4月10日深夜，廣東東莞發(fā)布完善樓市限購政策，規(guī)定非當(dāng)?shù)貞艏彿空哔徺I首套房需提供2年內(nèi)在當(dāng)?shù)刂鹪逻B繳1年的社?；騻€(gè)稅證明，而對(duì)于非本地籍全日制本科以上學(xué)歷或初級(jí)以上職稱購首套房者，只需提供2年內(nèi)連繳半年以上的社?；騻€(gè)稅證明。

此次政策出臺(tái)，是東莞繼3月21日的“限價(jià)令”后再次升級(jí)樓市調(diào)控政策。相比之前的調(diào)控舉措，本次新政具有多項(xiàng)硬性指標(biāo)，可以說是此前政策的“補(bǔ)丁版”。

這份《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市住房限購政策的通知》顯示，本市戶籍及非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售新建商品住房。非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房;已有一套住房、無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

值得一提的是，通知要求，非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級(jí)以上職稱，能提供本市工作單位勞動(dòng)合同以及購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納半年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明的，可以購買首套新建商品住房。而購買第二套住房，需符合限購相關(guān)規(guī)定。

同時(shí)，自該通知施行之日(4月11日)起在東莞市行政區(qū)域內(nèi)購買住房的(含新建商品住房和二手住房,以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿2年后方可再次購買住房;接受贈(zèng)與的，須符合本市的現(xiàn)行限購政策。

據(jù)瑞峰瑞城搜發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，3月東莞一手住宅成交5194套，環(huán)比上升258%，一手住宅均價(jià)16024元/平方米，環(huán)比上漲3%。東莞市場(chǎng)火熱主要源于毗鄰的深圳購房者溢出效應(yīng)，目前深圳人已成為東莞樓市的大買家，置業(yè)占比達(dá)六成。因?yàn)闁|莞在此前調(diào)控政策效果不明顯后，政府再次出手。

據(jù)悉，自3月以來，珠三角地區(qū)的廣州、珠海、惠州、佛山、中山、東莞等城市相繼出臺(tái)樓市新政。