中秋節(jié)新房成交僅6套

　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，9月12日中秋節(jié)當(dāng)天，深圳2011年9月12日全市僅成交6套新房住宅，成交面積564.74平方米，成交均價22033元/平方米。當(dāng)天商業(yè)物業(yè)和辦公樓物業(yè)零成交。

　　根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，中秋節(jié)小長假深圳的成交量全市共成交65套新房住宅，成交低迷。

　　上周深圳新房成交套數(shù)為417套，環(huán)比下降了28.60%，成交面積為2.87萬平方米。成交價格方面，上周的成交均價為18571.92元/平方米，環(huán)比上漲了3.69%。從各區(qū)看，僅南山的成交均價出現(xiàn)上漲，其他各區(qū)的成交均價都下跌：南山上漲了5.23%；羅湖下跌了29.47%；福田下跌了11.69%；龍崗下跌了3.12%；寶安下跌了9.99%；鹽田下跌了2.36%。

　　二手房成交量升18.27%

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測顯示，上周二手房成交764套，環(huán)比上升了18.27%，成交面積為8.04萬平方米。

　　從各區(qū)來看，上周龍崗的成交量下降：龍崗成交162套，環(huán)比下降了11.48%。其他各區(qū)的成交量都上升。雖然上周二手房成交略有上升，但成交面積卻比上周少，市場總體仍處于低迷狀態(tài)。

　　成交價格方面，上周的成交均價為21772.85元/平方米，環(huán)比下跌了4.05%。從各區(qū)看，上周僅鹽田的成交均價上漲了170.70%；其他各區(qū)的成交均價都下跌：羅湖下跌了3.17%，福田下跌了16.74%，南山下跌了0.03%，龍崗下跌了9.73%，寶安下跌了20.52%。

　　根據(jù)深圳中原市場研究部的觀點(diǎn)，目前樓市已出現(xiàn)降價現(xiàn)象，購房者對房價下跌的預(yù)期愈發(fā)明朗，只有大幅的、實質(zhì)性的降價才能吸引足夠的購房者，開發(fā)商為搶占市場、盡快回籠資金，將集中降價促銷，樓市將出現(xiàn)深度降價。