投資消費需求被壓制

　　每年的“十一”黃金周傳統(tǒng)銷售旺季將至，廣大市民和消費者對目前樓價情況都十分關心。

　　黃文波表示，今年1-8月，全市一手住房成交量為390萬平方米，月均49萬平方米，約為以往年份月成交量的七成左右，即有三成左右的消費需求被擠出，當中主要是購買三套及以上住房的投資消費需求。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1—8月，廣州一手住房成交均價為13304元/平方米，同比上漲5.5%，低于同期CPI漲幅（5.8%）、GDP增幅（11%）和居民人均可支配收入的增幅（11.7%），符合年初制定的房價控制目標。

　　“補稅購房”已有規(guī)定

　　目前，限購是調(diào)控房價的一項重要政策。廣州規(guī)定擁有本地戶籍的家庭禁止購買第三套房，非本地戶籍的家庭必須有一年以上本地納稅或者社保證明才可以在廣州購房，并且這類家庭只能購買一套住房。

　　事實上，市場上已經(jīng)出現(xiàn)了部分非廣州戶籍的市民通過補辦納稅證明來達到購房目的做法。因此，外地已經(jīng)有上海等城市叫停了外地人補辦納稅證明，以堵住漏洞。廣州市國土房管局也曾表示，非廣州戶籍的外地人是否還可以通過補辦納稅證明在廣州購房，8月底會有定論。

　　18日，黃文波再次被問及該問題時表示，有關限購中涉及到的“補稅購房”，已經(jīng)有了規(guī)定，但由于政策還沒正式獲得批準，所以目前不方便透露。不過他強調(diào)，廣州會按照國家對房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)深入、繼續(xù)從嚴的要求來實施。