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積極探索多元化養(yǎng)老 北京試點共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老房

  • 2017年12月18日 FanTianQing來源:新浪網(wǎng) 1366 90
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有網(wǎng)民表示,北京共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老模式是一種有益的創(chuàng)新嘗試,豐富了我國養(yǎng)老服務(wù)體系,能讓更多老年人享受專業(yè)的養(yǎng)老保障服務(wù)。若要大規(guī)模推廣,還需相關(guān)機構(gòu)共同努力,降低住房和服務(wù)成本,實現(xiàn)老年人的“養(yǎng)老夢”。

房地產(chǎn),共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老房,北京

網(wǎng)友們是如何看待北京試點共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老房一事?

據(jù)媒體報道,北京市近期對外發(fā)布了全國首個共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老設(shè)施試點情況,該試點將居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機構(gòu)養(yǎng)老融合一起,為擁有共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老房的老年人提供24小時的養(yǎng)老服務(wù)。

有網(wǎng)民表示,北京共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老模式是一種有益的創(chuàng)新嘗試,豐富了我國養(yǎng)老服務(wù)體系,能讓更多老年人享受專業(yè)的養(yǎng)老保障服務(wù)。若要大規(guī)模推廣,還需相關(guān)機構(gòu)共同努力,降低住房和服務(wù)成本,實現(xiàn)老年人的“養(yǎng)老夢”。

積極探索多元化養(yǎng)老

有網(wǎng)民表示,我國養(yǎng)老設(shè)施一直處于“僧多粥少”的狀態(tài),部分養(yǎng)老配套服務(wù)水平也有待提高,隨著深度老齡化階段的到來,養(yǎng)老服務(wù)壓力會更加突出。解決這類問題,光靠國家投入遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,必須積極探索多元化養(yǎng)老,發(fā)揮市場作用,激發(fā)多元投資潛力,而北京試點的共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老房是一種有益嘗試。

據(jù)悉,北京共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老模式的創(chuàng)新之處,一是購買人持有養(yǎng)老房95%的產(chǎn)權(quán),基本是房子“主人”;二是降低了企業(yè)資本投入壓力,有利于調(diào)動企業(yè)積極性,增加供給;三是24小時養(yǎng)老服務(wù),基礎(chǔ)服務(wù)多達65項,可讓入住老人享受比較完善的養(yǎng)老服務(wù)。

網(wǎng)民“豐收”認(rèn)為,以往很多養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)社會投資方向“跑偏”,令“養(yǎng)老”淪為噱頭。而今共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老房的嘗試,釋放了社會資本的流動性,可以使投資方快速收回重資產(chǎn)投入,從而使得養(yǎng)老企業(yè)能專注于提升服務(wù)質(zhì)量,優(yōu)化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),進而吸引更多社會資本進入養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。如此一舉多得的養(yǎng)老模式,值得在全國大規(guī)模推廣。

規(guī)模推廣重在降成本

不過,有網(wǎng)民反映,此類養(yǎng)老服務(wù)的確提升了入住者幸福指數(shù),滿足了他們的“養(yǎng)老夢”,不過支出成本也不低。

網(wǎng)民“倩語微影”算了一筆賬,從市場報價看,一套40平方米的養(yǎng)老房售價將近二百萬元,再加上每月3000元的服務(wù)費,對于收入有限的老年人口來說壓力不小。要讓大部分老年人住得起、享受得起,關(guān)鍵得降低成本,包括購房成本和服務(wù)成本。

網(wǎng)民“豐收”表示,如果適當(dāng)降低購買人的產(chǎn)權(quán)比例,就可降低其購房總成本。當(dāng)然,這種方式既需要政府適當(dāng)讓利,在土地出讓、稅收等方面給予支持,也需要科學(xué)設(shè)計產(chǎn)權(quán)比例。此外,服務(wù)成本也可適當(dāng)降低,有關(guān)機構(gòu)或可考慮采取更靈活的服務(wù)和價格“菜單”,如設(shè)計多種服務(wù)套餐,由老人根據(jù)自身情況來選擇。

此外,網(wǎng)民“新聞縱橫”表示,為防止好經(jīng)被念歪,還需要完善相應(yīng)的養(yǎng)老制度設(shè)計,嚴(yán)格監(jiān)督項目管理,避免開發(fā)商借發(fā)展養(yǎng)老之名,行商品房之實,人為擴大房間面積,增加購房人經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。

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