價(jià)格方面，根據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月上半月北京全市二手住宅成交均價(jià)為23144元/平方米，與8月份同期的成交均價(jià)相比下跌了0.9%，與8月份全月的成交均價(jià)相比下跌了1.8%，與今年以來(lái)二手住宅成交均價(jià)到達(dá)最高點(diǎn)時(shí)的7月份相比， 下跌了7.7%，房?jī)r(jià)步入下降通道。

　　供需方面，9月上半月二手住宅新增房源供應(yīng)量與8月同期相比上漲了6.2%，客戶(hù)有效需求登記量與8月同期相比上漲了8.8%。房源供應(yīng)量和客戶(hù)登記量已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，尤其是購(gòu)房者在經(jīng)歷了大半年的觀(guān)望期后，從7月份開(kāi)始，購(gòu)房需求開(kāi)始回暖。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，北京二手住宅成交在經(jīng)歷了大幅萎縮后逐步止跌維穩(wěn)，9月上半月呈現(xiàn)出回暖跡象。從7月份開(kāi)始隨著房?jī)r(jià)的連續(xù)回落，購(gòu)房人群的購(gòu)房意愿逐步轉(zhuǎn)暖，登記量明顯上漲。因擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌而造成更大損失的部分二手住宅業(yè)主，其降價(jià)銷(xiāo)售意愿也逐步增強(qiáng)。

　　胡景暉預(yù)計(jì)，隨著9、10月份房?jī)r(jià)的進(jìn)一步回落，購(gòu)房人群的出手意愿會(huì)更加強(qiáng)烈，二手住宅成交量也有望進(jìn)一步回暖。