今年1-7月,北京別墅市場(chǎng)一直保持“抗跌”態(tài)勢(shì)，成交量維持平穩(wěn)。但進(jìn)入8月以后，以經(jīng)濟(jì)型別墅為主的項(xiàng)目成交量出現(xiàn)明顯萎縮，市場(chǎng)觀望氣氛濃郁。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份，單價(jià)400萬元以下的經(jīng)濟(jì)型別墅成交量大減，成交僅為9套，僅占全部成交量的4.81%，環(huán)比下降將近16個(gè)百分點(diǎn)。聯(lián)排別墅成交83套，占全部成交的比重為44.39%，環(huán)比降幅也較為明顯。不過，獨(dú)棟別墅的成交量有所回升。8月獨(dú)棟別墅成交67套，環(huán)比增加15套，成交占比也由7月的23.42%上升至35.83%。

　　新增供應(yīng)方面，8月份北京共有3個(gè)別墅項(xiàng)目開盤銷售，香江別墅Ⅱ、北京半島、觀唐云鼎三個(gè)項(xiàng)目?jī)H提供212套房源，環(huán)比下降13.11%。這是繼6月份別墅供應(yīng)達(dá)到年內(nèi)頂峰后持續(xù)兩個(gè)月下滑。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析指出，更多的開發(fā)企業(yè)選擇在9月或10月推出樓盤，預(yù)計(jì)今后一段時(shí)期內(nèi)別墅供應(yīng)會(huì)有所增加;但是深度調(diào)控的壓力已使別墅市場(chǎng)受到影響，加之宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍不容樂觀，財(cái)富人群購買別墅的意愿將明顯降低。