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天津房地產(chǎn)調(diào)控政策加緊 嚴(yán)格限制投機(jī)炒房

  • 2018年5月22日 GuoMeng來(lái)源:新華網(wǎng) 千尋生活 1481 98
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記者從天津市國(guó)土房管局獲悉,目前,天津市住房市場(chǎng)交易量?jī)r(jià)穩(wěn)定,各項(xiàng)調(diào)控政策依然嚴(yán)格執(zhí)行。

天津房地產(chǎn)走勢(shì),天津房地產(chǎn)調(diào)控政策

天津房地產(chǎn)調(diào)控政策加緊 ?嚴(yán)格限制投機(jī)炒房

記者從天津市國(guó)土房管局獲悉,目前,天津市住房市場(chǎng)交易量?jī)r(jià)穩(wěn)定,各項(xiàng)調(diào)控政策依然嚴(yán)格執(zhí)行。下一步,天津市相關(guān)部門將繼續(xù)嚴(yán)格做好購(gòu)房資格核查工作,在滿足天津市居民及新市民等合理住房需求的同時(shí),嚴(yán)格限制投機(jī)炒房,確保市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。

天津市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前,天津市已上市待售房屋及已供應(yīng)待開(kāi)發(fā)用地均供應(yīng)充足。未來(lái)將進(jìn)一步加大土地供應(yīng)總量,提高中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)比例,大幅增加租賃住房用地供應(yīng),確保居民合理住房需求得到有效滿足。

與此同時(shí),相關(guān)部門督促開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快開(kāi)工上市,對(duì)未按照土地使用權(quán)出讓合同約定申請(qǐng)辦理銷售許可手續(xù)的開(kāi)發(fā)企業(yè)在媒體上進(jìn)行公開(kāi)曝光,并列入失信企業(yè)名單,違約行為整改完畢前,不得以該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其母公司和子公司名義在天津市參與土地競(jìng)買。

此外,天津市還將大力整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序,嚴(yán)肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場(chǎng)恐慌等房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為。針對(duì)近期利用自媒體散布虛假消息、惡意曲解誤讀相關(guān)政策、制造市場(chǎng)恐慌氣氛的企業(yè)和人員,公安、網(wǎng)信等部門也將進(jìn)行嚴(yán)厲查處,以營(yíng)造良好的市場(chǎng)氛圍。

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天津房地產(chǎn)走勢(shì)

近日,天津出臺(tái)最新人才引進(jìn)落戶政策,"大專以上學(xué)歷憑畢業(yè)證即可落戶,簡(jiǎn)化人才落戶手續(xù),提高人才落戶效率,符合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的優(yōu)秀青年人才以及全日制大專及以上高等院校畢業(yè)生憑身份證、畢業(yè)證即可辦理落戶手續(xù),公安部門即報(bào)即批、當(dāng)日辦結(jié)"。目前,天津、重慶、成都、武漢、杭州、南京、青島、長(zhǎng)沙、無(wú)錫、鄭州、沈陽(yáng)、濟(jì)南、西安、南昌、廈門、新疆、石家莊等地均有類似政策。天津人才引進(jìn)落戶對(duì)天津樓市有什么影響呢?天津房?jī)r(jià)是否會(huì)上漲呢?

不難看出,這場(chǎng)搶人大戰(zhàn)的時(shí)間點(diǎn)與樓市的時(shí)間點(diǎn)有著十分契合之處,去年天津樓市調(diào)控升級(jí)以來(lái),全國(guó)一二線熱點(diǎn)城市樓市迅速走冷,一年之后依舊沒(méi)看到調(diào)控放松的曙光。而對(duì)于早已習(xí)慣了房地產(chǎn)紅利的城市來(lái)說(shuō),一方面要堅(jiān)決執(zhí)行國(guó)策,另一方面城市發(fā)展過(guò)程中的所有事項(xiàng)時(shí)時(shí)刻刻都要花錢,甚至還要安撫前期高價(jià)拿地房企的"情緒"。

雖無(wú)法改變大環(huán)境,但起碼想辦法讓天津樓市活躍起來(lái),然而本地天津買房人的需求有限,吸納更多的新鮮力量極為迫切,天津人才落戶政策或許便成了一大救命稻草。前面提到,人的到來(lái)能刺激消費(fèi),其實(shí)關(guān)鍵是能刺激房地產(chǎn)消費(fèi),這才是消費(fèi)中的大頭!其實(shí)也就是說(shuō),天津房?jī)r(jià)上不去沒(méi)關(guān)系,起碼成交上過(guò)得去,能有現(xiàn)金流進(jìn)賬,不至于讓整個(gè)天津樓市死氣沉沉。

需求增多是沒(méi)錯(cuò),但吸引來(lái)的"人才"當(dāng)中,年輕人肯定占據(jù)相當(dāng)大的比例,但這些人具備的購(gòu)買力畢竟有限,對(duì)天津房?jī)r(jià)漲幅影響較小;為了在天津買房而將戶 口遷入的這部分買房人,相信都屬于嗅覺(jué)敏銳的"買房專業(yè)人士",但對(duì)于他們來(lái)說(shuō),很多都是有過(guò)購(gòu)房經(jīng)歷的,甚至依舊在還貸的,這樣一來(lái),貸款就成了大問(wèn)題;與此同時(shí),這次通過(guò)人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)帶來(lái)的樓市小高潮,很有可能會(huì)是一錘子買賣,畢竟限貸的框框還這兒盯著,買過(guò)之后再買成本就大大提高,很有可能會(huì)入不敷出!

總的來(lái)說(shuō),這場(chǎng)天津人才引進(jìn)落戶政策對(duì)天津樓市帶來(lái)回暖,但對(duì)天津房?jī)r(jià)的影響不大,未來(lái)天津房?jī)r(jià)還會(huì)保持平穩(wěn),所以那些剛需客還是該買房就不要觀望了。

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