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- 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)研究報告 房地產(chǎn)市場調(diào)研 房地產(chǎn)投資分析
- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://www.china-zesir.com) 日期：2011-9-20 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
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國家統(tǒng)計局公布了8月份全國70個大中城市的新建商品住宅銷售價格的變動情況，全國房價繼續(xù)朝著平穩(wěn)的趨勢發(fā)展，其中長春市房價環(huán)比上漲0.3%，同比上漲3.4%。
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超半城市房價環(huán)比沒漲
數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，價格環(huán)比下降的城市有16個，比上月多出兩個，持平的達30個，比上月多13個，價格環(huán)比沒有上漲的城市共計46個，超過總數(shù)的一半，接近三分之二。在房價環(huán)比上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%，而在7月份環(huán)比最高漲幅達到了0.8%，漲幅比7月份縮小的城市共有8個。
北京、上海、廣州、深圳四個一線城市房價環(huán)比與上月一樣，都是持平，其中北京已連續(xù)三個月房價環(huán)比持平。但是，8月份70個大中城市中，未出現(xiàn)價格同比下降或持平的城市，所有城市房價同比均呈現(xiàn)上漲勢頭。不過，8月份房價同比漲幅回落的城市達到40個，比7月份多出了14個。房價同比漲幅控制在5%以內(nèi)的城市也達到45個，超過總數(shù)的一半，比上月多出6個。全國二手房來看，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有26個，持平的城市有17個。
分析：中國房產(chǎn)信息集團長春分公司研展咨詢部的首席分析師趙新宇認為，國家針對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控繼續(xù)展現(xiàn)效果，“這說明調(diào)控的效果已經(jīng)從一線城市、東部沿海的發(fā)達城市向全國范圍擴散。只要國家的政策不變，今年接下來的月份里，這種效果會越來越明顯?！?/FONT>
長春房價東北城市中
同比漲幅最小 環(huán)比漲幅最高
東北三省共有8個城市被列入國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)中，其中8月份長春市房價同比上漲3.2%，環(huán)比上漲0.3%，吉林市房價同比上漲5.2%，環(huán)比上漲0.1%，與7月份數(shù)據(jù)相比均沒有明顯變化。今年前8個月，長春市房價同比漲幅全部落于吉林市。
在東北三省8個城市中長春市同比漲幅也是最低的，這已是長春市連續(xù)5個月名列東北城市房價同比漲幅的最后一名。但在環(huán)比漲幅上長春則與沈陽市并列東北8個城市的中的第一名。
長春8月二手房同比上漲2.5%，環(huán)比上漲0.2%；吉林市8月二手房同比上漲3.8%，環(huán)比持平。
分析：趙新宇認為，在東北8個城市中，四個限購的城市分別為沈陽、大連、哈爾濱、長春，其中長春市經(jīng)濟水平相對較弱，所以，同比漲幅連續(xù)數(shù)月最低也就不足為奇了。
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