否會(huì)上漲呢?

不難看出，這場(chǎng)搶人大戰(zhàn)的時(shí)間點(diǎn)與樓市的時(shí)間點(diǎn)有著十分契合之處，去年天津樓市調(diào)控升級(jí)以來(lái)，全國(guó)一二線熱點(diǎn)城市樓市迅速走冷，一年之后依舊沒(méi)看到調(diào)控放松的曙光。而對(duì)于早已習(xí)慣了房地產(chǎn)紅利的城市來(lái)說(shuō)，一方面要堅(jiān)決執(zhí)行國(guó)策，另一方面城市發(fā)展過(guò)程中的所有事項(xiàng)時(shí)時(shí)刻刻都要花錢，甚至還要安撫前期高價(jià)拿地房企的"情緒"。

雖無(wú)法改變大環(huán)境，但起碼想辦法讓天津樓市活躍起來(lái)，然而本地天津買房人的需求有限，吸納更多的新鮮力量極為迫切，天津人才落戶政策或許便成了一大救命稻草。前面提到，人的到來(lái)能刺激消費(fèi)，其實(shí)關(guān)鍵是能刺激房地產(chǎn)消費(fèi)，這才是消費(fèi)中的大頭!其實(shí)也就是說(shuō)，天津房?jī)r(jià)上不去沒(méi)關(guān)系，起碼成交上過(guò)得去，能有現(xiàn)金流進(jìn)賬，不至于讓整個(gè)天津樓市死氣沉沉。

需求增多是沒(méi)錯(cuò)，但吸引來(lái)的"人才"當(dāng)中，年輕人肯定占據(jù)相當(dāng)大的比例，但這些人具備的購(gòu)買力畢竟有限，對(duì)天津房?jī)r(jià)漲幅影響較小;為了在天津買房而將戶 口遷入的這部分買房人，相信都屬于嗅覺(jué)敏銳的"買房專業(yè)人士"，但對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，很多都是有過(guò)購(gòu)房經(jīng)歷的，甚至依舊在還貸的，這樣一來(lái)，貸款就成了大問(wèn)題;與此同時(shí)，這次通過(guò)人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)帶來(lái)的樓市小高潮，很有可能會(huì)是一錘子買賣，畢竟限貸的框框還這兒盯著，買過(guò)之后再買成本就大大提高，很有可能會(huì)入不敷出!

總的來(lái)說(shuō)，這場(chǎng)天津人才引進(jìn)落戶政策對(duì)天津樓市帶來(lái)回暖，但對(duì)天津房?jī)r(jià)的影響不大，未來(lái)天津房?jī)r(jià)還會(huì)保持平穩(wěn)，所以那些剛需客還是該買房就不要觀望了。

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