前日?qǐng)?bào)道，深圳荔園外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的一套學(xué)位房，掛出來(lái)僅2小時(shí)便以2200萬(wàn)元的總價(jià)成交。細(xì)算下來(lái)，這套158平方米帶荔園外國(guó)語(yǔ)學(xué)校學(xué)位的房源，單價(jià)13.92萬(wàn)元/平，較香蜜湖片區(qū)4月二手房均價(jià)8.94萬(wàn)元/平高出55.7%。

但這還不是深圳最貴的學(xué)位房!

眾所周知，深圳最貴的還是“一朵花”。90年代的老公房，因?yàn)閾碛须p實(shí)驗(yàn)(實(shí)驗(yàn)小學(xué)+實(shí)驗(yàn)中學(xué))、荔園小學(xué)、百花小學(xué)的學(xué)位，單價(jià)基本都在12萬(wàn)元/平，去年曾被報(bào)道最貴達(dá)到了近20萬(wàn)元/平。

而這樣的情節(jié)，在北上廣深四大一線城市都有發(fā)生。

北京：北京市重點(diǎn)宏廟小學(xué)對(duì)口學(xué)位房賣出每平方米25萬(wàn)元的價(jià)格。

上海：靜安“老破舊”學(xué)區(qū)房單價(jià)20萬(wàn)趕超頂級(jí)豪宅，半個(gè)月漲價(jià)35萬(wàn)。

廣州：越秀學(xué)位房單價(jià)9.1萬(wàn)/平，直追珠江新城洋房;總價(jià)410萬(wàn)元，能在郊區(qū)買上一套別墅別墅的價(jià)格，在學(xué)位房面前，你只能買到45平一房一廳。

深圳：最貴學(xué)位房逼近20萬(wàn)/平，深圳家長(zhǎng)邊追邊哭。

這樣看不夠直觀?那我們來(lái)對(duì)比一下各地最貴學(xué)位房和所在片區(qū)的3月均價(jià)。

北京

最貴學(xué)位房：25萬(wàn)/平

西城區(qū)新房11.3萬(wàn)/平，二手房12.9萬(wàn)/平

上海

最貴學(xué)位房：19.8萬(wàn)/平

靜安區(qū)新房10.7萬(wàn)/平，二手房8.6萬(wàn)/平

廣州

最貴學(xué)位房：9.1萬(wàn)/平

天河區(qū)新房5.8萬(wàn)/平，二手房4.4萬(wàn)/平

深圳

最貴學(xué)位房：18.2萬(wàn)/平

福田區(qū)新房10.9萬(wàn)/平，二手房6.7萬(wàn)/平

香港學(xué)位房?jī)r(jià)與普通住房持平

反觀香港，新華網(wǎng)曾報(bào)道“香港學(xué)區(qū)房也是緊俏品：每平售價(jià)超14萬(wàn)港元”，仔細(xì)分析起來(lái)，14萬(wàn)港元在香港真的貴嗎?

香港名校主要集中在港島的中西區(qū)、灣仔，九龍的九龍城、九龍?zhí)烈约巴凉蠟?、油麻地一帶。由于“統(tǒng)一派位”和學(xué)生的居住地址有關(guān)，因此很多家長(zhǎng)會(huì)選擇搬到這些區(qū)域居住，或者租住在附近，以便為子女獲得申請(qǐng)名校的資格。

以中西區(qū)的樓盤雍景臺(tái)為例，每平方尺(1平方尺約合0.11平方米)使用面積的售價(jià)約在1.6萬(wàn)至1.8萬(wàn)港元，租金為35至37港元。換算成人民幣也就是，該盤單價(jià)15.5萬(wàn)元/平至17.4萬(wàn)元/平。而中西區(qū)整體的平方尺價(jià)在1.5w至2.0w港元，約合人民幣14.52萬(wàn)元/平至19.4萬(wàn)元/平。