上海城投公司日前舉行了保障性住房建設(shè)推進(jìn)大會(huì)，上海城投公司總經(jīng)理孔慶偉表示，“十二五”期間，公司將繼續(xù)加大保障房建設(shè)力度，計(jì)劃投入135億元，建設(shè)和籌措250萬平方米、超過4萬套保障性住房。 

　　保障房建設(shè)中，資金是一大瓶頸。此前上海市住房保障和房屋管理局副巡視員李東曾透露，要完成上海住房保障的“十二五”規(guī)劃，至少需要4000億元資金，今年則需要900億。

　　有媒體報(bào)道稱，偏低的收益率加上風(fēng)險(xiǎn)的不確定性，保險(xiǎn)公司目前在保障房投資上的熱情普遍不高，各地眾多保障房項(xiàng)目倚重險(xiǎn)資融資的可能性日漸式微。

　　上海城投也在參與保險(xiǎn)資金參與保障房建設(shè)的試點(diǎn)，今年5月13日中國平安和上海城投推出7年期“平安—城投控股保障房項(xiàng)目債權(quán)投資計(jì)劃”，募集不超過30億元資金。

　　這是我國保險(xiǎn)資金投資保障性住房領(lǐng)域的首個(gè)簽約項(xiàng)目，采用固定收益和浮動(dòng)收益相結(jié)合的方式，債務(wù)金額的50%按照固定利率6.4532%計(jì)息；另外50%則按照同期貸款基準(zhǔn)利率下浮5.1%，浮動(dòng)利率計(jì)息部分的年債權(quán)收益率不低于5.44%且不高于8.16%。

　　對(duì)于該項(xiàng)融資計(jì)劃，高月龍對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示，最終的募集資金規(guī)模還沒有確切消息，一切還在之前簽署的框架協(xié)議合同的履行過程中，“因?yàn)橐ㄟ^很多上級(jí)部門的審批，程序很復(fù)雜，何時(shí)到位還不好說，但愿今年能夠到位。”

　　高月龍稱，公司保障房建設(shè)資金來源于自有資金、原來的銷售回籠資金以及金融機(jī)構(gòu)融資?！敖衲赇N售回籠資金占到大部分，主營業(yè)務(wù)收入大約40億元左右，優(yōu)先用于保障房建設(shè)，目前并沒有保障房建設(shè)資金的壓力?！?/P>
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