自從樓市成為連年政策嚴(yán)打的首要目標(biāo)之后，房產(chǎn)行業(yè)屢屢受挫，最近更有日薄西山的味道。身為地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)的家居產(chǎn)業(yè)鏈，在樓市面臨嚴(yán)厲調(diào)控、房屋銷售量大幅下挫的背景下，其銷售市場(chǎng)也出現(xiàn)了萎縮現(xiàn)象。

　　身為地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)的家居產(chǎn)業(yè)鏈，在樓市面臨嚴(yán)厲調(diào)控、房屋銷售量大幅下挫的背景下，其銷售市場(chǎng)也同樣出現(xiàn)萎縮。而恰在2010年，家居業(yè)不少全國(guó)化品牌都開始大舉擴(kuò)張領(lǐng)土，僅僅數(shù)月之后便開始的樓市調(diào)控，讓家居業(yè)的經(jīng)營(yíng)壓力驟增，各家新店的經(jīng)營(yíng)也難掩捉襟見肘的窘相。于是，家居行業(yè)兩極分化的經(jīng)營(yíng)局面越來越明顯。

　　家居擴(kuò)張?jiān)庥鰳鞘姓{(diào)控

　　“我們?cè)谀暇?、青島和天津都跟隨幾大賣場(chǎng)開設(shè)門店，但我們?nèi)ツ耆珖?guó)門店擴(kuò)張計(jì)劃只有10家左右，而三大賣場(chǎng)去年在二線城市要求合作的新增布局就占到6家，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了我們自身門店擴(kuò)張速度。”廣東某家具品牌負(fù)責(zé)人私下透露，由于考慮長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作，該品牌在2010年的家居賣場(chǎng)風(fēng)潮中，延續(xù)了部分合作擴(kuò)張計(jì)劃，但幾家新店的經(jīng)營(yíng)情況卻反差較大。“即使同一個(gè)城市中，同一品牌賣場(chǎng)的不同門店經(jīng)營(yíng)情況也不盡相同，有時(shí)同一個(gè)周末的銷售業(yè)績(jī)會(huì)相差一兩倍。尤其是地點(diǎn)比較偏遠(yuǎn)的新開賣場(chǎng)，往往銷售情況都不很樂觀。”

　　居然之家在年內(nèi)開出10余家店，集美將勢(shì)力版圖擴(kuò)大到廈門、天津，意風(fēng)、百?gòu)?qiáng)布局到全國(guó)。家得寶在苦撐一年后正式退出北京市場(chǎng)，環(huán)三環(huán)家居經(jīng)歷“停業(yè)-開業(yè)-停業(yè)”，最終仍不得不以悲劇告終……2010年開始的樓市調(diào)控波及到家居市場(chǎng)，其銷售量隨之下挫，尤其是在2010年年底之后，儲(chǔ)備消費(fèi)力釋放殆盡，新增市場(chǎng)消費(fèi)力不足，讓不少剛拓展新店的家居賣場(chǎng)陷入經(jīng)營(yíng)困境。某研究院發(fā)布《家居產(chǎn)業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》中預(yù)測(cè)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)緊縮資金、加大調(diào)控的背景之下，2011年我國(guó)家居行業(yè)將進(jìn)入相對(duì)低迷的調(diào)整期。

　　《報(bào)告》指出，今年4月以來，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在“新國(guó)十條”的調(diào)控下出現(xiàn)了波動(dòng)與低迷。從5月房地產(chǎn)市場(chǎng)走向來看，北京、上海、深圳等一線城市成交面積大幅下挫，分別環(huán)比下降56.7%、49.2%和56.8%；二、三線城市也受到較大影響，市場(chǎng)觀望氣氛較濃，成交量低迷可能仍將持續(xù)。作為下游產(chǎn)業(yè)，家居產(chǎn)業(yè)將面臨挑戰(zhàn)。同時(shí)，家居企業(yè)還面臨上游原材料普漲、人力成本上升、營(yíng)銷渠道建設(shè)成本快速增加等問題。

　　報(bào)告顯示，2010年家居制造類百?gòu)?qiáng)企業(yè)平均總資產(chǎn)達(dá)到13.95億元，同比增長(zhǎng)58.60%，增速比上一年高出近40%，家居裝飾類百?gòu)?qiáng)企業(yè)平均總資產(chǎn)為14.96億元，同比增長(zhǎng)76.10%，增速比2009年提高約23個(gè)百分點(diǎn)。