漲幅下降17.14%

　　上市面積增加75.51%

　　前7月，太原市商品房當(dāng)期上市面積(即批準(zhǔn)預(yù)(銷)售面積)270.4萬平方米，同比增加66.5%。其中商品住房的當(dāng)期上市面積221.33萬平方米，同比增加75.51%。

　　市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人分析：商品存量面積持續(xù)上升，跟外地人購房受限有一定的關(guān)系。前7月，太原市商品住房購買對象中，外地人購房27.37萬平方米，占商品住房消費(fèi)的21.59%，較去年底下降11.61%；按套數(shù)計算，外地人購買2359套占22.13%，較去年年底下降12.29%。這些數(shù)據(jù)說明，太原市今年的“限購令”出臺以來，外地人購房受到了很大限制，購房比例明顯下降。

　　供應(yīng)結(jié)構(gòu)更趨合理

　　市房管局新聞發(fā)言人稱，新建商品住房除銷量下降外，供應(yīng)結(jié)構(gòu)也日趨合理。前7月，太原市新建商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)面積累計登記銷售中，144平方米以下的普通商品住房占到了整個商品住房結(jié)構(gòu)的72%，較去年同期上升了3%，144平方米以上的非普通商品住房所占比重僅占28%，較去年同期下降了3%。這說明太原市144平方米以下的普通商品住房消費(fèi)成為主流。

　　另外，太原市二手房成交量持續(xù)走弱。受“限購令”影響，前7月，太原市二手房成交3769套，同比下降了12.41%，其中二手住房成交3763套，同比下降10.47%，市場觀望氣氛濃厚。