上海中原咨詢(xún)研究部總監(jiān)宋會(huì)雍表示，與月初相比，近期樓市開(kāi)始出現(xiàn)加溫跡象，總價(jià)向下引導(dǎo)，中低價(jià)位房源的推盤(pán)和成交明顯。而開(kāi)發(fā)商推盤(pán)力度雖然較之前有所加強(qiáng)，但仍然有保留，只是初步亮相，可能是在為國(guó)慶長(zhǎng)假以及10月份作預(yù)熱，價(jià)格策略則步調(diào)不一，呈現(xiàn)出猶豫的姿態(tài)。

　　“我在上海打工10多年，終于有能力自己買(mǎi)房，之前已經(jīng)來(lái)看房很多次了，特意選了一套較便宜的。”該青年說(shuō)。

　　根據(jù)該售樓處規(guī)定，意向購(gòu)房者必須事先預(yù)約并辦理一張2萬(wàn)元的預(yù)約卡才能獲得優(yōu)先選房的資格，同時(shí)優(yōu)先選房人必須在5分鐘內(nèi)選定自己看中的房源，超時(shí)視作棄權(quán)。

　　該寶山樓盤(pán)此次共推出6棟300多套房源，面積有61平方米1房，84-89平方米2房以及114-137平方米3房，由于只針對(duì)其中110套1房、2房推出優(yōu)惠，因此實(shí)質(zhì)能銷(xiāo)售的房源只有110套。具體的優(yōu)惠為選房當(dāng)天下定，總價(jià)減2萬(wàn)元再打9.7折，如首付款比例達(dá)到60%以上，總價(jià)可再便宜1%。上述110套房源的定價(jià)在1.2萬(wàn)-1.3萬(wàn)元/平方米，面積最小的59平方米房源總價(jià)只有75萬(wàn)元，其他房源總價(jià)也在100萬(wàn)元左右。

　　根據(jù)售樓處銷(xiāo)控表，截至下午4時(shí)多，110套房源已經(jīng)訂出60余套。售樓處一主管稱(chēng)，此次系樓盤(pán)二期開(kāi)盤(pán)，定價(jià)與7月份一期開(kāi)盤(pán)持平。今年7月該樓盤(pán)一期開(kāi)盤(pán)時(shí)，早報(bào)記者曾發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商對(duì)內(nèi)部職工實(shí)行8.8折優(yōu)惠，昨日早報(bào)記者再次遇到了這一幕。據(jù)一名50多歲女子稱(chēng)，她購(gòu)買(mǎi)了一套總價(jià)90多萬(wàn)元的2房，由于是內(nèi)部職工，可享受8.8折優(yōu)惠。

　　“周邊二手舊房還要賣(mài)1.4萬(wàn)-1.5萬(wàn)元/平方米?！北粨u中第一個(gè)選房的青年人說(shuō)，這次優(yōu)先選號(hào)比一期時(shí)公平多了，一期優(yōu)先選號(hào)時(shí)，他的姐姐被搖中第二個(gè)選房，結(jié)果已經(jīng)有近百套房源被選完了。該青年的姐姐則稱(chēng)，由于周邊一二手房?jī)r(jià)格倒掛，一期銷(xiāo)售時(shí)很多買(mǎi)房人都是賣(mài)舊買(mǎi)新。

　　除上述寶山樓盤(pán)，上周開(kāi)出的另外4個(gè)樓盤(pán)也推出了不同程度的優(yōu)惠，同樣位于寶山的金地藝鏡售樓處工作人員稱(chēng)，開(kāi)盤(pán)兩天，2房房源已經(jīng)賣(mài)完，其他大戶(hù)型也賣(mài)得很好。嘉定新城公館售樓處一工作人員稱(chēng)，開(kāi)盤(pán)兩天銷(xiāo)售情況良好，可選房源已經(jīng)不多。浦東的長(zhǎng)城瓏灣、大華錦繡華城公園新紀(jì)售樓處工作人員稱(chēng)，目前可供選擇的房源還很多。