人民網(wǎng)北京4月25日電 (余燕明)今天，北京出讓了3宗自住型商品房地塊。

最終，北京城建以32.6億元競(jìng)得北京市朝陽(yáng)區(qū)管莊鄉(xiāng)塔營(yíng)村1208-605地塊;國(guó)瑞置業(yè)以38億元競(jìng)得北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)區(qū)C4組團(tuán)YZ00-0803-0603地塊;中鐵建以10.3億元競(jìng)得北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)MC00-0015-0043地塊。

根據(jù)掛牌資料，北京市朝陽(yáng)區(qū)管莊鄉(xiāng)塔營(yíng)村1208-605地塊用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，土地面積超過(guò)6萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模超過(guò)10.26萬(wàn)平方米，地塊中居住建筑規(guī)模全部為自住型商品房，銷售限價(jià)2.9萬(wàn)元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。

這宗地塊掛牌出讓起始價(jià)為21億元，其中包括北京城建、遠(yuǎn)洋、中海、富力、中駿、萬(wàn)科、中糧天恒旭輝聯(lián)合體、電建、河南正商等多家房地產(chǎn)企業(yè)參與競(jìng)買。北京城建以32.6億元代價(jià)競(jìng)得地塊，溢價(jià)率為55%。

據(jù)人民網(wǎng)記者了解，這宗地塊總建筑面積10.26萬(wàn)平方米，其中可售商辦面積3.1萬(wàn)平方米，自住型商品房面積7.2萬(wàn)平方米，含全裝修費(fèi)用銷售限價(jià)2.9萬(wàn)元/平方米，按照地塊成交價(jià)計(jì)算，樓面地價(jià)接近3.2萬(wàn)元/平方米，與銷售限價(jià)倒掛。

北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)區(qū)C4組團(tuán)YZ00-0803-0603地塊用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，土地面積6.3萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模12.6萬(wàn)平方米，地塊中居住建筑規(guī)模全部建設(shè)“自住型商品住房”，銷售限價(jià)為2.9萬(wàn)元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。

這宗地塊掛牌出讓起始價(jià)為24億元，吸引了京漢置業(yè)、葛洲壩、中海、河南正商、金隅住總聯(lián)合體、國(guó)瑞、首開(kāi)保利聯(lián)合體、中糧天恒旭輝聯(lián)合體、金地、石榴、碧桂園等房地產(chǎn)企業(yè)參與競(jìng)買。國(guó)瑞置業(yè)以38億元代價(jià)競(jìng)得地塊，溢價(jià)率為58%。

據(jù)人民網(wǎng)記者了解，該宗地塊總建筑面積12.6萬(wàn)平方米，其中可售商辦面積2.24萬(wàn)平方米，自住型商品房面積10萬(wàn)平方米，含全裝修費(fèi)用銷售限價(jià)2.9萬(wàn)元/平方米，按照地塊成交價(jià)計(jì)算，樓面地價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元/平方米，與銷售限價(jià)倒掛。

北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)MC00-0015-0043地塊用地性質(zhì)包含居住用地、基礎(chǔ)教育用地和社會(huì)停車場(chǎng)用地，土地面積3.26萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模接近5.76萬(wàn)平方米，地塊中居住建筑規(guī)模全部建設(shè)“自住型商品住房”，銷售價(jià)格2.3萬(wàn)元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。

這宗地塊掛牌出讓起始價(jià)為7.7億元，吸引了北京城建、京漢置業(yè)、金融街、中海、中鐵建、首開(kāi)住總保利聯(lián)合體、天恒旭輝聯(lián)合體、電建等多家房地產(chǎn)公司參與競(jìng)買。中鐵建以10.3億元代價(jià)競(jìng)得地塊，溢價(jià)率34%。

據(jù)人民網(wǎng)記者了解，該宗地塊總建筑面積5.76萬(wàn)平方米，其中自住型商品房面積5.4萬(wàn)平方米，含全裝修費(fèi)用銷售限價(jià)2.3萬(wàn)元/平方米，幼兒園面積3439平方米，停車場(chǎng)面積6644平方米，按照地塊成交價(jià)計(jì)算，樓面地價(jià)為1.8萬(wàn)元/平方米。