國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的累積作用下，8月份中國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格的同比和環(huán)比下降的城市，首次出現(xiàn)兩位數(shù)的增長(zhǎng)幅度，并且房?jī)r(jià)上漲城市的漲幅也在縮小，而二手住宅價(jià)格環(huán)比下降和持平的城市比上月增加了9個(gè)，房?jī)r(jià)降價(jià)的趨勢(shì)在全國(guó)逐漸蔓延。

    與此前數(shù)月的數(shù)據(jù)相比，今年盡管?chē)?guó)家出臺(tái)了包括限貸、限購(gòu)等諸多樓市政策，但房?jī)r(jià)下降的趨勢(shì)并不明顯，70大中城市中，房?jī)r(jià)下降的城市也僅是個(gè)位數(shù)的小幅增加。但8月份數(shù)據(jù)的出爐，則有些讓人驚訝，房?jī)r(jià)同比和環(huán)比下降的城市，在今年首次出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，尤其是環(huán)比數(shù)據(jù)引人注意。數(shù)據(jù)顯示，8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有16個(gè)，持平的城市有30個(gè)，而7月份的兩項(xiàng)數(shù)據(jù)則分別是14個(gè)和17個(gè)，而8月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.4%，漲幅比上月縮小的城市有8個(gè)。

    從同比數(shù)據(jù)看，8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落的城市有40個(gè)，比上月增加了14個(gè)，同比漲幅在5.0%以?xún)?nèi)的城市有45個(gè)。

    即便是環(huán)比價(jià)格上漲的城市，整體看其漲幅也明顯低于7月份。7月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅最大的城市是瀘州市，漲幅為0．8％，但8月份，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0．4％，瀘州市環(huán)比漲幅僅0．2％。8月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲最快的城市是宜昌市，漲幅也僅為0．4％。

    二手住宅價(jià)格方面，8月份70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有26個(gè)，持平的城市有17個(gè)。二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.7%，漲幅在0.5%以?xún)?nèi)的城市有25個(gè)。

    從同比看，8月份70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格同比下降的城市有5個(gè)，比上月增加了1個(gè)；同比漲幅回落的城市有34個(gè)，比上月增加了6個(gè)；同比漲幅在5.0%以?xún)?nèi)的城市有49個(gè)。

    上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示，“樓市已經(jīng)到了停漲的臨界點(diǎn)，全國(guó)房?jī)r(jià)下降的拐點(diǎn)已經(jīng)初步顯現(xiàn)，隨著調(diào)控的持續(xù)深入，更多城市將迎來(lái)價(jià)格調(diào)整，拐點(diǎn)將在半年內(nèi)進(jìn)一步確立。”

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為房?jī)r(jià)拐點(diǎn)將在半年內(nèi)進(jìn)一步確立