房地產(chǎn)泡沫不可能永遠(yuǎn)膨脹下去，一旦趨向破裂，首先崩潰的是人們的心理預(yù)期，從而使房?jī)r(jià)‘兵敗如山倒’，出現(xiàn)大量的負(fù)資產(chǎn)家庭。更嚴(yán)重的后果是：企業(yè)將因資金鏈斷裂瀕臨破產(chǎn)，銀行出現(xiàn)大量壞賬、呆賬，對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)將產(chǎn)生嚴(yán)重影響。

不少專家認(rèn)為當(dāng)前房地產(chǎn)的主要矛盾是供求的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，結(jié)構(gòu)錯(cuò)位導(dǎo)致供求失衡，進(jìn)而造成房?jī)r(jià)虛高。特別是北上深的房?jī)r(jià)，供應(yīng)嚴(yán)重不足，再加上不少捂盤惜售，炒房者囤積房子等，房源更顯得緊缺!

因此建議地方對(duì)供求雙方進(jìn)行適當(dāng)干預(yù)，以促進(jìn)供求的有效性。應(yīng)要建立土地供應(yīng)的中長(zhǎng)期規(guī)劃，加強(qiáng)土地調(diào)控的科學(xué)性;發(fā)揮價(jià)格和稅收的杠桿作用，增加普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的供給。

同時(shí)，ZF也有必要調(diào)整現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制，將稅收政策重點(diǎn)轉(zhuǎn)向使用環(huán)節(jié)，增大房地產(chǎn)的保有成本和交易成本，從而打擊囤積炒作行為，抑制被放大的過(guò)度需求。在“去泡沫化”的同時(shí)，通過(guò)增加居民收入、落實(shí)住房補(bǔ)貼、提供稅收優(yōu)惠、發(fā)展住房金融等方式，提高居民的購(gòu)房能力，從供求兩方面降低房?jī)r(jià)收入比。

然而，就目前出臺(tái)的調(diào)控措施來(lái)看，似乎與大家所期待的并不一樣。目前的調(diào)控措施重在壓抑需求，說(shuō)白了：先不讓你買房了!然而，人們心理就這樣，越不讓買，就越搶著買，再不買就晚了，所以房?jī)r(jià)還是繼續(xù)向上漲!