自北上廣深地區(qū)的部分銀行將首套房最低優(yōu)惠利率上調(diào)至9折以來(lái)，住房信貸政策收緊的信號(hào)于近期不斷釋放。昨日，記者從廣州地區(qū)多家銀行獲悉，自去年底央行明確要求商業(yè)銀行“加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整，加強(qiáng)住房信貸管理”以來(lái)，房貸收緊就已是趨勢(shì)，而進(jìn)入今年一季度房貸業(yè)務(wù)高峰期后，放款慢審批周期拉長(zhǎng)等現(xiàn)象開始逐步顯現(xiàn)。

　　據(jù)了解，進(jìn)入今年一季度后，有不少銀行開始上調(diào)首套房的貸款利率，尤其是北上深地區(qū)的多家銀行已經(jīng)將首套房的最低優(yōu)惠利率上調(diào)至9折。信貸額度收緊的信號(hào)逐步釋放的同時(shí)，有不少購(gòu)房者覺得房貸審批變慢。業(yè)內(nèi)人士稱，這其中有多方原因。

　　“最近信貸結(jié)構(gòu)還會(huì)有新的調(diào)整，目前銀行就個(gè)人房貸業(yè)務(wù)方面暫時(shí)還沒有壓縮，但已經(jīng)開始限制房地產(chǎn)相關(guān)的簽約授信?！睆V發(fā)銀行一位對(duì)公業(yè)務(wù)部相關(guān)人士對(duì)記者表示。另一家大型股份銀行的個(gè)人金融業(yè)務(wù)部相關(guān)人士也對(duì)記者表示，“住房信貸額度的確有調(diào)整，央行對(duì)每家銀行投放于個(gè)人住房按揭的信貸額度有限制，每個(gè)月的額度用完之后就要等下一個(gè)月才能放款，所以大家表面上感覺是‘審批慢了’實(shí)質(zhì)上卻是‘放款滿了’?！?/p>

　　除了上述信貸投放縮緊的原因外，有業(yè)內(nèi)人士稱，讓申請(qǐng)者覺得“審批變慢”還與目前正處于購(gòu)房旺季有關(guān)。

　　“第一季度是購(gòu)房高峰期，交易量大，申請(qǐng)流程沒有變化但等待時(shí)間自然長(zhǎng)了?！贝笤窗唇铱偨?jīng)理鄭大源對(duì)記者表示，今年一季度的成交量火爆情況超出業(yè)內(nèi)預(yù)期，有部分房屋評(píng)估公司甚至表示暫停接單，要先處理完現(xiàn)有的存量訂單。此外，拖住購(gòu)房者的原因還有旺季遇上公積金貼息額度有限，當(dāng)月額度如果用完了也只能等下一個(gè)月。

　　廣州地區(qū)房貸利率無(wú)大變化

　　記者昨日從廣州各家銀行獲悉，目前廣州地區(qū)首套房貸利率的變化情況不大，民生銀行、光大銀行近期也將首套房貸的最低利率上調(diào)至9折。

　　截至昨日，廣州地區(qū)執(zhí)行首套房貸最低優(yōu)惠利率為85折的銀行有：工行、中行、建行、農(nóng)行、交行、廣發(fā)、中信、平安、浦發(fā)、廣州銀行、匯豐銀行;執(zhí)行首套房貸最低優(yōu)惠利率為9折的銀行有：光大、民生、招行、興業(yè)、廣州農(nóng)商行、郵儲(chǔ)銀行。