據(jù)了解，正在發(fā)行的諾安收益不動(dòng)產(chǎn)基金瞄準(zhǔn)了海外商業(yè)地產(chǎn)及收益型不動(dòng)產(chǎn)，主要投資美國(guó)、澳大利亞、英國(guó)、法國(guó)、加拿大、新加坡以及香港等發(fā)達(dá)國(guó)家及地區(qū)的REITs（房地產(chǎn)信托基金），通過“固定租金＋地產(chǎn)溢價(jià)”雙盈利模式獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)的投資收益。其投資標(biāo)的包括綜合、醫(yī)療保健（醫(yī)院、養(yǎng)老院、護(hù)理中心、療養(yǎng)中心等）、倉(cāng)儲(chǔ)、零售、寫字樓、酒店、工業(yè)設(shè)施、租賃型公寓、特殊用途（如通訊設(shè)施基站）等，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)采取不同的資產(chǎn)配置策略，在保證收益的同時(shí)降低風(fēng)險(xiǎn)。

　　從海外不動(dòng)產(chǎn)代理中介了解到，中國(guó)人相當(dāng)一部分人把在海外購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)作單純的投資行為，因此很少到當(dāng)?shù)貙?shí)地考察就出手購(gòu)買。還有一部分在國(guó)外的留學(xué)生買房的初衷也是為了投資。留學(xué)生在回國(guó)后，再將房子交由代理公司租出去，繼續(xù)收取租金。比如在美國(guó)，雖然房地產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)較為低迷，但不動(dòng)產(chǎn)租金收入?yún)s十分可觀，其二居室公寓每月管理費(fèi)用約在500美元到1000美元。