業(yè)務(wù)困頓，財(cái)報(bào)無法簽發(fā)，停牌兩年……這些元素如果放在其他行業(yè)的上市公司身上，99%的最終下場(chǎng)是退市。或許在A股，這樣的上市公司還能靠賣殼“茍延殘喘”，但距離鳳凰涅槃的神話還差N個(gè)數(shù)量級(jí)。　　鳳凰涅槃，佳兆業(yè)集團(tuán)做到了。停牌近兩年后，今日復(fù)牌，最終收漲55.77%，盤中一度漲逾80%。

在今日下午舉行的業(yè)績說明會(huì)上，佳兆業(yè)方面稱，過去兩年是佳兆業(yè)困難的兩年，經(jīng)歷了銷售受阻，債務(wù)重組等難關(guān)，終于在昨天達(dá)成全部復(fù)牌條件復(fù)牌了。佳兆業(yè)的債務(wù)重組得到許多銀行等大力支持，包括中信銀行、中國銀行等，并與平安、中信展開策略合作。

佳兆業(yè)主席郭英成，露面時(shí)稱，“今天跟大家見面，談感受真的酸甜苦辣，我們的管理團(tuán)隊(duì)和員工，真的非常盡忠盡責(zé)。公司在中國做生意有18年時(shí)間，不管經(jīng)歷什么問題，都會(huì)與謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度看待。重組成功的關(guān)鍵是我們良好的信用和土地資源，也得到中信銀行、中國銀行、信達(dá)等機(jī)構(gòu)的支持?！?/p>

郭英成說的確實(shí)是大實(shí)話，對(duì)于佳兆業(yè)來說，最重要的資產(chǎn)就是儲(chǔ)備的土地。伴隨著2015年的新一輪去庫存，樓市飛漲，土地價(jià)值飛升。對(duì)于做實(shí)業(yè)的企業(yè)來說，靠一筆筆訂單賺回來的利潤，遠(yuǎn)不及土地價(jià)值帶來的收益。

佳兆業(yè)的財(cái)報(bào)顯示，2015年由于一線城市銷售受限，因此只能推售三四線城市項(xiàng)目為主，因此銷售均價(jià)只有7372元/平方米，但2016年上升到13150元。2016年，佳兆業(yè)的銷售達(dá)到歷史新高，一線城市貢獻(xiàn)了38%，深圳占22%，均價(jià)達(dá)到13200人民幣。依照銷售金額，佳兆業(yè)成功躋身中國40強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)。

首席財(cái)務(wù)官兼董事會(huì)秘書黃志強(qiáng)表示，2016年收入比2015年大幅上升，凈虧損從12.5億下降到3.5億，是非常大的進(jìn)步?？傎Y產(chǎn)值也從1275.5億增加到1658.2億元人民幣。

據(jù)佳兆業(yè)方面透露，上市公司2017年可售資源451萬平方米，27%來自一線城市，55%來自二線城市，預(yù)計(jì)銷售均價(jià)16400元。

更重要的是，截至目前，佳兆業(yè)集團(tuán)的土地儲(chǔ)備超過2100萬平方米，接近90%位于一二線城市。佳兆業(yè)在深圳擁有占地860萬平方米土地供未來開發(fā)，加上其他地方的儲(chǔ)備，未來貨值肯定是過萬億的。

郭英成對(duì)佳兆業(yè)的未來發(fā)展充滿信心。他表示：“大家知道深圳和廣州房價(jià)是什么情況，可以估計(jì)一下，未來我們發(fā)展壓力不大。未來貸款融資方面，相信利息會(huì)更加低?？粗覀兊膱F(tuán)隊(duì)，我真的充滿信心，這兩年我們也奠定了更多知心的合作伙伴，希望未來越來越好。”

佳兆業(yè)CEO兼執(zhí)行董事鄭毅認(rèn)為，舊城改造，或城市更新一直是佳兆業(yè)的核心競(jìng)爭力。對(duì)佳兆業(yè)來說，舊城改造是重要策略，而且有十幾年經(jīng)驗(yàn)，能夠得到低成本的土地。未來佳兆業(yè)繼續(xù)以地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，積極拓展包括醫(yī)療、文體及休閑在內(nèi)的，符合國家產(chǎn)業(yè)政策支持的其他業(yè)務(wù)。