中國的主權(quán)財富基金已就收購Logicor進(jìn)入后期談判，該交易對這家總部位于倫敦的倉儲物業(yè)集團(tuán)的估值將超過120億歐元(包括債務(wù))，賣家將是其目前的私募股權(quán)所有者黑石集團(tuán)(Blackstone)。

據(jù)聽取了相關(guān)討論簡報的人士介紹，中國投資公司(CIC)和黑石集團(tuán)最早可能在本周宣布就這家聚焦歐洲的公司達(dá)成協(xié)議。這些人士告誡稱，時機(jī)可能會延后。

若達(dá)成協(xié)議，這將是史上第二大歐洲房地產(chǎn)交易和第四大中國海外收購交易。

參與洽談的第三名人士稱，中投公司在一場競標(biāo)戰(zhàn)中擊敗了由新加坡的兩只政府基金——豐樹產(chǎn)業(yè)(Mapletree Investments)和淡馬錫(Temasek)——組成的合資企業(yè)。

由新加坡主權(quán)財富基金——新加坡政府投資公司(GIC)控股的普洛斯(Global Logistic Properties)也在競標(biāo)過程中落敗。英國專業(yè)出版物《Estates Gazette》最先報道了這筆交易。

一些出局的投標(biāo)方尚未接到通知，似乎表明這筆交易仍有可能翻盤。

在以往的海外交易中與中投公司合作過的一名人士表示，中投獨自完成這么大規(guī)模的交易是非常不尋常的。

中投公司沒有回應(yīng)記者的置評請求，黑石拒絕置評。

倉庫曾經(jīng)是房地產(chǎn)市場一個死氣沉沉的角落，但近年來其地產(chǎn)價值飆升，尤其是主要物流樞紐和城市周邊的倉庫。推動因素是亞馬遜(Amazon)等電子商務(wù)公司的興起，以及傳統(tǒng)零售商作為回應(yīng)打造自己的在線業(yè)務(wù)的努力。

黑石曾利用Logicor來整合歐洲碎片化的倉庫地產(chǎn)市場，復(fù)制其在美國開發(fā)然后出售類似業(yè)務(wù)IndCor的模式。Logicor目前在整個歐洲擁有630多處地產(chǎn)，總倉儲面積達(dá)到1300萬平方米。

Logicor近年專注于在歐洲大陸擴(kuò)張，這里的在線購物發(fā)達(dá)程度不及英國。據(jù)該公司去年估計，歐洲的總倉儲面積為90億平方英尺，而美國則為130億平方英尺。

Logicor企業(yè)價值的大約40%由債務(wù)組成;黑石一直在尋求至少120億歐元的出價以推進(jìn)出售交易。

2014年，黑石同意以81億美元將IndCor出售給新加坡政府投資公司。去年末，新加坡政府投資公司達(dá)成交易，以24億歐元收購歐洲倉儲公司P3，后者擁有和管理著逾330萬平方米的電子商務(wù)倉儲面積。

中投公司的收購將是中國投資全球房地產(chǎn)潮流的最新一例，去年中資收購境外房地產(chǎn)達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的330億美元。中投公司是全球第四大主權(quán)財富基金，擁有超過8000億美元資產(chǎn)，是黑石旗下基金的長期投資者。

黑石董事長兼首席執(zhí)行官蘇世民(Stephen Schwarzman)長期歡迎中國資本。黑石近年對中國買家出售房地產(chǎn)資產(chǎn)的交易包括向安邦保險(Anbang Insurance)出售紐約華爾道夫酒店(Waldorf Astoria Hotel)和Strategic Hotels and Resorts。

如果成功，該交易將標(biāo)志著中投公司在英國進(jìn)行的最新收購;中投正尋求更加主動積極地進(jìn)行境外收購。今年早些時候，中投公司曾是收購英國國家電網(wǎng)(National Grid)天然氣配送業(yè)務(wù)61%股權(quán)的一個財團(tuán)的成員。

向中投公司出售Logicor將結(jié)束一個雙軌進(jìn)程，其間一些大型全球投資銀行曾為Logicor在倫敦上市做準(zhǔn)備。